[請益] 適合買第二間房嗎已刪文

看板home-sale作者 (遺失的海馬迴)時間2月前 (2024/02/23 08:53), 編輯推噓17(18推 1噓 12→)
留言31則, 23人參與, 2月前最新討論串2/2 (看更多)
家庭年薪約175 ，每年年薪增長5萬，育有一個2歲小朋友。 手上現金約370萬，另有一間自住房貸款每月繳1.5萬（剩240多萬房貸）。 最近看上一間2150萬的預售屋，2028年交屋，4年工程款+寬限期5年+30年貸款，預計四年 後繳完工程款手邊還有200萬的現金，交屋後目前住的自住房出租（出租行情約2萬）。 請問這樣購買第二間會太硬嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.126.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708649622.A.E41.html
推
02/23 08:55, 2月前 , 1F
買阿幾乎沒貸款了
02/23 08:55, 1F
→
02/23 08:56, 2月前 , 2F
太硬
02/23 08:56, 2F
推
02/23 09:04, 2月前 , 3F
為啥可以知道未來有寬限期5年??
02/23 09:04, 3F
推
02/23 09:25, 2月前 , 4F
不太清楚年消費是多少，還有剩嗎
02/23 09:25, 4F
推
02/23 09:28, 2月前 , 5F
200萬現金還要扣交屋時的暫收款30萬左右，還要裝潢耶
02/23 09:28, 5F
推
02/23 09:30, 2月前 , 6F
四年後小孩六歲，可能會想學才藝
02/23 09:30, 6F
→
02/23 09:36, 2月前 , 7F
當然，買
02/23 09:36, 7F
推
02/23 09:36, 2月前 , 8F
怕太硬第二間就不要買那麼貴啊
02/23 09:36, 8F
→
02/23 09:37, 2月前 , 9F
而且為啥知未來會有五年寬限？
02/23 09:37, 9F
→
02/23 09:48, 2月前 , 10F
主要看現金流跟頭期款夠不夠
02/23 09:48, 10F
推
02/23 10:07, 2月前 , 11F
7年後才開始繳房貸 現金流到時有問題第一棟看是要賣掉
02/23 10:07, 11F
→
02/23 10:07, 2月前 , 12F
還是增貸買個高股息就可以handle吧？
02/23 10:07, 12F
→
02/23 10:24, 2月前 , 13F
每年年薪增長五萬？
02/23 10:24, 13F
推
02/23 10:29, 2月前 , 14F
買了
02/23 10:29, 14F
→
02/23 10:37, 2月前 , 15F
感覺很輕鬆啊
02/23 10:37, 15F
推
02/23 10:38, 2月前 , 16F
沒有要再生一個就可以 但偏硬
02/23 10:38, 16F
推
02/23 11:17, 2月前 , 17F
雙薪公務員吧 每年固定調級加薪 所以每年加五萬
02/23 11:17, 17F
推
02/23 11:42, 2月前 , 18F
沒金援超硬
02/23 11:42, 18F
→
02/23 12:06, 2月前 , 19F
2150貸8成大概月繳6萬5，省一點還是可以的
02/23 12:06, 19F
推
02/23 13:19, 2月前 , 20F
無法預期未來小孩的花費，疼小孩的真的會忍不住越花越多
02/23 13:19, 20F
→
02/23 13:19, 2月前 , 21F
，國小有半天課，現在課後費用都很高，寒暑假還要報冬夏
02/23 13:19, 21F
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02/23 13:19, 2月前 , 22F
令營
02/23 13:19, 22F
推
02/23 13:26, 2月前 , 23F
想清楚2150是要自住還是租人 租人才兩萬有點少喔
02/23 13:26, 23F
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02/23 13:26, 2月前 , 24F
抱歉 看錯 當我沒說
02/23 13:26, 24F
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02/23 13:27, 2月前 , 25F
第二間掛另一半名貸八成 應該不會太硬 還有4年
02/23 13:27, 25F
噓
02/23 13:51, 2月前 , 26F
有錢為啥不再多生幾個
02/23 13:51, 26F
推
02/23 13:59, 2月前 , 27F
太硬啦
02/23 13:59, 27F
推
02/23 14:28, 2月前 , 28F
自住2000有點多
02/23 14:28, 28F
推
02/23 14:45, 2月前 , 29F
為什麼自住2000會有點多
02/23 14:45, 29F
推
02/23 14:53, 2月前 , 30F
台灣人真的很愛存錢
02/23 14:53, 30F
推
02/23 15:41, 2月前 , 31F
太硬
02/23 15:41, 31F
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