[閒聊] 好奇剛買的預售屋一夕變限貸豪宅怎麼解套

看板home-sale作者 (夏影)時間2月前 (2024/02/20 14:51), 編輯推噓9(20推 11噓 31→)
留言62則, 38人參與, 2月前最新討論串1/1
去年7/1之後購買的預售屋不得轉售 然後現在又突然把豪宅線下修1000萬，房子突然一夕之間變豪宅 本來可以貸8成，卻變成被限貸只能貸4成了 尤其是新竹應該影響最大，房價直逼新北 小家庭一般都選室內30坪左右最剛好 現在標準室內30坪的新建案根本沒有在低於3000萬的吧 要是籌不出3000萬x40%=1200萬的資金 不就準備賠數百萬等著被斷頭了？ 好奇最後會怎麼收場 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.253.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708411889.A.08E.html
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02/20 14:53, 2月前 , 1F
阿又沒實施講的好像都通過了一樣
02/20 14:53, 1F
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02/20 14:53, 2月前 , 2F
所及既往，繳不出來就是斷頭，你賠錢建商繼續賣
02/20 14:53, 2F
推
02/20 14:54, 2月前 , 3F
預售解約潮
02/20 14:54, 3F
推
02/20 14:54, 2月前 , 4F
問就是建商貸（x)
02/20 14:54, 4F
推
02/20 14:55, 2月前 , 5F
台中去年有案例啊 預售交屋後鑑價不小心破豪宅線
02/20 14:55, 5F
噓
02/20 14:56, 2月前 , 6F
所以通過了嗎？
02/20 14:56, 6F
噓
02/20 14:57, 2月前 , 7F
Zz 1）掏現金出來買 2）毀約賠15% 小事！
02/20 14:57, 7F
推
02/20 14:59, 2月前 , 8F
不會下修啦~
02/20 14:59, 8F
推
02/20 15:03, 2月前 , 9F
不會下修拉 電價漲 物價漲 為什麼房價不能漲...
02/20 15:03, 9F
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02/20 15:03, 2月前 , 10F
那只是財政部要多收稅改出來的認定 央行才不會那麼傻
02/20 15:03, 10F
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02/20 15:04, 2月前 , 11F
別在恐慌了 央行的豪宅門檻根本沒動
02/20 15:04, 11F
推
02/20 15:07, 2月前 , 12F
是只能貸4成，自備6成=1800w
02/20 15:07, 12F
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02/20 15:08, 2月前 , 13F
你的文章好像有錯，自備60% 貸款40% 應該是要準備1800萬喔
02/20 15:08, 13F
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02/20 15:08, 2月前 , 14F
看有沒有落入條款 平均地權條例不是有訂時間？
02/20 15:08, 14F
推
02/20 15:09, 2月前 , 15F
我覺得一定有落日 不然這樣是政府惡意害人斷頭
02/20 15:09, 15F
噓
02/20 15:09, 2月前 , 16F
其實以現在的薪資水準 3000萬的確算豪宅無誤 那些以為30
02/20 15:09, 16F
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02/20 15:09, 2月前 , 17F
00萬是正常房價跳進去的 只能說活該吧
02/20 15:09, 17F
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02/20 15:10, 2月前 , 18F
噓樓上 自己窮不要以為別人都買不起
02/20 15:10, 18F
噓
02/20 15:11, 2月前 , 19F
什麼時候下修了？
02/20 15:11, 19F
噓
02/20 15:14, 2月前 , 20F
沒下修放貸限制吧，媽的真的修了的話
02/20 15:14, 20F
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02/20 15:14, 2月前 , 21F
我去年買的2500左右，要蓋到2027
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02/20 15:14, 2月前 , 22F
到時候隨便都上3000，我不就涼了
02/20 15:14, 22F
推
02/20 15:14, 2月前 , 23F
3000萬算豪宅？你自己沒錢，就說3000萬是豪宅笑死
02/20 15:14, 23F
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02/20 15:14, 2月前 , 24F
我了
02/20 15:14, 24F
推
02/20 15:16, 2月前 , 25F
央行還沒跟進好嗎
02/20 15:16, 25F
推
02/20 15:18, 2月前 , 26F
居然真的有人認為央行會跟進XD
02/20 15:18, 26F
噓
02/20 15:18, 2月前 , 27F
要不要考慮自刪？ 不是寫很清楚2015年之前的豪宅線
02/20 15:18, 27F
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02/20 15:18, 2月前 , 28F
下修，還預售屋勒傻眼貓咪
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02/20 15:19, 2月前 , 29F
在買一間呀！
02/20 15:19, 29F
噓
02/20 15:19, 2月前 , 30F
前面一堆討論不會看，發啥廢文?但我是樂觀其成啦~~
02/20 15:19, 30F
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02/20 15:21, 2月前 , 31F
坐等手裡成屋漲^^
02/20 15:21, 31F
推
02/20 15:23, 2月前 , 32F
3000萬算豪宅???
