Re: [請益] 老公寓買太貴後悔了怎麼辦

看板home-sale作者 (象)時間2月前 (2024/02/22 18:08), 編輯推噓23(23推 0噓 7→)
留言30則, 24人參與, 2月前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《happypink (我的天)》之銘言： 其實你是受到了周圍影響，才有這個心理的。 若把周邊資訊都遮起來， 你很可能現在正喜孜孜地逛IKEA挑新傢俱呢。 這種心理在社會科學用語上稱為Relative deprivation， 也就是前陣子選舉期間常聽到的「相對剝奪(感)」。 以你的情況，白話來說就是： 你覺得相較於周遭群體而言，你的居住成本比別人貴上一截。 但這其實在客觀上，沒有一定的對錯標準。 也就是說，你這次的「受傷」， 只是自己想像出來、再自願揹上的枷鎖。 光提一個很重要的點你就知道了。 「千金買厝，萬金買厝邊。」 你可以想想看， 就算你真的成功退掉了這紙購屋約， 下次你也許你又找到某個物件了， 但鄰居家小孩天天在樓上跑跳， 樓下又有老人家是偏信大醫院的儲藥病患， 常常有救護車鳴笛聲， 到時你會不會又懷念起現在這間房子的好呢？ 這還沒提到你現在馬上賣掉更傻的問題喔。 房地合一稅在2021年修法後，除特定情況外， 持有未滿五年就轉售， 會被課徵最低35%以上的房地交易稅。 (特定情況：本人或其配偶於該房地「辦竣戶籍登記」並「居住」，且「無出租、供營業或執行業務使用」、遭他人越界建屋、依法遭強制執行、因重大疾病或意外需支付醫藥費、取得通常保護令為躲避家暴相對人、未經同意遭他共有人出售共有部分房地、無資力償還繼承房地抵押貸款的本金及利息) 也就是說，你沒有辦法立刻轉賣， 最少要持有五年以上。 至於悔約， 既然都點交了，對方可以完全不理你。 你不付錢就是等著被強制執行，處境更糟。 所以，既然沒有轉手的方法， 那不如把心放寬， 好好研究這棟房子該怎麼裝潢得更宜居。 畢竟，你怎麼知道賣方的笑， 就一定是覺得好賺呢？ 也許他正在捶胸頓足呢。 如果你是他， 你賣一個寶物，才第一次開價就被人馬上買走了， 你會不會懊悔自己是不是開得不夠高，少賺了？ 這樣一想，是不是就覺得 終究煩惱不完，與其想破頭不如就地安好？ 萬事萬物都不是絕對的， 你會在這個時間點買到這間房子， 說不定就是你該買到這間房子。 因緣生、因緣滅，一切都是最好的安排。 : 當初是因為急著想買 : 一看到格局符合我們需求的，就買了 : 因為離娘家很近 : 但貴了附近公寓行情10%以上…. : 賣方笑呵呵直接成交 : 現在突然很後悔 : 也覺得壓力好大，隔壁最近實價登錄出來 : 硬是比我們少了10%（等於附近其實沒漲） : 就我這個盤子出價特別高（跟綠色買的） : 好想解約但都過戶一個月了 : 還有機會可以解約不成交嗎...... : （p.s 買台北市邊緣地區，唉唉唉） ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 男孩回到了現在， 15年來，第一次成功地將自己對女孩的感情說了出口。 男孩的願望已經結束，原以為奇蹟之門再也不會向他打開， 但是── 那扇沉重的門扉，還是被女孩打開了。 究竟，幸福會不會降臨到這兩人的身上呢？ 《求婚大作戰 SP》 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.3.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708596506.A.7BD.html
推
02/22 18:13, 2月前 , 1F
原原po 其實可能沒調查清楚 搞不好實價登錄的屋況很差
02/22 18:13, 1F
→
02/22 18:13, 2月前 , 2F
而他的物件屋況好一點所以貴10%
02/22 18:13, 2F
推
02/22 18:22, 2月前 , 3F
交易稅是賺錢才要收吧 如果平轉出掉為啥要繳稅？
02/22 18:22, 3F
推
02/22 18:31, 2月前 , 4F
炒房的邏輯是買房買的越貴，小孩可以生更多個。你信仰不夠
02/22 18:31, 4F
推
02/22 18:33, 2月前 , 5F
推正向思考
02/22 18:33, 5F
推
02/22 18:35, 2月前 , 6F
平轉賠錢賣不用房地合一稅～
02/22 18:35, 6F
推
02/22 18:44, 2月前 , 7F
好暖
02/22 18:44, 7F
推
02/22 18:45, 2月前 , 8F
不是當事人，心態當然好
02/22 18:45, 8F
推
02/22 18:49, 2月前 , 9F
平轉是不用,只是貴一成找不到接盤俠又不甘賠一成賣市價轉出
02/22 18:49, 9F
推
02/22 18:57, 2月前 , 10F
股票買錯都會認賠了 真的買了地雷 即使賠一成 賣掉也是正
02/22 18:57, 10F
→
02/22 18:57, 2月前 , 11F
確的吧
02/22 18:57, 11F
推
02/22 19:02, 2月前 , 12F
有賺才有房地合一稅吧？？
02/22 19:02, 12F
推
02/22 19:05, 2月前 , 13F
10%差了一台國產車
02/22 19:05, 13F
推
02/22 19:10, 2月前 , 14F
「千金買厝，萬金買厝邊。」讚讚
02/22 19:10, 14F
推
02/22 19:14, 2月前 , 15F
善有善報惡有惡報不是不報時候未到
02/22 19:14, 15F
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02/22 19:15, 2月前 , 16F
大家都是投資客 不是真自住 10%差異當然有差啊= =
02/22 19:15, 16F
→
02/22 19:23, 2月前 , 17F
去年初我加價38萬被老婆唸，今年開價已漲500了供參
02/22 19:23, 17F
→
02/22 19:25, 2月前 , 18F
其實就是購後認知失調，買這麼貴的東西很正常，過陣子再
02/22 19:25, 18F
→
02/22 19:25, 2月前 , 19F
回來看漲了就沒事
02/22 19:25, 19F
推
02/22 19:29, 2月前 , 20F
我也常買了大樂透後悔怎麼沒簽會開的號碼
02/22 19:29, 20F
推
02/22 19:43, 2月前 , 21F
中古屋嗎，只要想像隔壁的鄰居屋況比較差，就能破
02/22 19:43, 21F
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02/22 19:43, 2月前 , 22F
這個結了
02/22 19:43, 22F
推
02/22 21:16, 2月前 , 23F
推這篇 觀念好棒
02/22 21:16, 23F
推
02/22 21:42, 2月前 , 24F
沒事沒事 真的
02/22 21:42, 24F
推
02/22 22:54, 2月前 , 25F
賠錢賣就不用課了
02/22 22:54, 25F
推
02/23 01:24, 2月前 , 26F
溫暖的好文！
02/23 01:24, 26F
推
02/23 07:36, 2月前 , 27F
謝謝您
02/23 07:36, 27F
推
02/23 15:38, 2月前 , 28F
暖
02/23 15:38, 28F
推
02/23 16:17, 2月前 , 29F
推，很多事情真的要放過自己不要橫生煩惱
02/23 16:17, 29F
推
02/23 20:09, 2月前 , 30F
推
02/23 20:09, 30F
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