[新聞] 建商腦筋動到「少子化」台中2年5間大型幼兒園消失

看板home-sale作者 (微八嘎囧)時間2月前 (2024/03/07 12:02), 編輯推噓9(11推 2噓 21→)
留言34則, 21人參與, 2月前最新討論串1/1
建商腦筋動到「少子化」　台中2年5間大型幼兒園消失 記者陳筱惠／台中報導 近3年來台中建商掀起幼兒園購地潮，根據過去資料顯示，台中市區已有至少11起幼兒園 相關的房地交易，而最新消息指出，位於公益商圈、七期南側大墩十二街的私立幼兒園， 也被建商高價收入囊中，粗估總金額超過10億元。 位於南屯區、知名餐廳金悅軒後方的私立幼兒園，地坪572坪並帶有危老條件的房地，以 單價176萬元出售，粗估總金額超過10億元，而買家毫不意外又是開發商。 經查訪，出手的建商為鉅陞建設，該建商4年前進軍台中市場，以新軍之姿在七期南側陸 續推出「南青山」系列個案，「南青山嵐青館」、「南青山嵐山館」、「青山絵」等，而 目前則是正在七期南側推出「青山旭」個案、七期旁的「Ｖ市政」，以及將在水湳第一排 推出新案。 如今再下一城拿下七期南側幼兒園，七期資深房仲謝兒政則表示：「以該塊土地來說，四 方交通便利，文心路、惠文路都有通，以該塊土地使用分區為住三又有危老獎勵來看，單 價176萬元符合行情。」 謝兒政認為：「觀察周邊，多是別墅群個案，以該建商過去推案經驗來看，應該會延續精 準坪數切入市場，該區段過去有興富發集團推出的25坪小坪數產品、周邊國泰建設位於大 墩七街將開發的土地，以照品牌力推測不會太小坪數，因此鉅陞以切入坪數缺口的策略， 在市場上具備相當競爭力。」 而台中知情人士則表示：「受到財政部對於台中地區豪宅限制從4千萬元調降至3千萬元規 定，未來後續是否發酵影響到開發商推案策略，猶未可知，以照目前市場行情、土地與營 建成本，該案有望開出8字頭。」 根據目前行情，另一名房仲也直言：「目前預售推案價格已高，除非有更大利多刺激，否 則單以單價來看加上重稅制，除了自住客外，投資盤獲利同步減少。」 https://house.ettoday.net/news/2694829 先炒房炒到斷子絕孫， 再把幼稚園的地皮買來蓋房繼續炒， 一個完美的閉環，蒸蚌^^ 是說幼稚園用地跟住宅用地是同一類嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.29.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709784179.A.D57.html
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03/07 12:13, 2月前 , 1F
房版邏輯本來就是少子化房價就飆
03/07 12:13, 1F
推
03/07 12:44, 2月前 , 2F
好屌 但可悲
03/07 12:44, 2F
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03/07 12:51, 2月前 , 3F
因為都被洗出去了
03/07 12:51, 3F
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03/07 12:52, 2月前 , 4F
不是少子化 是人都跑到外圍
03/07 12:52, 4F
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03/07 12:53, 2月前 , 5F
幼兒園應該沒限制,北大這邊有三間獨自蓋的私幼.都是住宅地
03/07 12:53, 5F
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03/07 12:53, 2月前 , 6F
北大邊緣農改場旁的那間可能是農地.
03/07 12:53, 6F
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03/07 12:55, 2月前 , 7F
有的是開在住宅/辦公大樓1F,之前喂藥案那間就是在看辦公大
03/07 12:55, 7F
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03/07 12:57, 2月前 , 8F
樓1F..市區獨棟..大概剩國小附幼吧
03/07 12:57, 8F
推
03/07 12:57, 2月前 , 9F
七期的幼稚園跟摩鐵都被搜刮了啊
03/07 12:57, 9F
推
03/07 13:00, 2月前 , 10F
孩子變成房子
03/07 13:00, 10F
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03/07 13:00, 2月前 , 11F
應該是那些幼兒園本來就蓋在住宅區
03/07 13:00, 11F
噓
03/07 13:11, 2月前 , 12F
政府怎麼沒管，放任幼兒園被建商收刮走
03/07 13:11, 12F
推
03/07 13:21, 2月前 , 13F
你家要賣政府要不要管一下？
03/07 13:21, 13F
推
03/07 13:24, 2月前 , 14F
ㄎㄎ~以後也沒年輕人住的起了
03/07 13:24, 14F
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03/07 13:25, 2月前 , 15F
後來好幾間幼稚園轉戰到北屯開業兼養地。
03/07 13:25, 15F
推
03/07 13:37, 2月前 , 16F
什麼都要政府管，怎麼不管一下是不是自己太爛
03/07 13:37, 16F
推
03/07 13:59, 2月前 , 17F
少子化跟房價有什麼狗屁關係 不會看日本？
03/07 13:59, 17F
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03/07 14:00, 2月前 , 18F
幼兒園老舊沒人唸 不能賣給建商？不然你用一樣價格買
03/07 14:00, 18F
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03/07 14:00, 2月前 , 19F
？
03/07 14:00, 19F
推
03/07 14:05, 2月前 , 20F
私人財產買賣政府要管什麼？
03/07 14:05, 20F
噓
03/07 14:12, 2月前 , 21F
五六年前林口幼兒園就消失好幾座了...反應太慢了吧
03/07 14:12, 21F
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03/07 14:14, 2月前 , 22F
內文有寫是住三用地耶..又不是文教用地,管太多
03/07 14:14, 22F
推
03/07 14:36, 2月前 , 23F
可以蓋老人高級住宅
03/07 14:36, 23F
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03/07 14:45, 2月前 , 24F
老市區新生兒數量減少，改建住宅活化用地有啥問題
03/07 14:45, 24F
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03/07 14:45, 2月前 , 25F
？幼兒園賣地拿到錢之後才有預算去外圍重劃區蓋新
03/07 14:45, 25F
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03/07 14:45, 2月前 , 26F
校，那些地方才是托兒幼兒需求最夯的地區，好嗎？
03/07 14:45, 26F
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03/07 14:45, 2月前 , 27F
單身躺平族才不會理解現在托嬰托兒戰場有多猛，出
03/07 14:45, 27F
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03/07 14:45, 2月前 , 28F
生證明才剛拿到就要趕快去面試保母、去幼幼班掛號
03/07 14:45, 28F
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03/07 14:45, 2月前 , 29F
排隊，競爭之激烈根本感受不出少子化是少在哪裡…
03/07 14:45, 29F
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03/07 15:11, 2月前 , 30F
又不是公立幼稚園 私人單位倒了把地賣給建商有什麼問題
03/07 15:11, 30F
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03/07 15:12, 2月前 , 31F
還有炒房跟斷子絕孫有什麼關係？ 帶風向麻煩請動腦
03/07 15:12, 31F
推
03/07 15:13, 2月前 , 32F
全台灣只剩一個人房價還是噴
03/07 15:13, 32F
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03/07 16:28, 2月前 , 33F
台中哪來少子化？沒報名過幼兒園是不是…
03/07 16:28, 33F
推
03/07 21:30, 2月前 , 34F
真的是殺雞取卵典範
03/07 21:30, 34F
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