[新聞] 悲！雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家：泰山都買不起

看板home-sale作者 (勤樸)時間1月前 (2024/03/11 22:52), 1月前編輯推噓28(30推 2噓 15→)
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作者: yu1164 (口業姬) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 悲！雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家： 時間: Sun Mar 10 14:18:58 2024 1.媒體來源: 聯合 2.記者署名: 游智文 3.完整新聞標題: 悲！雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家：泰山都買不起 4.完整新聞內文: 一般上班族買房，預算1,500萬已幾乎極限，但這樣的預算在大台北能買在哪裡？元宏不 動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，過去這樣的預算可以在新北第一圈買房，但現在 已經要退到第二圈、第三圈了。 要命的是，即便退到第二圈，如果買新屋，只能買30坪左右，扣掉公設，室內大約只有20 坪上下，大約就是兩房。要退到第三圈才有機會買到夠大、舒適的房子。 陳傑鳴指出，受到北市房價高漲影響，過往購屋者會選擇沿著捷運往新北第一圈，包括板 橋、中和、永和、三重、新店、新莊、蘆洲等地區購屋。 但隨著近年房價大漲，目前第一圈新屋平均成交單價已全部超過5字頭，永和還高達7字頭 ，1,500萬想在這些地區買個30坪新屋住宅，明顯預算已不太夠。 而且，目前新北高漲房價甚至連第二圈都有淪陷跡象，以泰山來說，近年因為機場捷運通 車與塭仔圳重劃發展的題材，房市趨於火熱，近一年新屋平均成交單價就高達52.7萬， 1,500萬想在泰山買間30坪新屋難度也已不小。 目前看來，想1,500萬買新屋30坪含車位，只有新屋房價平均4字頭的三峽、五股、汐止、 樹林、林口，以及還在3字頭的八里、淡水、鶯歌等第二圈、第三圈的區塊才比較有機會 。 不過，上述的汐止、林口、樹林，以1,500萬預算想買30坪含車位，也都得買在比較外圍 區域。觀察目前市況，房價漲勢仍未完全停歇，若房價持續攀高，未來即便是第二圈， 1,500萬想買30坪也越來越難。 陳傑鳴指出，1,500萬的購屋預算其實對購屋者來說，負擔已不輕，光是2成自備款就要 300萬，即便搭上40年房貸，在利率2.1%、本利平均攤還的方案下，每月房貸繳款金額也 要約3.7萬。 他表示，政府近年雖持續出手打炒房，但壓抑房價效果有限，建議應另謀思考對策，否則 房價若持續攀高，加上各項民生物價不斷上漲，恐衍生更多社會問題。 https://i.imgur.com/4kowJ5z.png
北市外圍第二圈新屋成交價格（新北市）。資料來源／元宏不動產加值服務平台 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://reurl.cc/dLjZGz 心得 再來就是八堵瑞芳大台北生活圈！ 一坪千萬不要拉倒 差不多是要接受瑞芳到內湖30分鐘 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.218.234.142 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1710051541.A.D59.html
推
03/10 14:20, 1月前 , 1F
哈哈 早教你們要買了
03/10 14:20, 1F
→
03/10 14:20, 1月前 , 2F
現在供不應求了吧
03/10 14:20, 2F
推
03/10 14:20, 1月前 , 3F
20年乃經濟最豪！
03/10 14:20, 3F
噓
03/10 14:20, 1月前 , 4F
悲個屁 我家又漲了一倍哪裡悲
03/10 14:20, 4F
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03/10 14:20, 1月前 , 5F
青埔昨日破70被掃光。新竹破80，大概
03/10 14:20, 5F
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03/10 14:20, 1月前 , 6F
要被洗到苗栗了
03/10 14:20, 6F
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03/10 14:20, 1月前 , 7F
退來桃園阿
03/10 14:20, 7F
推
03/10 14:21, 1月前 , 8F
自己不努力
03/10 14:21, 8F
噓
03/10 14:21, 1月前 , 9F
太早 接下來烏來石門三芝都要買不起了
03/10 14:21, 9F
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03/10 14:21, 1月前 , 10F
房價大爆發 全民爽哈哈
03/10 14:21, 10F
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03/10 14:21, 1月前 , 11F
沒有供不應求，其實空屋一堆，只是價
03/10 14:21, 11F
→
03/10 14:21, 1月前 , 12F
格就是一直開高
03/10 14:21, 12F
→
03/10 14:22, 1月前 , 13F
只能說你的新台幣瘋狂貶值，趕快換成
03/10 14:22, 13F
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03/10 14:22, 1月前 , 14F
什麼？你還沒買？
03/10 14:22, 14F
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03/10 14:22, 1月前 , 15F
股或換房吧
03/10 14:22, 15F
噓
03/10 14:22, 1月前 , 16F
再退都到桃園了 還能退到哪？
03/10 14:22, 16F
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03/10 14:25, 1月前 , 17F
1500剩龜山可以買
03/10 14:25, 17F
推
03/10 14:28, 1月前 , 18F
新建案是要賣中國人的吧
03/10 14:28, 18F
推
03/10 14:28, 1月前 , 19F
問就是台股創新高
