[情報] 真正的房貸壓力其實來自這

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間1月前 (2024/03/14 17:47), 1月前編輯推噓2(9推 7噓 22→)
留言38則, 15人參與, 1月前最新討論串1/1
很多人說收入繳貸款壓力很大 就算寬限期也是要面對繳保金 你說的都對 但要怎解除壓力呢??? 用一年兩年有私偏頗 如果用3年寬限期滿重新增貸 這時銀行的估價可實際貸款金額，超過你購屋價格時 這時候你所有壓力都沒了，還會說暗買太小了 我眼光好你看 就算失業沒收入也沒壓力 可是如果反而能借的更少，沒壓力的壓力就都來了 銀行沒眼光拉~~~~ 收入翻倍的你，也是滿滿的壓力 5樓你說是不是，前女友變一線名模，能炫耀X過某某人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.96.225 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710409635.A.4C6.html ※ 編輯: a386036 (111.241.96.225 臺灣), 03/14/2024 17:49:19
噓
03/14 17:49, 1月前 , 1F
喔喔
03/14 17:49, 1F
推
03/14 17:57, 1月前 , 2F
看了兩次，你的中文我看不懂
03/14 17:57, 2F
→
03/14 18:01, 1月前 , 3F
炫耀前女友有點沒品耶
03/14 18:01, 3F
→
03/14 18:01, 1月前 , 4F
分手不說惡言好聚好散啦
03/14 18:01, 4F
噓
03/14 18:07, 1月前 , 5F
看無
03/14 18:07, 5F
推
03/14 18:09, 1月前 , 6F
遇到就看懂了啦
03/14 18:09, 6F
2020 2021有買的現在都爽死可以多拿很多 ※ 編輯: a386036 (111.241.96.225 臺灣), 03/14/2024 18:11:49
噓
03/14 18:11, 1月前 , 7F
哪來的雜魚
03/14 18:11, 7F
※ 編輯: a386036 (111.241.96.225 臺灣), 03/14/2024 18:12:43
噓
03/14 18:12, 1月前 , 8F
？
03/14 18:12, 8F
噓
03/14 18:26, 1月前 , 9F
？
03/14 18:26, 9F
→
03/14 18:32, 1月前 , 10F
增貸一間 拿去付另一間？
03/14 18:32, 10F
推
03/14 18:41, 1月前 , 11F
看到錢就沒壓力，我懂
03/14 18:41, 11F
→
03/14 18:41, 1月前 , 12F
有賺錢，捏著都開心
03/14 18:41, 12F
噓
03/14 18:42, 1月前 , 13F
？
03/14 18:42, 13F
推
03/14 18:42, 1月前 , 14F
骷髏的中文表述能力本來就不好，
03/14 18:42, 14F
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03/14 18:42, 1月前 , 15F
他只是要講房貸壓力來自於怕買貴，
03/14 18:42, 15F
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03/14 18:42, 1月前 , 16F
如果幾年後發現資產漲了，壓力就沒了，
03/14 18:42, 16F
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03/14 18:42, 1月前 , 17F
反之則壓力大增。
03/14 18:42, 17F
推
03/14 18:44, 1月前 , 18F
最近轉貸了一間某桃園狗都不住地區的預售新屋，因
03/14 18:44, 18F
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03/14 18:44, 1月前 , 19F
為第二戶的關係只拿到七成，竟然還能比當初交屋時
03/14 18:44, 19F
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03/14 18:44, 1月前 , 20F
貸85成的金額多出百來萬！我都想像我其實已經把房
03/14 18:44, 20F
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03/14 18:44, 1月前 , 21F
子賣了獲利了解，只是付利息給銀行換取房屋的使用
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03/14 18:44, 1月前 , 22F
權（但其實，我還有三成的房款押在銀行那裡，那都
03/14 18:44, 22F
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03/14 18:44, 1月前 , 23F
是短短兩三年預售期間無中生有的金額，就當天上掉
03/14 18:44, 23F
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03/14 18:44, 1月前 , 24F
下來多賺的就好）
03/14 18:44, 24F
推
03/14 18:49, 1月前 , 25F
你如果用本金看就會有不一樣的感受了
03/14 18:49, 25F
推
03/14 19:03, 1月前 , 26F
換句話說轉貸貸到的金額已經超過當初買房的總價，
03/14 19:03, 26F
→
03/14 19:03, 1月前 , 27F
所以可以當作短短一年之內就獲利了結完全回本，以
03/14 19:03, 27F
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03/14 19:03, 1月前 , 28F
後只要房租收益大過利息，減掉利息之後剩下的錢全
03/14 19:03, 28F
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03/14 19:03, 1月前 , 29F
是淨賺的。怕貸款的人可能會糾結欠銀行的錢越來越
03/14 19:03, 29F
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03/14 19:03, 1月前 , 30F
多不是很可怕嗎？但是，如果你的本錢已經全部拿回
03/14 19:03, 30F
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03/14 19:03, 1月前 , 31F
，剩下的無論是賺是賠，根本只是紙上一筆數字而已
03/14 19:03, 31F
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03/14 19:03, 1月前 , 32F
，不是嗎？
03/14 19:03, 32F
推
03/14 19:05, 1月前 , 33F
如果用本錢算，交屋一年賺回1.5倍的頭期款，能不覺
03/14 19:05, 33F
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03/14 19:05, 1月前 , 34F
得輕鬆嗎？
03/14 19:05, 34F
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03/14 19:25, 1月前 , 35F
我只想妳前女友的代號。。。XD
03/14 19:25, 35F
→
03/14 19:25, 1月前 , 36F
知道
03/14 19:25, 36F
噓
03/14 19:36, 1月前 , 37F
......
03/14 19:36, 37F
推
03/14 20:50, 1月前 , 38F
XDD
03/14 20:50, 38F
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