Re: [請益] 喜歡這間房，如何開價
借同標題詢問一下各位前輩
喜歡的物件在三重 環河北路三段(重劃區內)
代銷說因為3/1有調漲價格 目前溝通價格上有點硬
目前出價是一月實價登錄再加兩萬 有無較好的方式議價?
1. 因為面河 看了很多物件喜歡這裡環境跟格局
2.後續會有捷運 所以應該看漲
3. 物件三千多萬 想問若年薪加股票固定有四百 未來是否繳款會很硬?
或是有更好的物件選擇？
(單身不想再租屋 不會結婚不會有小孩 單純喜歡大空間跟面河)
※ 引述《as2990430 (菜雞)》之銘言：
: 小弟在台南歸仁看到一間不錯的房子
: 地點也不錯鄰近歸仁市區
: 4年屋而已
: 兩房兩廳兩衛浴 權狀23.92不含車位
: 含車位5.92總共29.85坪 開價998
: 這個建案最後去年賣出在7月，賣出一戶三房兩廳兩衛含車位實登780萬 權狀含車位達到3
: 8.12 一坪平均下來大概20.5 扣掉車位130/5.92坪
: 平均下來房屋也大概在20初頭萬 樓層也一樣
: https://i.imgur.com/XjtyIhO.jpg
: 但是 喜歡的物件開價在998含車位 平均一坪破30 距離最後一次交易的金額實在是有點
: 太高
: 但屋主感覺是有在顧屋子 室內擺設也不是太差（櫃子蠻適合室內的空間）
: 如果以實登當地板 一坪開23萬不含車位=550萬
: 加車位大約是想喊680萬看能不能下斡旋
: 請問這樣距離開價300萬 但已經又比去年實登高了2萬以上 會不會被房仲當成來亂的…
: 再麻煩各位鄉民給我一些意見 謝謝
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