[請益]交屋前發現管理費比房屋資料表填寫的多500

看板home-sale作者 (!@#$)時間1月前 (2024/03/10 13:31), 編輯推噓12(26推 14噓 45→)
留言85則, 49人參與, 1月前最新討論串1/1
小弟第一次購屋，目前流程進行到代書去辦過戶， 自備款和仲介費都已經匯入履保專戶， 然後昨天再去現場看屋， 才發現實際的管理費， 比當初房仲給的房屋資料表列的多了將近500， 房屋資料表只有列一個管理費， 沒有在列其他如：停車場管理費或垃圾處理費， 我看購屋時簽的"不動產標的現況說明暨確認書"， 有一項"是否有管理委員會或管理負責人..."，此項目勾季繳但未填寫金額是多少， 想請問這樣管理費多500， 是合理的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.78.38.206 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710048685.A.9C0.html
噓
03/10 13:32, 1月前 , 1F
以實際為主吧，還是你要跟管委會說把責任甩給仲介？
03/10 13:32, 1F
→
03/10 13:35, 1月前 , 2F
那這樣房屋資料表幹麻列管理費多少
03/10 13:35, 2F
推
03/10 13:50, 1月前 , 3F
一個區權會就能改的東西仲介也不會天天update嘛，這很正
03/10 13:50, 3F
→
03/10 13:50, 1月前 , 4F
常
03/10 13:50, 4F
推
03/10 13:56, 1月前 , 5F
執著什麼?資料表就是個資訊參考不是絕對而已 以實際才準
03/10 13:56, 5F
推
03/10 13:58, 1月前 , 6F
沒差啦，管理費能漲是好事
03/10 13:58, 6F
→
03/10 14:08, 1月前 , 7F
沒有漲，是查前期屋主繳的費用才知道不一樣
03/10 14:08, 7F
推
03/10 14:09, 1月前 , 8F
沒錯，管理費有妥善運用的話，多多益善，等幾年房屋鑑價
03/10 14:09, 8F
→
03/10 14:09, 1月前 , 9F
就懂了
03/10 14:09, 9F
推
03/10 14:20, 1月前 , 10F
管理費是區權會大家一起決定的 這不干原屋主的事吧
03/10 14:20, 10F
推
03/10 14:22, 1月前 , 11F
科科 那你買完交屋隔一個月區全會開會通過，多五百你會賣
03/10 14:22, 11F
→
03/10 14:22, 1月前 , 12F
掉房子嗎
03/10 14:22, 12F
推
03/10 14:23, 1月前 , 13F
會漲管理費的社區那代表鄰居素質不錯
03/10 14:23, 13F
推
03/10 14:31, 1月前 , 14F
老實說不是大事，但給人的感覺就是不舒服。 除非剛好
03/10 14:31, 14F
→
03/10 14:31, 1月前 , 15F
遇到漲管理費，要不然連這種白紙黑字都查的到的東西，
03/10 14:31, 15F
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03/10 14:31, 1月前 , 16F
仲介還這麼不上心，誰知道會不會有其它更難發現的毛病
03/10 14:31, 16F
→
03/10 14:31, 1月前 , 17F
？
03/10 14:31, 17F
→
03/10 14:32, 1月前 , 18F
如果仲介提供的資訊都要買方在逐一排查驗證，要你何用
03/10 14:32, 18F
→
03/10 14:32, 1月前 , 19F
？
03/10 14:32, 19F
→
03/10 14:39, 1月前 , 20F
少繳 以後要大修也是要你出錢啊
03/10 14:39, 20F
→
03/10 14:39, 1月前 , 21F
社區最討厭那種說要漲管理費 在那嘰嘰歪歪的人 有夠自
03/10 14:39, 21F
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03/10 14:39, 1月前 , 22F
私
03/10 14:39, 22F
推
03/10 14:44, 1月前 , 23F
