[請益] 房貸方案選擇

看板home-sale作者 (Hostname)時間2月前 (2024/03/04 14:27), 2月前編輯推噓8(8推 0噓 8→)
留言16則, 8人參與, 2月前最新討論串3/4 (看更多)
總價：2000萬 屋齡: 15 年紀：28 目前已審完的有兩間 A銀行 85成 年限：30年 利率：2.06% 寬限期：3年 B銀行 85成 年限：1000萬40年，其餘30年 利率：2.06% 寬限期：0年 另一間C銀行還在審核中，不過以目前得知的訊息來說： 8.25成左右 年限：40年 利率：? 寬限期：3年 本來想說C銀行如果是85成40年3年寬限期就不用煩惱了，不過現狀是每間方案都不太完美XD 考量到薪資可能隨景氣波動比較大，想盡可能多保留點資金在手上運用，並且也希望月繳款越低越好 以B對比C來說，C一開始要多拿出50萬，但寬限期的這3年卻又比B少繳了100萬左右 因此C反而是多50萬出來，後續月繳又低 所以整個比較起來目前還是傾向會選擇C 不過想請問A是否也是個可行方案呢？ 就是用滿3年寬限期後轉貸並開始正常繳(沒有打算要無限延展寬限期) 但隱憂似乎是轉貸後不知道能否再貸到35年甚至是40年 且還有轉貸成本、3年後景氣不確定性的問題 再請各位大大給點意見，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.166.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709533643.A.D33.html
推
03/04 14:34, 2月前 , 1F
秒選C吧 利率再高了不起就2.08 2.1，而且大機率是2.06。
03/04 14:34, 1F
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03/04 14:35, 2月前 , 2F
置於少0.25成，如果真的缺這0.25成投資，信貸就有了
03/04 14:35, 2F
推
03/04 14:39, 2月前 , 3F
C，拖越久越好。
03/04 14:39, 3F
推
03/04 14:42, 2月前 , 4F
C攤下來最輕鬆阿 利率差不多
03/04 14:42, 4F
推
03/04 14:49, 2月前 , 5F
我選a,寬完轉走就好了,現在只有一戶可以寬,一定要寬
03/04 14:49, 5F
→
03/04 14:50, 2月前 , 6F
抱歉沒看到c,那就是c.
03/04 14:50, 6F
推
03/04 15:55, 2月前 , 7F
請問A 和C銀行是哪間
03/04 15:55, 7F
(A=中信 C=永豐) 了解，謝謝各位的分析，確實如果要錢的話再信貸就好了，之前倒是沒想到這點 那還是選C省得以後麻煩 BTW其實C的利率應該很難是2.06，不過也沒差多少就不考慮了，除非最後審出來很離譜再說 ※ 編輯: Hostname (59.124.166.19 臺灣), 03/04/2024 16:39:04
推
03/04 18:49, 2月前 , 8F
想知道標的位置 現在是都可以85成嗎
03/04 18:49, 8F
竹北，應該只有限定幾區可以85成 ※ 編輯: Hostname (114.43.65.32 臺灣), 03/04/2024 21:53:25
推
03/04 23:58, 2月前 , 9F
拿別間條件 跟銀行談更優惠條件
03/04 23:58, 9F
推
03/05 01:11, 2月前 , 10F
A條件很頂了耶
03/05 01:11, 10F
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03/05 01:12, 2月前 , 11F
你已經拉3間聯徵了，不要再拉了
03/05 01:12, 11F
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03/05 01:13, 2月前 , 12F
拿別家銀行來談，基本上銀行房貸不缺客戶
03/05 01:13, 12F
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03/05 01:13, 2月前 , 13F
要再降除非你有理財，不然也不會降多少
03/05 01:13, 13F
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03/05 01:14, 2月前 , 14F
而且銀行最討厭被比較，看到你拿其他家來比絕對起度爛
03/05 01:14, 14F
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03/05 01:14, 2月前 , 15F
你如果真的要殺到刀刀見骨，以後轉增貸業務可能懶得理
03/05 01:14, 15F
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03/05 01:14, 2月前 , 16F
你XD
03/05 01:14, 16F
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