[請益] 可以找房仲只辦貸款與過戶嗎?

看板home-sale作者 (eutatosp)時間3月前 (2024/02/02 15:42), 3月前編輯推噓13(14推 1噓 41→)
留言56則, 20人參與, 3月前最新討論串1/2 (看更多)
一般房屋買賣雙方未經房仲自行洽妥後, 應該都是找地政士代辦貸款與過戶. 請問, 是否也可以找房仲公司, 只辦貸款與過戶? 如果可以, 那這跟房仲有居中媒合買賣, 會有何不同嗎? 例如: 貸款成數或其他優惠會有不同嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.153.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706859741.A.D70.html
推
02/02 15:42, 3月前 , 1F
仲介公司也是找代書
02/02 15:42, 1F
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02/02 15:43, 3月前 , 2F
代書也是找配合銀行，或是請你給自己找的銀行
02/02 15:43, 2F
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02/02 15:44, 3月前 , 3F
貸款成數和優惠，完全取決你自己找到的銀行內容
02/02 15:44, 3F
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02/02 15:44, 3月前 , 4F
你信用良好，評價高，買的地點屋齡佳，還款能力好自然
02/02 15:44, 4F
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02/02 15:44, 3月前 , 5F
貸款就好處理
02/02 15:44, 5F
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02/02 15:45, 3月前 , 6F
也可以 他一樣轉給袋鼠 加盟店費用好談
02/02 15:45, 6F
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02/02 15:46, 3月前 , 7F
樓上... 所以, 你言下之意, 是說... 仲介不會接只辦貸款或過
02/02 15:46, 7F
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02/02 15:46, 3月前 , 8F
戶的業務? (樓上是指一樓)
02/02 15:46, 8F
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02/02 15:47, 3月前 , 9F
樓上a大給答案了
02/02 15:47, 9F
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02/02 15:48, 3月前 , 10F
應該是跟你說直接去找代書就好 找仲介多被收一層費用
02/02 15:48, 10F
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02/02 15:49, 3月前 , 11F
接啊 他跟你收仲介費，然後介紹一個付書跟你收代書費
02/02 15:49, 11F
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02/02 15:50, 3月前 , 12F
代書
02/02 15:50, 12F
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02/02 15:50, 3月前 , 13F
仲介只收錢幾乎什麼事都不用做 幹嘛不接
02/02 15:50, 13F
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02/02 15:51, 3月前 , 14F
貸款跟過戶都是代書在幫你處理的根本沒有仲介的事
02/02 15:51, 14F
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02/02 15:52, 3月前 , 15F
地政士要執照 仲介也不能幫你處理
02/02 15:52, 15F
推
02/02 15:54, 3月前 , 16F
會直接收仲介費那麼狠嗎? 不是只多收一層代書費用喔XD
02/02 15:54, 16F
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02/02 15:56, 3月前 , 17F
仲介辦過戶也是轉給代書. 那麼... 貸款呢? 仲介公司都有合作
02/02 15:56, 17F
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02/02 15:57, 3月前 , 18F
的貸款銀行, 不是嗎? 所以, 貸款的事,應該不會轉給代書了吧?
