[請益] 4房改2+1房請益

看板home-sale作者 (阿基基)時間2月前 (2024/02/25 23:29), 2月前編輯推噓28(28推 0噓 34→)
留言62則, 27人參與, 2月前最新討論串1/3 (看更多)
大家好 小弟自住新房目前正在進行裝修前的討論 但和家人目前意見有些分岐 目前只有夫妻2人，預計2~3年後才會有小孩(1~2個) 主建27坪 https://imgur.com/ubQrETj
1.客廳後方的房間改成書房(電腦/工作房) a.打掉兩面牆變全開放式，做矮牆&臥榻(單人床尺寸) b.打掉兩面牆使用全玻璃隔間，用電控玻璃(成本高) or 捲簾 一樣有臥榻 c.打掉沙發背牆改成下矮牆上玻璃，側邊牆面不變(換一下門的位子) 一樣有臥榻 2.主臥前方房間和主臥打通當更衣室 小弟是希望客廳結合開放式書房，可以加大客廳範圍並讓視野採光更通透 再來就是平常也可以使用電腦之餘兼看一下電視這樣 若有訪客來訪，也可以選擇睡未來的小孩房或書房的臥塌 至少10年內這樣房間數應該是夠用的(? 但老婆和家人的觀點: 1.目前這樣改後，變成只有兩間是完整房間，哪有人4房改成2房的 2.這樣房間數太少，若有賓客來訪住宿很不方便 (賓客來訪住宿頻率一年約3~5次) 3.4改2，未來要賣不好賣 小弟目前想到的折衷辦法就是玻璃，但目前家人又覺得不管是玻璃還是全開放 放一張床(臥榻)都很奇怪，所以最多可以接受的就是方案c，甚至是維持原樣不打牆 而小弟希望的還是a或b 想問一下各位的看法 謝謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.191.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708874968.A.01D.html ※ 編輯: LaMaAldridge (114.25.191.135 臺灣), 02/25/2024 23:33:03
推
02/25 23:42, 2月前 , 1F
未來有小孩，不建議打掉
02/25 23:42, 1F
推
02/25 23:46, 2月前 , 2F
可以先住一陣子，慢慢想不用急
02/25 23:46, 2F
推
02/25 23:48, 2月前 , 3F
要也改成3+1 小孩東西很多的...
02/25 23:48, 3F
推
02/25 23:50, 2月前 , 4F
還不確定的話可以用比較彈性的作法，但4變2確實賣像不好
02/25 23:50, 4F
推
02/25 23:50, 2月前 , 5F
房間數變少 空間又不會變 小孩東西多還是可以塞啊
02/25 23:50, 5F
推
02/25 23:55, 2月前 , 6F
更衣間我建議可以不要打掉牆，
02/25 23:55, 6F
目前計畫的確是不打牆 這樣還可以看電視/投影機
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02/25 23:55, 2月前 , 7F
內衣褲 睡衣 短袖 放主臥、
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02/25 23:55, 2月前 , 8F
長褲 外套 西裝 外出服放更衣間，
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02/25 23:55, 2月前 , 9F
書房可以打 可以不打，但是我會打牆，
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02/25 23:55, 2月前 , 10F
因為以主建物27坪數來說，
02/25 23:55, 10F
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02/25 23:55, 2月前 , 11F
他的客廳深度有點窄。
02/25 23:55, 11F
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02/26 00:06, 2月前 , 12F
我是把客廳那邊打通 主臥浴室直接拆光做更衣間
02/26 00:06, 12F
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02/26 00:06, 2月前 , 13F
書房也有做臥榻
02/26 00:06, 13F
推
02/26 00:15, 2月前 , 14F
我會打牆
02/26 00:15, 14F
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02/26 00:16, 2月前 , 15F
我剛買的 室內20客廳深度就4米3了
02/26 00:16, 15F
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02/26 00:17, 2月前 , 16F
我反而認為根本不用書房
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02/26 00:17, 2月前 , 17F
大家都做一樣的裝潢沒意思
02/26 00:17, 17F
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02/26 00:18, 2月前 , 18F
打掉深度5米6 極度舒適
02/26 00:18, 18F
推
02/26 00:20, 2月前 , 19F
是說這樣主建只有27嗎 怎麼感覺不只...