可以告房仲了
03/10 14:44, 23F
→
03/10 14:45, 1月前 , 24F
偽造文書告不成至少未盡房仲義務
03/10 14:45, 24F
噓
03/10 14:47, 1月前 , 25F
連管理費都要計較，那你別買房好了
03/10 14:47, 25F
→
03/10 14:47, 1月前 , 26F
管理費是區權會決議可以調漲浮動的
03/10 14:47, 26F
→
03/10 14:48, 1月前 , 27F
連500都要計較，跟你當鄰居真衰
03/10 14:48, 27F
推
03/10 14:51, 1月前 , 28F
沒差啦，管理費稍微多一點是好事，
03/10 14:51, 28F
→
03/10 14:51, 1月前 , 29F
多幾百維持社區的品質很值得，
03/10 14:51, 29F
→
03/10 14:51, 1月前 , 30F
我們社區也是最近剛調高10元／坪，
03/10 14:51, 30F
→
03/10 14:51, 1月前 , 31F
根本也沒遇到什麼阻力。
03/10 14:51, 31F
推
03/10 14:55, 1月前 , 32F
蛤我的還多寫欸 實際少的比較少
03/10 14:55, 32F
推
03/10 15:00, 1月前 , 33F
管理費漲要開心 很多人恨不得漲到200元/坪
03/10 15:00, 33F
推
03/10 15:05, 1月前 , 34F
近期很多社區調高管理費了，物業管理漲、倒垃圾漲，戶
03/10 15:05, 34F
→
03/10 15:05, 1月前 , 35F
數越少的社區越難收支平衡。
03/10 15:05, 35F
→
03/10 15:06, 1月前 , 36F
沒有漲，是查前期屋主繳的費用才知道不一樣
03/10 15:06, 36F
→
03/10 15:06, 1月前 , 37F
其實你多繳的管理費，也是你的資產。問題在於：管委會與社
03/10 15:06, 37F
→
03/10 15:06, 1月前 , 38F
區整體怎麼利用這筆錢。能利用好你就賺到，亂花錢，你就虧
03/10 15:06, 38F
→
03/10 15:06, 1月前 , 39F
。
03/10 15:06, 39F
→
03/10 15:08, 1月前 , 40F
你該擔心的是管委會，而不是管理費。
03/10 15:08, 40F
推
03/10 15:11, 1月前 , 41F
500都計較 黨工？
03/10 15:11, 41F
推
03/10 15:11, 1月前 , 42F
管理費漲價是不是好事 與 仲介資料是否如實記載是兩件
03/10 15:11, 42F
→
03/10 15:11, 1月前 , 43F
分開的事吧 怎麼一堆人混為一談
03/10 15:11, 43F
噓
03/10 15:26, 1月前 , 44F
無聊
03/10 15:26, 44F
推
03/10 15:46, 1月前 , 45F
沒辦法扣仲介費嗎XD 收那麼高結果連這種事都能錯
03/10 15:46, 45F
推
03/10 15:50, 1月前 , 46F
可能是車位清潔費
03/10 15:50, 46F
噓
03/10 16:01, 1月前 , 47F
嗯嗯不合理 趕緊把房退掉安心
03/10 16:01, 47F
噓
03/10 16:05, 1月前 , 48F
建議你可以對房仲提告，業務給你假情報，害你買了這間
03/10 16:05, 48F
→
03/10 16:05, 1月前 , 49F
房，要求業務買回這間房，另外賠償你500元的損失
03/10 16:05, 49F
推
03/10 16:13, 1月前 , 50F
什麼都在漲價，不然到時候社區物業爛掉？哪來的錢修？
03/10 16:13, 50F
噓
03/10 16:19, 1月前 , 51F
千萬別交屋，這樣一個月多繳500，太吃虧
03/10 16:19, 51F
噓
03/10 16:27, 1月前 , 52F
你會因為那個500就不買了嗎? 笑死
03/10 16:27, 52F
→
03/10 16:27, 1月前 , 53F
漲得起來代表整個社區還是像讓整體變好的
03/10 16:27, 53F
→
03/10 16:28, 1月前 , 54F
怕的是一堆不想漲不想繳的擺爛鄰居 你沒住過大樓嗎?
