Re: [新聞] 悲!雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家:泰山都買不起
※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言:
: 作者: yu1164 (口業姬) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 悲!雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家:
: 時間: Sun Mar 10 14:18:58 2024
: 1.媒體來源:
: 聯合
: 2.記者署名:
: 游智文
: 3.完整新聞標題:
: 悲!雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家:泰山都買不起
: 4.完整新聞內文:
: 一般上班族買房,預算1,500萬已幾乎極限,但這樣的預算在大台北能買在哪裡?元宏
不
: 動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,過去這樣的預算可以在新北第一圈買房,但現
在
: 已經要退到第二圈、第三圈了。
: 要命的是,即便退到第二圈,如果買新屋,只能買30坪左右,扣掉公設,室內大約只有
20
: 坪上下,大約就是兩房。要退到第三圈才有機會買到夠大、舒適的房子。
: 陳傑鳴指出,受到北市房價高漲影響,過往購屋者會選擇沿著捷運往新北第一圈,包括
板
: 橋、中和、永和、三重、新店、新莊、蘆洲等地區購屋。
: 但隨著近年房價大漲,目前第一圈新屋平均成交單價已全部超過5字頭,永和還高達7字
頭
: ,1,500萬想在這些地區買個30坪新屋住宅,明顯預算已不太夠。
: 而且,目前新北高漲房價甚至連第二圈都有淪陷跡象,以泰山來說,近年因為機場捷運
通
: 車與塭仔圳重劃發展的題材,房市趨於火熱,近一年新屋平均成交單價就高達52.7萬,
: 1,500萬想在泰山買間30坪新屋難度也已不小。
: 目前看來,想1,500萬買新屋30坪含車位,只有新屋房價平均4字頭的三峽、五股、汐止
、
: 樹林、林口,以及還在3字頭的八里、淡水、鶯歌等第二圈、第三圈的區塊才比較有機
會
: 。
: 不過,上述的汐止、林口、樹林,以1,500萬預算想買30坪含車位,也都得買在比較外
圍
: 區域。觀察目前市況,房價漲勢仍未完全停歇,若房價持續攀高,未來即便是第二圈,
: 1,500萬想買30坪也越來越難。
: 陳傑鳴指出,1,500萬的購屋預算其實對購屋者來說,負擔已不輕,光是2成自備款就要
: 300萬,即便搭上40年房貸,在利率2.1%、本利平均攤還的方案下,每月房貸繳款金額
也
: 要約3.7萬。
: 他表示,政府近年雖持續出手打炒房,但壓抑房價效果有限,建議應另謀思考對策,否
則
: 房價若持續攀高,加上各項民生物價不斷上漲,恐衍生更多社會問題。
: https://i.imgur.com/4kowJ5z.png
: 北市外圍第二圈新屋成交價格(新北市)。資料來源/元宏不動產加值服務平台
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://reurl.cc/dLjZGz
: 心得
: 再來就是八堵瑞芳大台北生活圈!
: 一坪千萬不要拉倒
: 差不多是要接受瑞芳到內湖30分鐘
基隆七堵車站附近的新建案已來到40萬/坪,下圖是實價登錄,據說快要賣完了。
https://i.imgur.com/U2KYuWV.jpg
八堵車站附近也推出一個案子,叫美麗上城,每坪45萬起,車位200萬至230萬。
之前介紹基隆中古電梯大樓給網友,被許多人砲轟,我只想說,再猶豫不決,執意雙北,
到最後可能連基隆都買不起了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.105.167 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710173684.A.8CA.html
※ 編輯: t288850 (1.200.105.167 臺灣), 03/12/2024 00:25:48
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