[新聞] 桃園新屋均價破5字頭　小檜溪重劃區一枝

看板home-sale作者 (布雷帝)時間1月前 (2024/03/06 22:36), 1月前編輯推噓39(48推 9噓 67→)
留言124則, 53人參與, 1月前最新討論串1/1
連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/118844389773.html#news-article 內文： 位於桃園市蛋黃區的小檜溪重劃區，近期邁入新屋交屋潮，因住商混合的生活機能優於純 住宅中路重劃區，不少屋主搶在《平均地權條例》修法7月1日上路前，凶狠加價200～300 萬元轉手，但市場剛需承接力道強，導致房價一去不復返，平均單價站穩5字頭，且資深 店東認為，後市看不見下修空間。 小檜溪重劃區屬於自辦重劃，位於青溪里重劃區，又被稱作「青溪特區」、「桃園新東區 」，範圍東以南崁溪、西至民生路內側住宅區、南至三民路二段北側道路、北以南崁溪與 東門溪交界為範圍，總面積僅39.94公頃，屬於市區精華地段小而美之重劃區。 有巢氏房屋桃園市府廈門加盟店店東劉運閎表示，小檜溪重劃區因鄰近大有大業商業區、 中正藝文特區，加上步行可抵桃園火車站，是最接近市區的重劃區，初期生活機能可與舊 市區共用，同時享受重劃區的嶄新規畫，使得房價起跳線即身價不凡。 劉運閎坦言：「對於很多老桃園人來說，青埔重劃區以往算是鄉下地方，房價都漲翻天， 動不動就聽到飆5字頭個案，位於正市區精華地段的小檜溪哪有被比下去的道理？房價基 準線直接從5字頭開始。」目前預售屋推案已進入成屋交屋潮，因房價頻創新高，屋主若 無急售需求，根本捨不得賣，加上實價登錄價格頻創新高，即使其他區域因升息頻頻、大 環境景氣轉冷陷入多空交戰，小檜溪交易表現依舊一枝獨秀。 心得： 最近都有去小檜溪各個建案詢價 基本上買氣都超旺 很多價格都很硬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.0.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709735784.A.733.html
推
03/06 22:44, 1月前 , 1F
哇靠 新屋都5字頭了
03/06 22:44, 1F
→
03/06 22:48, 1月前 , 2F
新屋范姜客家族群發大財
03/06 22:48, 2F
推
03/06 22:49, 1月前 , 3F
明年7字
03/06 22:49, 3F
推
03/06 22:50, 1月前 , 4F
30坪不含車位，也要1500萬，可怕可怕
03/06 22:50, 4F
噓
03/06 22:53, 1月前 , 5F
不含車位跟沒腳一樣，這物件爛爆
03/06 22:53, 5F
※ 編輯: chenyens (1.200.0.137 臺灣), 03/06/2024 22:54:04
推
03/06 22:54, 1月前 , 6F
實際成交大概都在45上下
03/06 22:54, 6F
→
03/06 23:11, 1月前 , 7F
小檜溪走到桃園車站要30分鐘吧 店長要不要每天走一輪?
03/06 23:11, 7F
推
03/06 23:11, 1月前 , 8F
青埔交通能力太好不討論，小檜溪本來就沒輸中路的道
03/06 23:11, 8F
→
03/06 23:11, 1月前 , 9F
理！有河岸有綠地有舊市區機能，走路也勉強能到捷運
03/06 23:11, 9F
→
03/06 23:11, 1月前 , 10F
綠線，中路到底怎麼打？唯一缺點就面積太小，後面抬
03/06 23:11, 10F
→
03/06 23:11, 1月前 , 11F
價的建案不多了
03/06 23:11, 11F
推
03/06 23:18, 1月前 , 12F
上看80
03/06 23:18, 12F
→
03/06 23:18, 1月前 , 13F
小檜溪交通悲劇
03/06 23:18, 13F
→
03/06 23:22, 1月前 , 14F
步行至桃園火車站？供三小幹話
03/06 23:22, 14F
推
03/06 23:22, 1月前 , 15F
上下班塞車就飽了
03/06 23:22, 15F
推
03/06 23:25, 1月前 , 16F
我朋友不趕時間的話真的會這樣走到火車站..