02/02 15:57, 18F
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02/02 16:04, 3月前 , 19F
專業國家考試及格有牌的地政士不找仲介，那為什麼乾
02/02 16:04, 19F
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02/02 16:04, 3月前 , 20F
脆不自己跑就好，所有的案件都可以自己辦，你不會公
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02/02 16:04, 3月前 , 21F
家機關也都能把你教到辦的過，文件寫錯章少蓋就多跑
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02/02 16:04, 3月前 , 22F
幾趟而已
02/02 16:04, 22F
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02/02 16:04, 3月前 , 23F
貸款也是代書辦的 仲介就是幫你介紹他們配合的代書而已XD
02/02 16:04, 23F
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02/02 16:07, 3月前 , 24F
仲介公司有合作的貸款銀行，又是那邊道聽塗說的事情
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02/02 16:07, 3月前 , 25F
，那麼厲害怎麼會有人跳出來說仲介跟他說能貸八成結
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02/02 16:07, 3月前 , 26F
果他只能貸七成的糾紛
02/02 16:07, 26F
推
02/02 16:08, 3月前 , 27F
找仲介就是要付服務費啊，不然你直接找代書就好了
02/02 16:08, 27F
推
02/02 16:11, 3月前 , 28F
代書也是可以處理屢保
02/02 16:11, 28F
推
02/02 16:18, 3月前 , 29F
看了這麼多推文，你應該疑惑如何找代書事務所？
02/02 16:18, 29F
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02/02 16:18, 3月前 , 30F
Google
02/02 16:18, 30F
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02/02 16:18, 3月前 , 31F
或者是去問你房屋上面的里長介紹
02/02 16:18, 31F
推
02/02 16:20, 3月前 , 32F
貸款找銀行就好 隨便都可以 利率差異而已
02/02 16:20, 32F
推
02/02 16:22, 3月前 , 33F
找代書就好了啊
02/02 16:22, 33F
推
02/02 16:58, 3月前 , 34F
找代書和屢保公司就好，幹嘛多一層房仲
02/02 16:58, 34F
推
02/02 17:06, 3月前 , 35F
如果自己沒有常配合的銀行，代書會有配合過的。買賣合
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02/02 17:06, 3月前 , 36F
約可以用屢保公司的，或請代書處理
02/02 17:06, 36F
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02/02 17:07, 3月前 , 37F
其實很多地政事務所有義工可以教你怎麼送件
02/02 17:07, 37F
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02/02 17:07, 3月前 , 38F
不過代書費用不高 我是懶得自己跑
02/02 17:07, 38F
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02/02 17:08, 3月前 , 39F
仲介主要功能就心理戰拉/壓價格 正規的事都是代書處理
02/02 17:08, 39F
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02/02 17:37, 3月前 , 40F
…仲介公司也是配合外面的代書…
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02/02 17:37, 3月前 , 41F
仲介只是幫你媒合物件喬價格而已
02/02 17:37, 41F
推
02/02 19:39, 3月前 , 42F
仲介沒代書牌不能送件送登記，除非他要浪費自己的送件次
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02/02 19:39, 3月前 , 43F
數
02/02 19:39, 43F
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02/02 20:27, 3月前 , 44F
袋鼠是什麼？
02/02 20:27, 44F
推
02/02 20:33, 3月前 , 45F
你怎麼走錯門了,你不是應該去袋鼠屋嗎?
02/02 20:33, 45F
噓
02/03 00:11, 3月前 , 46F
貸款是找銀行吧
02/03 00:11, 46F
推
02/03 01:20, 3月前 , 47F
貸款 頂多是代書會幫你看看你的條件及物件 然後介紹他認
02/03 01:20, 47F
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02/03 01:20, 3月前 , 48F
為適合的銀行窗口給你 你再自己去銀行洽談
02/03 01:20, 48F
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02/03 01:26, 3月前 , 49F
題外話 有一次我先在loan版徵到貸款 結果跟代書介紹一樣
02/03 01:26, 49F
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02/03 01:26, 3月前 , 50F
都是兆豐 只是不同分行 我想說loan先來接洽的
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02/03 01:26, 3月前 , 51F
我就跟他辦 網路上什麼都說好 到了現場才機歪一堆 然後
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02/03 01:26, 3月前 , 52F
粗估鑑價少了一百多萬
02/03 01:26, 52F
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02/03 01:26, 3月前 , 53F
我直接說不用送了
02/03 01:26, 53F
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02/03 01:26, 3月前 , 54F
換跟代書窗口分行接洽 直接正常鑑價 最後也是8成
02/03 01:26, 54F
※ 編輯: drkh (1.163.48.123 臺灣), 02/03/2024 06:11:28
推
02/03 06:57, 3月前 , 55F
為什麼不自己跑就好了?這不是不難嗎
02/03 06:57, 55F
推
02/03 11:54, 3月前 , 56F
奧客都找仲介處理 免服務費 到府收送
02/03 11:54, 56F
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