[請益] 房子遺產贈與的問題

看板home-sale作者xa9277178 (楓曦)時間1月前 (2024/03/16 10:35)推噓7(7推 0噓 4→)

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想請教一下各位大神不知道從哪邊得知到一個資訊如果今天你手上的房子貸款沒有繳完當你把他當遺產給自己的小孩的時候剩餘的貸款和公告現值是以哪個為高為基準點作為房子的成本大概會有以下3個好處 1. 如果房價1000萬貸款8成都沒繳遺產過戶的時候會等於1000-800-244=負數所以不用繳交遺產稅 2. 就算公告現值是300萬但會以貸款剩餘額度為準所以你的房子要賣1000萬的話只要算800為取得成本即可 3. 如果房子增值，只要無限轉增貸假設漲到2000萬，貸1600萬子孫繼承後的取得成本會以1600萬來算則可以規避掉原始入手1000變成1600萬的成本計算差額的增值稅所以得出的結論是房子要給小孩繼承只要無限轉貸貸款成數越高到時候繼承稅不用繳房價的成本價也可以無限拉高這個說法到底有依據還是我朋友在胡扯？我怎麼記得大家都說是要依照公告現值當作房價成本有這種依照剩餘貸款額度當成本的說法嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.243.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710556545.A.9F1.html

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prostar

03/16 10:51, 1月前 , 1^F

03/16 10:51, 1^F

假設貸的到可以直接這樣搞?

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junior020486

03/16 11:12, 1月前 , 2^F

03/16 11:12, 2^F

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junior020486

03/16 11:12, 1月前 , 3^F