03/10 16:28, 54F
→
03/10 16:28, 1月前 , 55F
整個管委會爛掉也會影響該社區房價的
03/10 16:28, 55F
→
03/10 16:29, 1月前 , 56F
不要傻傻的省小錢花大錢 腦子動一下 換位思考想一下
03/10 16:29, 56F
→
03/10 16:42, 1月前 , 57F
趕快去說要解約求償，快我支持你
03/10 16:42, 57F
推
03/10 16:50, 1月前 , 58F
不要交屋 支持提告 讚啦
03/10 16:50, 58F
推
03/10 16:55, 1月前 , 59F
嗯嗯寫錯了，你想追究誰？請房仲跟你道歉嗎？這也發一篇
03/10 16:55, 59F
→
03/10 16:55, 1月前 , 60F
文
03/10 16:55, 60F
推
03/10 16:56, 1月前 , 61F
很合理
03/10 16:56, 61F
噓
03/10 17:15, 1月前 , 62F
太過分了吧差500元，不找律師告一下說不過去了
03/10 17:15, 62F
推
03/10 17:21, 1月前 , 63F
我看我社區在賣 也沒有寫出 公用電費 要另外繳多少 只
03/10 17:21, 63F
→
03/10 17:21, 1月前 , 64F
寫管理費
03/10 17:21, 64F
→
03/10 17:25, 1月前 , 65F
500告下去，建議找理律陳長文
03/10 17:25, 65F
噓
03/10 17:46, 1月前 , 66F
房價多少？你會care這500?
03/10 17:46, 66F
→
03/10 17:58, 1月前 , 67F
檢查屋況記得看馬桶有沒有殘留屎渣
03/10 17:58, 67F
噓
03/10 18:13, 1月前 , 68F
屁一樣大的事有什麼好講的…幾千萬的東西你在討論這幾
03/10 18:13, 68F
→
03/10 18:13, 1月前 , 69F
百塊
03/10 18:13, 69F
推
03/10 18:17, 1月前 , 70F
一個月多500一年多6000 不然你砍十萬 可多住十幾年
03/10 18:17, 70F
噓
03/10 18:43, 1月前 , 71F
有差嗎
03/10 18:43, 71F
推
03/10 19:21, 1月前 , 72F
有漲價 表示管委會有認真 更多的是社區錢不夠整個爛掉
03/10 19:21, 72F
推
03/10 19:31, 1月前 , 73F
房屋現況說明書都亂寫的居多... 提出來還要被反檢討
03/10 19:31, 73F
→
03/10 19:31, 1月前 , 74F
ex:不爽不要買阿
03/10 19:31, 74F
→
03/10 19:35, 1月前 , 75F
才500….
03/10 19:35, 75F
噓
03/10 19:45, 1月前 , 76F
那如果是一個月少500你會去怪仲介嗎
03/10 19:45, 76F
推
03/10 19:55, 1月前 , 77F
少500肯定也是要怪仲介登載不實啊 自願多繳500 這是原則
03/10 19:55, 77F
→
03/10 19:55, 1月前 , 78F
問題
03/10 19:55, 78F
→
03/10 20:37, 1月前 , 79F
雖然是原則問題，但才500就算了吧= =手頭有那麼緊喔
03/10 20:37, 79F
噓
03/10 20:40, 1月前 , 80F
不合理不合理 快點取消
03/10 20:40, 80F
→
03/10 21:03, 1月前 , 81F
你頂多跟仲介凹一年的差額扣在服務費
03/10 21:03, 81F
→
03/10 21:03, 1月前 , 82F
這有缺失但沒有大到會影響交易
03/10 21:03, 82F
→
03/10 21:32, 1月前 , 83F
就車位清潔費啊
03/10 21:32, 83F
→
03/11 09:52, 1月前 , 84F
......
03/11 09:52, 84F
噓
03/12 11:40, 1月前 , 85F
差500元，太坑了，趕快通知銀行不要撥貸，拒絕點交。
03/12 11:40, 85F
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