[請益] 已有第一間房，想請益換房流程

看板home-sale作者 (KKai)時間1月前 (2024/03/10 14:02), 編輯推噓24(24推 0噓 15→)
留言39則, 26人參與, 1月前最新討論串1/1
2020在高雄仁武購入新古連棟透天自住，當時屋齡8年，約15xx萬左右，目前貸款已繳清 現因某些原因想搬家，看的還是1500萬左右的新古屋，目前自備款僅200萬，年收入約100萬，無負債 有什麼方法，可以在現金不足的情況下，以先買第二間後賣第一間的方式，達成換屋呢？ 新手初次換房，請小力鞭，感謝。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.5.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710050524.A.4DC.html
推
03/10 14:09, 1月前 , 1F
先賣再買才是正解 不然你還會卡第二間限貸7成的問題
03/10 14:09, 1F
推
03/10 14:09, 1月前 , 2F
一樓佛心
03/10 14:09, 2F
推
03/10 14:12, 1月前 , 3F
印象中可以原屋抵押貸款當頭期，簽切結書說自己一年內會
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03/10 14:12, 1月前 , 4F
賣舊屋就能過
03/10 14:12, 4F
推
03/10 14:12, 1月前 , 5F
我記得貸款繳清不是沒有第二屋限貸7成的問題嗎？
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推
03/10 14:14, 1月前 , 6F
沒看到已繳清了 但現金不夠我還是會選擇先賣後買吧
03/10 14:14, 6F
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03/10 14:14, 1月前 , 7F
不然跟親友借週轉一下 100萬應該不困難
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03/10 14:14, 1月前 , 8F
繳清就沒有第二間限貸的問題了
03/10 14:14, 8F
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03/10 14:17, 1月前 , 9F
阿不是增貸一下 轉一下金流的事情嗎
03/10 14:17, 9F
推
03/10 14:20, 1月前 , 10F
1. 先賣後買 2. 簽預售交屋時間在你湊到三百的時候 3.
03/10 14:20, 10F
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03/10 14:20, 1月前 , 11F
原屋掛四300萬左右，投股票質押100萬 這樣你也夠買 甚至
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03/10 14:20, 1月前 , 12F
不用賣房
03/10 14:20, 12F
推
03/10 14:46, 1月前 , 13F
好厲害，三年就還清貸款
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03/10 14:46, 1月前 , 14F
原屋增一點就好，你這間已經繳清了，
03/10 14:46, 14F
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03/10 14:46, 1月前 , 15F
根本不怕什麼斷頭或是資金追回的問題，
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03/10 14:46, 1月前 , 16F
你又不是要貸兩間，我覺得問題不大
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推
03/10 15:32, 1月前 , 17F
2020年買，現在結清！好強喔
03/10 15:32, 17F
推
03/10 15:43, 1月前 , 18F
可能爸媽直接贊助就結清
03/10 15:43, 18F
推
03/10 16:00, 1月前 , 19F
第二户要解套，央行規定是第一户清償加塗銷
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推
03/10 16:02, 1月前 , 20F
原屋要掛4當頭期要小心，掛4基本上不能流入不動產的
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03/10 16:02, 1月前 , 21F
要簽切結
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03/10 16:28, 1月前 , 22F
套死 看誰接
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推
03/10 17:25, 1月前 , 23F
跟第一間一樣靠別人
03/10 17:25, 23F
推
03/10 17:29, 1月前 , 24F
不是可以簽切結書一樣貸八成，一年內賣出第一間就行？
03/10 17:29, 24F
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03/10 17:55, 1月前 , 25F
我只看到三年繳清房貸
03/10 17:55, 25F
推
03/10 18:02, 1月前 , 26F
借文發文 如果先賣再買 還能算首購嗎
03/10 18:02, 26F
推
03/10 18:34, 1月前 , 27F
先賣再買 算首購 不過現在噴成這樣 賣買之間時間差可能要
03/10 18:34, 27F
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03/10 18:34, 1月前 , 28F
虧一點
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推
03/10 18:51, 1月前 , 29F
一堆說增貸的 到時候害人家第二間貸不下來
03/10 18:51, 29F
推
03/10 19:18, 1月前 , 30F
增貸為什麼會貸不下來？ 收支比ok 誰管你幾間，頂多
03/10 19:18, 30F
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03/10 19:18, 1月前 , 31F
成數低跟利率高
03/10 19:18, 31F
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03/10 19:35, 1月前 , 32F
三年還清好強。先賣再買，過程中要住哪裡，感覺有點麻煩…
03/10 19:35, 32F
推
03/10 20:26, 1月前 , 33F
2020買1500過4年貸款已繳清，結案
03/10 20:26, 33F
推
03/10 22:06, 1月前 , 34F
……沒貸款的房…嗯…這才是典型的台灣人
03/10 22:06, 34F
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03/10 22:06, 1月前 , 35F
打從心底就是要現金買房不貸款的
03/10 22:06, 35F
推
03/10 22:10, 1月前 , 36F
發了
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03/10 22:32, 1月前 , 37F
三年結清，年收100。
03/10 22:32, 37F
推
03/10 23:52, 1月前 , 38F
已經繳清的就放著不要動，先買下一間貸款辦完再說。
03/10 23:52, 38F
推
03/11 00:12, 1月前 , 39F
多的是買房現金的高收入族群，然後就被查所得稅
03/11 00:12, 39F
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