台北市蛋黃中的蛋黃老公寓已刪文

看板home-sale作者 (Bellucci )時間2月前 (2024/02/14 20:56), 編輯推噓17(18推 1噓 43→)
留言62則, 23人參與, 2月前最新討論串1/1
請問台北市蛋黃中的蛋黃 ，小坪數，屋齡在40年以下的老公寓 泛指大安森林公園一帶或是仁愛路或信義路且有好學區的， 一坪100多萬買了會不會變dead money？ （管線已經全部重拉 天花板地板浴室廚房全部都重作的物件） ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.215.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707915385.A.041.html
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02/14 20:58, 2月前 , 1F
那個不是住台北就不要來亂了 是投資物件非自住 只是想在
02/14 20:58, 1F
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02/14 20:58, 2月前 , 2F
夢中情區買個房子但又怕變dead money
02/14 20:58, 2F
推
02/14 21:02, 2月前 , 3F
蛋黃區老房也是流動性不高吧
02/14 21:02, 3F
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02/14 21:03, 2月前 , 4F
真的成家剛需的都寧可去新北重劃區住新房
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02/14 21:08, 2月前 , 5F
這就有行有市，不想買的就去外圍而已
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02/14 21:12, 2月前 , 6F
就保值難增值 確實dead money
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推
02/14 21:14, 2月前 , 7F
成家剛需去買新北新房，看到精美的升學率以及砍人，有小
02/14 21:14, 7F
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02/14 21:14, 2月前 , 8F
孩後又賣新北新房買回台北老房了。
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推
02/14 21:15, 2月前 , 9F
樓上雀實
02/14 21:15, 9F
推
02/14 21:23, 2月前 , 10F
有流動性吧 增值難說
02/14 21:23, 10F
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02/14 21:24, 2月前 , 11F
整天在說剛需買重劃區新房的真的好好笑
02/14 21:24, 11F
噓
02/14 21:42, 2月前 , 12F
買不起就別問了
02/14 21:42, 12F
推
02/14 21:43, 2月前 , 13F
有小孩又在乎教育的大都還是選擇蛋黃老房啦 不婚不生的
02/14 21:43, 13F
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02/14 21:43, 2月前 , 14F
大都外圍新房 大概都是這樣
02/14 21:43, 14F
推
02/14 21:49, 2月前 , 15F
有什麼預算，買什麼地點
02/14 21:49, 15F
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02/14 21:52, 2月前 , 16F
一樓忘記切帳號嗎
02/14 21:52, 16F
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02/14 22:03, 2月前 , 17F
帥過頭說近捷運600公尺內，掛商的老房都可以買，反正
02/14 22:03, 17F
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02/14 22:03, 2月前 , 18F
都是拼都更
02/14 22:03, 18F
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02/14 22:27, 2月前 , 19F
跟預算無關 買得起 只是考慮要不要做這筆投資而已 是住
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02/14 22:27, 2月前 , 20F
宅用地的低樓層公寓 離捷運站400公尺 大安森林公園很多
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02/14 22:27, 2月前 , 21F
觀光客愛去的那帶
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02/14 22:29, 2月前 , 22F
自住就算了 你投資 那獲利管道在哪?
02/14 22:29, 22F
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02/14 22:30, 2月前 , 23F
你買人家裝潢好的高單價 你下次轉手就先賠裝潢
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02/14 22:33, 2月前 , 24F
這種反而適合自住買 反正邊住邊等增值或都更 等個10年20年
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02/14 22:33, 2月前 , 25F
都沒差
02/14 22:33, 25F
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02/14 22:36, 2月前 , 26F
你要投資 那怎麼獲利總要先想清楚吧 你是出租有高穩定報酬
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02/14 22:36, 2月前 , 27F
還是能快速增值賺價差?
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02/14 22:36, 2月前 , 28F
沒想過怎麼獲利 夢中情區? 那不叫投資
02/14 22:36, 28F
推
02/14 23:01, 2月前 , 29F
小坪數低總價物件很少
02/14 23:01, 29F
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02/14 23:03, 2月前 , 30F
目前是考慮把資金放在這個房子 然後出租 就放個10幾20年
02/14 23:03, 30F
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02/14 23:03, 2月前 , 31F
甚至更久 就是想找一個抗通膨的東西放錢 不知道這個方向
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02/14 23:03, 2月前 , 32F
是不是對的 平常錢都是放儲蓄險（最蠢的我知道）中南部
02/14 23:03, 32F
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02/14 23:03, 2月前 , 33F
有考慮過但實在太遠了所以放棄 所以還是選擇自己最熟悉
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02/14 23:03, 2月前 , 34F
的台北市
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02/14 23:04, 2月前 , 35F
其實總價也沒有低 1000多快2000萬
02/14 23:04, 35F
推
02/14 23:16, 2月前 , 36F
都更先別想了
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02/14 23:36, 2月前 , 37F
一坪100多萬 你一坪想租多少?
02/14 23:36, 37F
推
02/15 00:21, 2月前 , 38F
40年破公寓買一坪100多萬就準備套牢套到爽
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02/15 00:22, 2月前 , 39F
乖乖去新竹新北桃園買新大樓吧
02/15 00:22, 39F
推
02/15 00:26, 2月前 , 40F
住過大樓真的回不去公寓
02/15 00:26, 40F
推
02/15 00:30, 2月前 , 41F
住過大樓後你根本不會想住老破公寓
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02/15 00:31, 2月前 , 42F
而且40年老舊公寓一百多萬一坪未來很難賺到錢 被套牢
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02/15 00:31, 2月前 , 43F
機率大
02/15 00:31, 43F
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02/15 00:38, 2月前 , 44F
都更…等好幾輩子吧
02/15 00:38, 44F
推
02/15 01:10, 2月前 , 45F
買價合理不至於套牢，但你想靠它賺錢也不太容易
02/15 01:10, 45F
推
02/15 01:20, 2月前 , 46F
住戶都一堆7、80歲等死的誰跟你都更
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推
02/15 06:46, 2月前 , 47F
一百多萬很便宜了
02/15 06:46, 47F
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02/15 06:47, 2月前 , 48F
10X的話應該是穩到不行
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推
02/15 07:02, 2月前 , 49F
髒髒臭臭亂亂破舊
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02/15 07:02, 2月前 , 50F
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02/15 07:02, 2月前 , 51F
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02/15 07:02, 2月前 , 52F
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02/15 07:03, 2月前 , 53F
02/15 07:03, 53F
推
02/15 07:46, 2月前 , 54F
原po在一樓跟自己唱反調演雙簧嗎
02/15 07:46, 54F
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02/15 08:41, 2月前 , 55F
他1樓推文是說明問的背景跟要沒概念的不要亂，沒啥問題啊
02/15 08:41, 55F
推
02/15 09:04, 2月前 , 56F
附近有都更潛力再考慮吧 投資的話僅靠租金不容易
02/15 09:04, 56F
推
02/15 11:44, 2月前 , 57F
這種的買價高租金拉不起來真的會變成dead money，
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02/15 11:44, 2月前 , 58F
建議有自住需求比較值得考慮。要不然在台北，還是
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02/15 11:44, 2月前 , 59F
新古大樓的大套房或兩房，比較容易獲得好的出租效
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02/15 11:44, 2月前 , 60F
益。
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02/15 15:59, 2月前 , 61F
那請問是不是要買新北市第一環的新屋比較有潛力呢？
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02/15 16:00, 2月前 , 62F
我看的那棟因為才30多歲 所以外型蠻華夏的不破舊
02/15 16:00, 62F
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