02/26 00:20, 19F
實際上大約是27.4 XD
推
02/26 01:06, 2月前 , 20F
小孩兩個就是至少要三房啊 多的那間再拿來當儲物間小孩東西
02/26 01:06, 20F
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02/26 01:06, 2月前 , 21F
很多的
02/26 01:06, 21F
推
02/26 01:08, 2月前 , 22F
照目前需求直接把房間當書房更衣室使用就好也不用打什麼牆了
02/26 01:08, 22F
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02/26 01:08, 2月前 , 23F
吧
02/26 01:08, 23F
推
02/26 01:15, 2月前 , 24F
這格局真好，請問是哪個建案？
02/26 01:15, 24F
推
02/26 03:14, 2月前 , 25F
主建27做4房太小了，打客廳後面一間掉改3+1一票
02/26 03:14, 25F
※ 編輯: LaMaAldridge (114.137.61.56 臺灣), 02/26/2024 06:11:35
推
02/26 06:59, 2月前 , 26F
客廳後退一點，書房跟更衣室併成一大房
02/26 06:59, 26F
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02/26 07:00, 2月前 , 27F
除非你都不換屋，否則大坪數改2房非常難賣
02/26 07:00, 27F
推
02/26 07:26, 2月前 , 28F
有小孩後老婆通常很需要娘家家人來幫忙
02/26 07:26, 28F
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02/26 07:26, 2月前 , 29F
至少要有三房
02/26 07:26, 29F
推
02/26 07:28, 2月前 , 30F
你可以堅持己見，記得嬰兒期夜奶自己起床處理
02/26 07:28, 30F
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02/26 07:29, 2月前 , 31F
洞兩洞五的哨每天都起來哄嬰兒，隔天繼續上班哦
02/26 07:29, 31F
推
02/26 07:53, 2月前 , 32F
格局跟我家類似，我是選C，採光也是很好，剩下1主臥+1小
02/26 07:53, 32F
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02/26 07:53, 2月前 , 33F
孩房+1倉庫
02/26 07:53, 33F
推
02/26 07:54, 2月前 , 34F
4房改2+1很正常，因為室內27坪隔4房超怪，我家接近27坪
02/26 07:54, 34F
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02/26 07:54, 2月前 , 35F
建商原本就是2+1的設計，住起來超爽
02/26 07:54, 35F
推
02/26 08:08, 2月前 , 36F
想生兩個就不要變動格局了，不然只是找自己麻煩
02/26 08:08, 36F
推
02/26 08:39, 2月前 , 37F
開放式書房就是最糞的想法
02/26 08:39, 37F
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02/26 08:46, 2月前 , 38F
若你不打算脫手無所謂，若未來會脫手，我建議你最好改
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02/26 08:46, 2月前 , 39F
成三房，除非格局太差，這坪數三房應該沒太大問題才對
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02/26 08:46, 2月前 , 40F
。
02/26 08:46, 40F
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02/26 08:48, 2月前 , 41F
另外建商的設計，應該是讓你改成3+1而不是2+1。
02/26 08:48, 41F
推
02/26 08:54, 2月前 , 42F
也改太多了 浪費也不實用
02/26 08:54, 42F
推
02/26 08:57, 2月前 , 43F
你是覺得現場看起來採光不是太好嗎
02/26 08:57, 43F
推
02/26 11:48, 2月前 , 44F
下面小間次卧當更衣室，留大間次卧當客房
02/26 11:48, 44F
推
02/26 13:06, 2月前 , 45F
建議你改3+1, 我的經驗是目前不管多小的坪數，大部
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02/26 13:06, 2月前 , 46F
分買四房都是有房間數需求，如果你有考慮幾年內轉賣
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02/26 13:06, 2月前 , 47F
，就至少留3房，改2+1真的不好賣
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02/26 13:06, 2月前 , 48F
如果真的需要更衣室，就不要打通，直接做衣櫃
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推
02/26 15:22, 2月前 , 49F
任何事情都不要做到滿，為自己留選擇權，打掉剩兩房，之
02/26 15:22, 49F
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02/26 15:22, 2月前 , 50F
後有需求你要花更大成本改，更不要說賣掉根本掉價，裝潢
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02/26 15:22, 2月前 , 51F
是為了實用前提，如果有更衣室需求，也不需要打通，就買
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02/26 15:22, 2月前 , 52F
衣櫃就好了；至於書房我真覺得這是現在設計師愛的趨勢，
02/26 15:22, 52F
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02/26 15:22, 2月前 , 53F
實用性超低，如果真的要辦公或看書，需要的是封閉式環境
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02/26 15:22, 2月前 , 54F
，問問自己平常生活需求是什麼比較重要。
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推
02/26 16:15, 2月前 , 55F
27坪4房 好猛
02/26 16:15, 55F
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02/26 16:24, 2月前 , 56F
開放式書房好像都不是看書，都是其他用途為主。
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02/26 16:24, 2月前 , 57F
採光和空間感有差。
02/26 16:24, 57F
推
02/26 16:51, 2月前 , 58F
所以才會問原po對於自己的需求要好好檢視，改格局若沒有
02/26 16:51, 58F
現行需求： 1.客廳後方要有小型電腦間,會有升降桌和電腦，而如同文章所打的，旁邊也會可以睡覺的 空間（3-3.5呎床架or臥榻） 2.原格局主臥床尾空間無法放一整排衣櫃 故需要有更衣室 “現行”不需要的需求： 1.”數個小孩房” , 規劃3年後才會有小孩， 而第二胎就隨緣不強求 就算有也是7-8年後的事了，基本上高機率就是一胎 2.”賣房” 基本上會住10年以上
→
02/26 16:51, 2月前 , 59F
真的迫切需要而是跟隨現在流行的裝潢風格，幾年後來看也
02/26 16:51, 59F
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02/26 16:51, 2月前 , 60F
只會是過時而已
02/26 16:51, 60F
推
02/26 19:39, 2月前 , 61F
你進門先看到廚房耶 超酷
02/26 19:39, 61F
※ 編輯: LaMaAldridge (153.212.130.34 日本), 02/26/2024 19:54:16
推
02/26 20:08, 2月前 , 62F
聽老婆的
02/26 20:08, 62F
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