03/06 23:25, 16F
推
03/06 23:26, 1月前 , 17F
環境不錯 但容易塞車 比較適合WFH的吧
03/06 23:26, 17F
推
03/06 23:27, 1月前 , 18F
哇靠 連新屋這地方都能破5字頭
03/06 23:27, 18F
推
03/06 23:30, 1月前 , 19F
以偶爾去閒晃的角度 中路的市容相較於小檜溪 會比較讓
03/06 23:30, 19F
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03/06 23:30, 1月前 , 20F
我震驚..
03/06 23:30, 20F
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03/06 23:30, 1月前 , 21F
反詐騙 哪裡有均五，騙我沒看過小檜溪喔
03/06 23:30, 21F
噓
03/06 23:39, 1月前 , 22F
小檜溪真的太扯了 那種地方有5X的價值...
03/06 23:39, 22F
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03/06 23:42, 1月前 , 23F
怪怪的 價錢行情跟車站距離都與事實不符。不知道是這個
03/06 23:42, 23F
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03/06 23:43, 1月前 , 24F
店長喇叭嘴還是記者亂寫
03/06 23:43, 24F
推
03/06 23:51, 1月前 , 25F
根本胡亂抬，光走路到車站少說25分鐘！塞車問題多，附近
03/06 23:51, 25F
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03/06 23:51, 1月前 , 26F
也是都新蓋大樓！實地走一回就知道不是這麼回事！扯爆
03/06 23:51, 26F
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03/06 23:53, 1月前 , 27F
實在佩服有勇氣接盤的人
03/06 23:53, 27F
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03/06 23:54, 1月前 , 28F
小檜溪重劃區就是街廓房子新，至於通勤去台北不管開車或
03/06 23:54, 28F
→
03/06 23:54, 1月前 , 29F
去車站坐火車都很花時間，自己要斟酌一下
03/06 23:54, 29F
噓
03/06 23:55, 1月前 , 30F
如果是在公務員在市府上班的要選也選中路比較近
03/06 23:55, 30F
→
03/06 23:56, 1月前 , 31F
小檜溪離市政府還比中路遠
03/06 23:56, 31F
推
03/06 23:56, 1月前 , 32F
正常人不會從小檜溪走去車站 吃飽太閒
03/06 23:56, 32F
→
03/06 23:56, 1月前 , 33F
會有買盤進場大概就是舊市區不用通勤的住民吧
03/06 23:56, 33F
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03/06 23:56, 1月前 , 34F
除非事錢太多的老人我真的想不到誰傻到買小檜溪
03/06 23:56, 34F
推
03/06 23:58, 1月前 , 35F
桃園市政府又不像七期信義區，離得近要幹嘛
03/06 23:58, 35F
噓
03/06 23:59, 1月前 , 36F
我只是在講就算是桃園在地公務員也不會買小檜溪
03/06 23:59, 36F
→
03/07 00:00, 1月前 , 37F
市政府跟公所都離那邊很遠
03/07 00:00, 37F
推
03/07 00:00, 1月前 , 38F
那區跟大有區一樣的交通屬性 受眾也是固定的客群 一輩
03/07 00:00, 38F
還有 46 則推文
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03/07 02:14, 1月前 , 85F
我確定的是這兩年推建案的建商都要賺翻了
03/07 02:14, 85F
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03/07 02:15, 1月前 , 86F
真的不考慮當建商的股東嗎
03/07 02:15, 86F
噓
03/07 02:39, 1月前 , 87F
繼續騙阿明明沒人入住 投資客硬撐抓交替
03/07 02:39, 87F
推
03/07 03:41, 1月前 , 88F
買這邊遲早後悔
03/07 03:41, 88F
噓
03/07 04:27, 1月前 , 89F
上國道塞車塞到路怒症發作
03/07 04:27, 89F
推
03/07 05:13, 1月前 , 90F
騎重機走快速道路會比國道塞車快樂很多.
