Re: [請益] 南部人在竹科工作請教買房地點

看板home-sale作者 (春日部四郎)時間2月前 (2024/02/16 18:00), 編輯推噓18(19推 1噓 27→)
留言47則, 20人參與, 2月前最新討論串2/2 (看更多)
關於推文講到的新竹不宜居， 對，超級不宜居。阿肥我新竹讀書4年啦。 交通真的不行。 開車的話跟大家塞， 不開車的話騎車被騎車擠到邊邊去。人人水溝蓋跑法。 當年規劃時根本沒預料到新竹會塞這麼多人。 根本的問題很難改。 從園區到主幹道光復路，被113 114 工研院擋住，所有人都要繞。（要不然就是給過路費） 你又不能把清陽鏟掉。說到底那也不是新竹市政府的地。 從光復路到市區，被平面鐵路卡住， 所有人只能到特定幾個點的天橋陸橋才過得去。 你也不能把鐵路鏟掉。說到底那也不是新竹市政府的地。 氛圍也不好， 金山街、孟竹國宅、高翠路這些園區租客區，給人的感覺就是四個字：庸庸碌碌。 很明確的讓人感覺到被錢/時間追著跑。 自住的關新也一樣。 大概到竹北才稍微有住宅區的感覺。 但是，人家房子就真的會漲、工程師就消費得起啊。 沒待新竹四年我可能不會意識到這件事：置產要跟著高薪資族群走。 生活機能什麼根本次要。 之前我第二間置產收租房， 有去考慮過桃園中路重劃區的建案。 未來有捷運離捷運站10分鐘， 生活機能超完善，建立在已有舊區上的重劃區，要什麼都有、離藝文特區也不遠。 聽起來很棒啊。 單價只比荒涼的A7一坪多不到五萬。 但我問代銷潛在租客有誰時，說不出來。 附近真的沒什麼叫得上號的產業。 如果我剛好在附近工作自住的話我會很喜歡那邊。我也覺得會漲。 但在我賣掉獲利了結前，租客不明確。這很恐怖欸。 搞不好我會空租、搞不好我要降租、搞不好我根本挑不了租客只能租給奇奇怪怪的人。 所以算一算還是買回A7華亞科旁邊，要漲幅也有漲幅、要明確租客旁邊就一個園區。 如果不是被新竹虐那四年， 我可能就覺得生活機能好才是好物件吧。 謝謝新竹的工程師們花錢方式，讓我看懂經濟學的供需法則都是真的。 東西的價值不重要，消費者願意出多少價格才是真的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.15.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708077607.A.6ED.html
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02/16 18:02, 2月前 , 1F
重點就是錢 台積電就是印鈔機 要領錢要住台積附近
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02/16 18:02, 2月前 , 2F
要花錢也是附近比較方便 跟台北一樣 錢的密度太高了
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推
02/16 18:03, 2月前 , 3F
我合理懷疑你是114
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推
02/16 18:09, 2月前 , 4F
普通上班族誰不是被錢跟時間追著跑…家裡沒礦就是
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要努力點吧，一樣庸庸碌碌 新竹拿比較多
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02/16 18:10, 2月前 , 6F
新竹確實厲害，第三世界的交通，台北齊平的房價
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沒捷運沒輕軌更沒什麼美食，但唯獨麥當勞真是一絕
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推
02/16 18:19, 2月前 , 8F
這個出發點滿有趣的，A7跟中路大部分應該也是選前者
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02/16 18:21, 2月前 , 9F
這個思考確實不錯，不然中路自住蠻舒服的
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02/16 18:22, 2月前 , 10F
有工作才管機能，都沒人住了，要機能幹嘛
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推
02/16 18:26, 2月前 , 11F
不多說了，未來竹科與高鐵區就有幾萬個高薪的工作機會
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。
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推
02/16 18:29, 2月前 , 20F
事實啊
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推
02/16 18:34, 2月前 , 21F
竹北高鐵特區擁新竹高鐵站、台鐵六家站等雙鐵，以及國
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道機能，串連全台交通網絡，加上原有完整科技產業供應
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02/16 18:34, 2月前 , 23F
鏈，吸引資金、人才移入，如慧榮科技投資40億興建竹北
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高鐵總部大樓；聯發科預計投資90億在專二特區設立企業
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總部；宏匯及冠德則攜手將在專一區投資155億，打造「
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未來之心 Gateway Plaza」大型開發案；生醫園區第三生
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02/16 18:34, 2月前 , 27F
技大樓即將完工，後續預計再引進475億投資額。瑞昱看
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02/16 18:34, 2月前 , 28F
好物聯網、雲端運算及人工智慧市場前景，且因應公司研
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02/16 18:34, 2月前 , 29F
發與營運擴張需求，計劃斥資近72億元在新竹科學園區與
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竹北生醫園區興建兩座辦公大樓，供給IC設計與軟硬體研
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02/16 18:34, 2月前 , 31F
發人員辦公室、實驗室以及小型試產基地
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推
02/16 18:36, 2月前 , 32F
樓上每篇都貼一樣的…至少換一下吧
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推
02/16 18:37, 2月前 , 33F
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推
02/16 18:38, 2月前 , 34F
華亞科.......恩，那邊一堆低喘作業員
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02/16 20:21, 2月前 , 35F
青埔也是阿 量超大 自住很爽 投資要租給誰？
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02/16 20:21, 2月前 , 36F
沒人幫付利息也是很痛的
02/16 20:21, 36F
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02/16 21:17, 2月前 , 37F
華亞科再怎麼低端 那邊均收還是不錯好嗎
02/16 21:17, 37F
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02/16 21:40, 2月前 , 38F
中路重劃區離捷運站哪裡只有10分鐘 最近也要1公里左右
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02/16 21:40, 2月前 , 39F
離台鐵地下化的中路車站也很遠
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推
02/16 21:48, 2月前 , 40F
青埔高鐵的話你可以看一下上面貼的竹北高鐵多少工作機
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02/16 21:48, 2月前 , 41F
會，就可以吃掉部分租客了。
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推
02/16 22:14, 2月前 , 42F
十分鐘內能到園區門口的 園區一路介壽路 房價會續漲
02/16 22:14, 42F
推
02/16 23:28, 2月前 , 43F
桃園普遍都有那個問題 目前定位還是巨型睡城
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02/16 23:56, 2月前 , 44F
中路明明很貴
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02/17 00:07, 2月前 , 45F
台北齊平的房價 @@? 您的台北是哪裡
02/17 00:07, 45F
推
02/17 15:42, 2月前 , 46F
分析得很好啊，那就買竹北！
02/17 15:42, 46F
噓
02/17 16:35, 2月前 , 47F
認真說 除非是竹北在地人 不然拜託別來擠竹北了
02/17 16:35, 47F
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