03/10 14:28, 19F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (122.117.2.178 臺灣), 03/11/2024 22:52:58 ※ 編輯: cjol (122.117.2.178 臺灣), 03/11/2024 22:53:31
推
03/11 23:16, 1月前 , 20F
股市兩萬點 房價創新高 台灣經濟20年來最好
03/11 23:16, 20F
推
03/11 23:17, 1月前 , 21F
房屋稅跟地價稅慢慢調高
03/11 23:17, 21F
→
03/11 23:17, 1月前 , 22F
6都平均漲個30%
03/11 23:17, 22F
→
03/11 23:17, 1月前 , 23F
第二戶限貸4成
03/11 23:17, 23F
→
03/11 23:17, 1月前 , 24F
第三戶沒得貸
03/11 23:17, 24F
推
03/11 23:18, 1月前 , 25F
哇 新竹破80跟新莊一樣欸
03/11 23:18, 25F
→
03/11 23:18, 1月前 , 26F
新竹高鐵後面還有一站可以退唷～啾咪
03/11 23:18, 26F
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03/11 23:18, 1月前 , 27F
好屌的房價
03/11 23:18, 27F
→
03/11 23:19, 1月前 , 28F
之後就是高鐵沿線搞不好都變成防線了
03/11 23:19, 28F
推
03/11 23:19, 1月前 , 29F
1500頂多買金山萬里吧 還只能非市區鳥籠那種
03/11 23:19, 29F
推
03/11 23:22, 1月前 , 30F
救救竹北
03/11 23:22, 30F
推
03/11 23:26, 1月前 , 31F
都市規劃問題
03/11 23:26, 31F
推
03/11 23:32, 1月前 , 32F
媒體都鼓吹買新房、暗中洗腦
03/11 23:32, 32F
推
03/11 23:34, 1月前 , 33F
首購就想一次買到3房新大樓？該說是天真還是……
03/11 23:34, 33F
推
03/11 23:36, 1月前 , 34F
多少人的父母、祖父母來新北打拼都是先從公寓開始標會付
03/11 23:36, 34F
→
03/11 23:36, 1月前 , 35F
頭期、慢慢繳貸款
03/11 23:36, 35F
推
03/11 23:40, 1月前 , 36F
房價有在降啦 有齁?
03/11 23:40, 36F
推
03/12 00:02, 1月前 , 37F
青埔走路16分鐘到A18高鐵站的寶佳，2+1房加車位都要18
03/12 00:02, 37F
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03/12 00:02, 1月前 , 38F
00萬了
03/12 00:02, 38F
推
03/12 00:06, 1月前 , 39F
那就不要買新房…
03/12 00:06, 39F
噓
03/12 00:18, 1月前 , 40F
泰山那鬼地方比林口貴真的莫名
03/12 00:18, 40F
推
03/12 00:52, 1月前 , 41F
泰山18甲甲
03/12 00:52, 41F
推
03/12 01:15, 1月前 , 42F
爽 看魯空崩潰
03/12 01:15, 42F
→
03/12 01:27, 1月前 , 43F
十八甲的剛需太強，新建案供不應求
03/12 01:27, 43F
推
03/12 01:30, 1月前 , 44F
哈
03/12 01:30, 44F
推
03/12 05:37, 1月前 , 45F
悲什悲 這標題風格我還以為本板之前一位慟慟人在發文
03/12 05:37, 45F
推
03/12 06:25, 1月前 , 46F
第二圈的定義是什麼
03/12 06:25, 46F
推
03/12 08:44, 1月前 , 47F
笑死 政府的政策哪裡打炒房 全都在助長房價
03/12 08:44, 47F
推
03/12 08:47, 1月前 , 48F
泰山是地理位置跟氣候贏林口吧？山上山下還是有差啦
03/12 08:47, 48F
推
03/12 08:50, 1月前 , 49F
哇甘 ，八里都3起跳了
03/12 08:50, 49F
推
03/12 08:56, 1月前 , 50F
魯空繼續唉唉叫，永遠都買不起
03/12 08:56, 50F
推
03/12 10:17, 1月前 , 51F
泰山就溫仔圳重劃那片新案墊高的吧，也算是吃新莊邊的機
03/12 10:17, 51F
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03/12 10:17, 1月前 , 52F
能
03/12 10:17, 52F
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03/12 10:20, 1月前 , 53F
搞不懂...買不起為什麼還自認是雙北人??
03/12 10:20, 53F
噓
03/12 10:46, 1月前 , 54F
汐止是第二圈？？？
03/12 10:46, 54F
→
03/12 10:46, 1月前 , 55F
專家？？？
03/12 10:46, 55F
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03/12 10:47, 1月前 , 56F
沒捷運就是二等公民
03/12 10:47, 56F
→
03/12 11:59, 1月前 , 57F
房價太高準備大跌
03/12 11:59, 57F
推
03/12 12:33, 1月前 , 58F
不然汐止是第一環喔笑死 沒捷運的次等公民還想攀啊
03/12 12:33, 58F
推
03/12 13:21, 1月前 , 59F
可是這篇林口新屋是48.75耶！仲介現在都是用破60在講
03/12 13:21, 59F
推
03/12 13:23, 1月前 , 60F
看樂居林口現在價錢也很混亂，正常的林口新屋跟15年上下的
03/12 13:23, 60F
→
03/12 13:23, 1月前 , 61F
中古到底價格落在哪啊？
03/12 13:23, 61F
推
03/12 15:01, 1月前 , 62F
八堵有火車，也是不錯，真心建議
03/12 15:01, 62F
推
03/12 16:39, 1月前 , 63F
去金山找
03/12 16:39, 63F
推
03/12 16:48, 1月前 , 64F
登錄快50 仲介喊60 那有人說新案早鳥喊5X合理
03/12 16:48, 64F
推
03/12 18:31, 1月前 , 65F
雪崩廢廢繼續跳腳崩潰嘻嘻
03/12 18:31, 65F
推
03/13 02:44, 1月前 , 66F
再爛魯空也買不起
03/13 02:44, 66F
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