02/20 15:23, 32F
推
02/20 15:29, 2月前 , 33F
我也不懂3000萬怎麼就變豪宅了 笑死
02/20 15:29, 33F
推
02/20 15:29, 2月前 , 34F
S大預售交屋後的貸款是以當初的合約價，所以您不用擔
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02/20 15:29, 2月前 , 35F
心
02/20 15:29, 35F
推
02/20 15:32, 2月前 , 36F
謝謝啦！只是我目前不擔心
02/20 15:32, 36F
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02/20 15:32, 2月前 , 37F
這法修不到現在的預售
02/20 15:32, 37F
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02/20 15:32, 2月前 , 38F
除非他新修放貸我才擔心
02/20 15:32, 38F
噓
02/20 15:35, 2月前 , 39F
窮人還要敲鑼打鼓讓大家知道
02/20 15:35, 39F
噓
02/20 15:37, 2月前 , 40F
看到黑影就開槍，連基本中文閱讀都有問題
02/20 15:37, 40F
推
02/20 15:52, 2月前 , 41F
一定要即日生效溯及既往讓傻多尖叫斷頭
02/20 15:52, 41F
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02/20 15:56, 2月前 , 42F
不會溯及既往的啦
02/20 15:56, 42F
噓
02/20 16:12, 2月前 , 43F
我不知道豪宅線有沒有下修，但我知道造謠罰300萬，順
02/20 16:12, 43F
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02/20 16:12, 2月前 , 44F
手幫你檢舉不用謝，千萬別刪文
02/20 16:12, 44F
推
02/20 16:17, 2月前 , 45F
即便真的改制，不會朔及既往啦
02/20 16:17, 45F
推
02/20 17:13, 2月前 , 46F
新北3000就正常三房車，還不好找物件
02/20 17:13, 46F
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02/20 17:38, 2月前 , 47F
政府認證的豪野人
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02/20 17:38, 2月前 , 48F
有沒有感覺自己升等了
02/20 17:38, 48F
噓
02/20 17:49, 2月前 , 49F
數學老師在哭 是60%X3000啦
02/20 17:49, 49F
推
02/20 18:27, 2月前 , 50F
樓上的數學老師才在哭泣吧，原本自備20%，現在自備60%
02/20 18:27, 50F
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02/20 18:27, 2月前 , 51F
，不就是3000*（60%-20%）=1200萬嗎！原本20%是預計內
02/20 18:27, 51F
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02/20 18:27, 2月前 , 52F
的幹嘛要再多籌錢！
02/20 18:27, 52F
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02/20 18:49, 2月前 , 53F
到底有沒有看懂下修的是什麼
02/20 18:49, 53F
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02/20 19:08, 2月前 , 54F
買房用薪資買??邏輯壞死才會這樣吧 難怪買不起房
02/20 19:08, 54F
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02/20 19:09, 2月前 , 55F
槓桿給你了你不用，整天在那用薪資買?那麼想買怎麼不
02/20 19:09, 55F
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02/20 19:09, 2月前 , 56F
做兩份工作
02/20 19:09, 56F
推
02/20 19:44, 2月前 , 57F
奇怪這政策不是追稅的意思嗎
02/20 19:44, 57F
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02/20 19:45, 2月前 , 58F
怎麼一直往房貸去理解
02/20 19:45, 58F
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02/21 00:38, 2月前 , 59F
新竹很多預售都超過3千萬,當然是非常害怕
02/21 00:38, 59F
推
02/21 08:21, 2月前 , 60F
不用想太多。不會實施的。如果真執行，也應是空屋最多
02/21 08:21, 60F
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02/21 08:21, 2月前 , 61F
的地方受影響最大。還有豪宅線是2000萬的其它地區。
02/21 08:21, 61F
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02/21 08:21, 2月前 , 62F
02/21 08:21, 62F
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