03/07 05:13, 90F
推
03/07 05:59, 1月前 , 91F
小檜溪
03/07 05:59, 91F
→
03/07 06:02, 1月前 , 92F
小檜溪其實滿美的，
03/07 06:02, 92F
→
03/07 06:02, 1月前 , 93F
中路其實也塞啊（上國道）
03/07 06:02, 93F
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03/07 07:10, 1月前 , 94F
這叫美？ 每個人審美觀差很多。
03/07 07:10, 94F
→
03/07 07:12, 1月前 , 95F
另外北台灣有哪個區域是正常上下班時間，上高速不塞車的？
03/07 07:12, 95F
→
03/07 07:12, 1月前 , 96F
沒有把。
03/07 07:12, 96F
推
03/07 07:13, 1月前 , 97F
買飯到隔壁舊街不是很正常嗎 不然重劃區內只能貴鬆鬆欸
03/07 07:13, 97F
推
03/07 07:17, 1月前 , 98F
G09開通還要民光路整頓一下 走過去有夠危險跟不方便 最
03/07 07:17, 98F
→
03/07 07:17, 1月前 , 99F
好改成單行道
03/07 07:17, 99F
推
03/07 08:08, 1月前 , 100F
Ubike騎到火車站15分鐘幾年前有實測過
03/07 08:08, 100F
推
03/07 08:13, 1月前 , 101F
當初從台北走國一到小檜溪看房，半路上就塞車塞到後悔
03/07 08:13, 101F
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03/07 08:14, 1月前 , 102F
要走超長平面道路才會到小檜溪，這種地方怎麼發展
03/07 08:14, 102F
噓
03/07 09:00, 1月前 , 103F
桃園炒作排名第一的重劃區更甚青埔
03/07 09:00, 103F
推
03/07 09:21, 1月前 , 104F
這邊就不是賣需要上國道的客群，主要買盤都來自龜山
03/07 09:21, 104F
→
03/07 09:21, 1月前 , 105F
和火車站附近的換屋族
03/07 09:21, 105F
推
03/07 09:33, 1月前 , 106F
小檜溪客群是當地工作的人，要通勤台北一定會發瘋
03/07 09:33, 106F
推
03/07 09:44, 1月前 , 107F
我桃園人 店長唬爛
03/07 09:44, 107F
推
03/07 09:53, 1月前 , 108F
店長會這樣講，是要找台北下來抓交替的
03/07 09:53, 108F
噓
03/07 10:04, 1月前 , 109F
步行走到桃園火車站？騙外地人喔？
03/07 10:04, 109F
推
03/07 10:06, 1月前 , 110F
騎Ubike到火車站都要15分鐘 真扯
03/07 10:06, 110F
噓
03/07 10:20, 1月前 , 111F
交通超爛 這新聞認真的嗎
03/07 10:20, 111F
推
03/07 10:24, 1月前 , 112F
alfrog0414專業
03/07 10:24, 112F
推
03/07 11:45, 1月前 , 113F
走不會太遠 我天天走回藝文 真的難題是就是區街道對行人
03/07 11:45, 113F
→
03/07 11:45, 1月前 , 114F
很不友善 閃閃閃
03/07 11:45, 114F
→
03/07 13:47, 1月前 , 115F
肥慘的重劃區除了炒房 沒什麼亮點
03/07 13:47, 115F
→
03/07 13:58, 1月前 , 116F
騎個腳踏車就會快很多
03/07 13:58, 116F
推
03/07 14:00, 1月前 , 117F
經國那邊我真的不行 離石化工業區太近了
03/07 14:00, 117F
推
03/07 19:53, 1月前 , 118F
目前桃園最熱的兩大重劃區 青埔和A7 青埔是跟國家級建設
03/07 19:53, 118F
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03/07 19:54, 1月前 , 119F
航空城一起規劃的 至於A7是跟著林口都市計畫一起搞的
03/07 19:54, 119F
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03/07 19:56, 1月前 , 120F
一個有中央一個有新北市幫忙 反觀桃園市自己弄的重劃區
03/07 19:56, 120F
→
03/07 19:57, 1月前 , 121F
算了 莫再提
03/07 19:57, 121F
推
03/07 20:38, 1月前 , 122F
國營事業的防制設備比起民營的真的不是鄉民想像的到
03/07 20:38, 122F
→
03/07 20:38, 1月前 , 123F
的……
03/07 20:38, 123F
→
03/07 21:48, 1月前 , 124F
桃園自己弄的就很有桃園風格啊 交通爛是必備的XD
03/07 21:48, 124F
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