[閒聊] 獨立套房收租收到有點煩

看板home-sale作者 (張智良)時間2月前 (2024/02/26 22:59), 編輯推噓25(25推 0噓 89→)
留言114則, 34人參與, 2月前最新討論串1/1
嗨 晚上好 我阿良啦 良心房東 最近覺得收租收到好煩啊 不如股票收益爽多了 尤其獨立套房約到漲租 很多房客都不給漲 可惡 要重新找房客覺得心累 可能還要重新油漆什麼的 就是累 找房客又是一段心累的拉扯 畢竟很多人都不會愛惜房子 所以改套房收租真的心累 不如兩房三房的穩定很多 真心不建議玩套房 台中套房電梯套房好難租...... 又要兩週空租了 不如股票躺賺 阿良哭哭 房地產真的不好賺惹 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.250.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708959583.A.2D5.html
推
02/26 23:00, 2月前 , 1F
兩房無腦租比較輕鬆 套房投報要夠高才有吸引力QQ
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推
02/26 23:05, 2月前 , 2F
給包租公司啊 一次輕鬆三年
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推
02/26 23:10, 2月前 , 3F
辛苦了
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02/26 23:14, 2月前 , 4F
00929
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02/26 23:16, 2月前 , 5F
說真的政府現在的政策對房東都是不利
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02/26 23:16, 2月前 , 6F
股票狂噴時間到又準時有收益不香嗎
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02/26 23:19, 2月前 , 7F
對房東不利？
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02/26 23:20, 2月前 , 8F
當過房東才知道我說什麼，你出租過房子就知道
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02/26 23:47, 2月前 , 9F
本來94 我覺得版上一堆專職炒房的講得好像收租很輕鬆
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02/26 23:47, 2月前 , 10F
明明就可以一堆鳥事
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02/26 23:56, 2月前 , 11F
看房子的點吧 有的地方租客簽名排隊等釋出租的
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推
02/27 00:01, 2月前 , 12F
有能力的去股市賺，能力較差的買房收租，認清自己在哪裡
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02/27 00:01, 2月前 , 13F
很重要，不要覺得股市好賺結果跑去給人家割韭菜，不如認
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02/27 00:01, 2月前 , 14F
命好好收租就好
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02/27 00:20, 2月前 , 15F
教主在這邊說實話很多小菜雞聽不懂啦
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推
02/27 00:28, 2月前 , 16F
套房收租好聽一點是包租公 難聽一點根本馬桶管理員 阿沙blue
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02/27 00:28, 2月前 , 17F
的鳥事全找你 根本心累 買etf 至少不會有人半夜打電話給你說
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02/27 00:28, 2月前 , 18F
沒帶鑰匙
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02/27 00:30, 2月前 , 19F
擁有10間套房根本鳥事一堆，頭期1000萬不如放etf更
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02/27 00:30, 2月前 , 20F
香
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02/27 00:33, 2月前 , 21F
單價太低，收益 努力不成正比，
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02/27 00:33, 2月前 , 22F
有這種感覺很正常。
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02/27 00:33, 2月前 , 23F
但投報率5%以上還是很香就是了
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02/27 00:34, 2月前 , 24F
再增貸出來投股票兩邊賺
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02/27 00:34, 2月前 , 25F
我的投報都有5%啊，但還是覺得很煩
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02/27 00:35, 2月前 , 26F
的確是增貸出來買股票，但是套房出租真的不好賺
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02/27 00:36, 2月前 , 27F
有能力就是兩房一廳這種物件出租比較穩，10間兩房一
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02/27 00:36, 2月前 , 28F
廳出租屌打10間套房
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02/27 00:36, 2月前 , 29F
玩出租就是經濟波動幾乎可無視，
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02/27 00:36, 2月前 , 30F
六都的人口密集處，再怎樣都租的出去，
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02/27 00:36, 2月前 , 31F
差不多的金流，股票的本金多很多。
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02/27 00:36, 2月前 , 32F
也有可能是我本業+股票投報都高於出租投報才會有這
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02/27 00:36, 2月前 , 33F
種感覺吧......
