[請益] 台北市低總價置產投資方案
請教
親戚最近打算在台北市買房投資置產
因為跑來跟我們一起住(老家有空房),所以房子中長期能出租
該親戚35歲 單身無子 看他樣子未來應該也不會有
自備款約1500萬 預計再貸款1500
年薪剛好達百萬 且未來加薪空間極小
是個小上班族受薪階級而已
目前有的兩個方案
方案1:買兩間小套房(或1房) 屋齡20年內大樓 出租
方案2:買一間三房 屋齡30年以上有管理的老大樓 出租
兩種購買標的 會出租的客群很明顯會不同
想請教
哪一種類型會比較安全少麻煩 且房屋未來增值潛力大
親戚認為新北第一環跟北市價差不大 且釋出案件較多有些賣壓 所以選擇台北市
而其他城市 則擔心空租期長 或者是再飆漲的可能性不高 怕以後沒辦法回防台北市
想聽聽板上建議
謝謝
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