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02/27 00:37, 2月前 , 34F
租得出去和租出去的金額是否符合投報就是兩回事了
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02/27 00:38, 2月前 , 35F
我也一陣一陣的，偶爾覺得煩，
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02/27 00:38, 2月前 , 36F
但是看到金流，一段時間就又好了，
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02/27 00:38, 2月前 , 37F
如果能夠增貸，大概會讓你更不想賣。
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02/27 00:39, 2月前 , 38F
其實我目前也才買一套，月收5.5，
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02/27 00:39, 2月前 , 39F
但暫時也不想繼續買了，取個平衡點。
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還有 35 則推文
推
02/27 06:36, 2月前 , 75F
掉出教主… 股市噴爛贏麻了
02/27 06:36, 75F
推
02/27 06:57, 2月前 , 76F
多幾間 規模起來之後 做什麼事成本攤下來就爽了 少少幾
02/27 06:57, 76F
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02/27 06:57, 2月前 , 77F
間管起來很阿雜
02/27 06:57, 77F
推
02/27 07:04, 2月前 , 78F
同感。現況租客幾乎印僑！
02/27 07:04, 78F
推
02/27 07:23, 2月前 , 79F
阿良你也是做套房的喔？
02/27 07:23, 79F
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02/27 07:23, 2月前 , 80F
套房就是麻煩
02/27 07:23, 80F
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02/27 07:24, 2月前 , 81F
改套更是搬石頭砸自己腳
02/27 07:24, 81F
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02/27 07:24, 2月前 , 82F
沒有必要為了高投報去改套或經營套房
02/27 07:24, 82F
推
02/27 07:25, 2月前 , 83F
當良心房東是在做功德啊
02/27 07:25, 83F
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02/27 07:25, 2月前 , 84F
炒房才是缺德
02/27 07:25, 84F
推
02/27 07:26, 2月前 , 85F
房地產賺的永遠是增值不是租金
02/27 07:26, 85F
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02/27 07:26, 2月前 , 86F
因此糾結於租金是在浪費時間
02/27 07:26, 86F
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02/27 07:27, 2月前 , 87F
只要房屋漲得夠快，租金稍低或大單位低租金又何妨
02/27 07:27, 87F
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02/27 07:27, 2月前 , 88F
？
02/27 07:27, 88F
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02/27 07:28, 2月前 , 89F
不過阿良你的雍悅一方低樓層事務所預售買賣契約呢
02/27 07:28, 89F
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02/27 07:28, 2月前 , 90F
？
02/27 07:28, 90F
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02/27 07:28, 2月前 , 91F
02/27 07:28, 91F
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02/27 07:29, 2月前 , 92F
你以為盒盒忘了喔
02/27 07:29, 92F
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02/27 07:29, 2月前 , 93F
盒盒哪有那麼健忘
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02/27 07:30, 2月前 , 94F
不管你套房不套房，先給我把預售買賣契約拿出來給
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02/27 07:30, 2月前 , 95F
我們瞧瞧吧
02/27 07:30, 95F
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02/27 07:43, 2月前 , 96F
還是日本套房好，租快3年好像存定存
02/27 07:43, 96F
推
02/27 07:50, 2月前 , 97F
但除了租金，要看得應該是之後房價的上漲吧？
02/27 07:50, 97F
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02/27 08:11, 2月前 , 98F
為何政府政策要對房東有利方便說看看原因嗎？
02/27 08:11, 98F
推
02/27 08:20, 2月前 , 99F
套房收租真的很花心力，尤其手上10間以上
02/27 08:20, 99F
推
02/27 08:56, 2月前 , 100F
找代管公司吧，省事很多
02/27 08:56, 100F
推
02/27 09:54, 2月前 , 101F
早就說出租並不好賺，本業靠這個會餓死
02/27 09:54, 101F
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02/27 09:55, 2月前 , 102F
家裡有礦，無本出租的就另當別論
02/27 09:55, 102F
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02/27 09:56, 2月前 , 103F
前陣子版上吹一陣買房出租很賺錢的風氣，鼓吹全額貸出租
02/27 09:56, 103F
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02/27 09:57, 2月前 , 104F
租金2%，貸款2%，稅金、耗損、維修弄一弄沒賺多少
02/27 09:57, 104F
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02/27 09:59, 2月前 , 105F
找代管?賺的就夠少了，找代管只是賠更多
02/27 09:59, 105F
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02/27 10:26, 2月前 , 106F
樓上說的沒錯，出租2%找代管？你不如去定存股票
02/27 10:26, 106F
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02/27 10:31, 2月前 , 107F
祖上積德無本出租才是好賺
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02/27 12:12, 2月前 , 108F
阿良賣掉吧
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02/27 12:29, 2月前 , 109F
人設太多啦...
02/27 12:29, 109F
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02/27 12:30, 2月前 , 110F
別看它人的狀況，拿來當自己的經驗...
02/27 12:30, 110F
推
02/27 13:40, 2月前 , 111F
現在政策對房東不友善，遇到一個怪咖房客就飽了
02/27 13:40, 111F
推
02/27 14:15, 2月前 , 112F
便宜賣給別人 但你又不想
02/27 14:15, 112F
推
02/27 15:38, 2月前 , 113F
真的一堆租客租了之後毛一堆
02/27 15:38, 113F
推
02/28 17:36, 2月前 , 114F
台中套房哪裡的呀 不好租？！我看591量好大
02/28 17:36, 114F
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