[閒聊] 台中十二、十三期未來發展？

看板home-sale作者 (applebob)時間3月前 (2024/01/24 12:59), 3月前編輯推噓42(42推 0噓 44→)
留言86則, 34人參與, 3月前最新討論串1/2 (看更多)
台中12期，位子來看是在七期上方、水湳左側，交通來看臨74及國一，距離中科也不遠， 但12期感覺好像沒有什麼讓人吸睛的地方，而且公共建設比較少，離逢甲近好像也不算優 點... 台中13期，建築不算擁擠，位子來看有台鐵、捷運，到高鐵也快，附近有中山醫、秀泰， 很多新建案蓄勢待發？惠宇13、宏銓山里時晴... 不知道台中人對於台中12、13期的看法～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.151.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706072377.A.682.html ※ 編輯: applebob (223.136.151.215 臺灣), 01/24/2024 13:00:01
推
01/24 13:06, 3月前 , 1F
山里時晴是八期
01/24 13:06, 1F
謝謝h大 ※ 編輯: applebob (223.136.151.215 臺灣), 01/24/2024 13:09:24 ※ 編輯: applebob (223.136.151.215 臺灣), 01/24/2024 13:10:27
推
01/24 13:13, 3月前 , 2F
然後山里時晴一坪6X萬快完銷了，剩二間低樓層二房
01/24 13:13, 2F
推
01/24 13:13, 3月前 , 3F
12期是個低調價位的好區域，跟著水湳漲
01/24 13:13, 3F
推 icemaydays: 12期=西屯 13期=南屯 01/24 13:16
→
01/24 13:20, 3月前 , 4F
南12期環境太複雜
01/24 13:20, 4F
→
01/24 13:20, 3月前 , 5F
不優
01/24 13:20, 5F
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, , 6F
附近摩鐵、酒店、柏青哥
請問s大南北12期是以西屯路分界嗎？還是漢翔路？謝謝 01/24 13:21
→
01/24 13:21, 3月前 , 7F
光看到海派就不想買了
01/24 13:21, 7F
推
01/24 13:23, 3月前 , 8F
13比較好，有台鐵、高鐵、捷運、醫院、好市多，商場
01/24 13:23, 8F
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01/24 13:23, 3月前 , 9F
且重劃區，發展性
01/24 13:23, 9F
→
01/24 13:23, 3月前 , 10F
離74、國一，三都不遠
01/24 13:23, 10F
推
01/24 13:23, 3月前 , 11F
個人看法，
01/24 13:23, 11F
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01/24 13:23, 3月前 , 12F
12期可以對標成低配版的松山
01/24 13:23, 12F
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01/24 13:23, 3月前 , 13F
13期可以對標成低配版的中山
01/24 13:23, 13F
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01/24 13:25, 3月前 , 14F
北12期可以
01/24 13:25, 14F
→
01/24 13:26, 3月前 , 15F
13期可以
01/24 13:26, 15F
推
01/24 13:29, 3月前 , 16F
兩區價位好像沒漲很高
01/24 13:29, 16F
→
01/24 13:29, 3月前 , 17F
房子比較新
01/24 13:29, 17F
→
01/24 13:30, 3月前 , 18F
但12期離七期和水湳都很近～很便利
01/24 13:30, 18F
推
01/24 13:32, 3月前 , 19F
12期跟著七期跟水湳，13期靠自己
01/24 13:32, 19F
推
01/24 13:52, 3月前 , 20F
12期建案開55，13期開65，被說成沒漲，我也是笑了
01/24 13:52, 20F
推
01/24 13:52, 3月前 , 21F
一個是娛樂聚集區 另一個設定是寧靜住宅區
01/24 13:52, 21F
→
, , 22F
單身選12 家庭選13 01/24 13:52
※ 編輯: applebob (223.136.151.215 臺灣), 01/24/2024 13:56:00
推
01/24 13:54, 3月前 , 23F
12期腹地不大，沒什麼大型建設或商場，自然沒題材可
01/24 13:54, 23F
→
01/24 13:54, 3月前 , 24F
以拉動價格
01/24 13:54, 24F
※ 編輯: applebob (223.136.151.215 臺灣), 01/24/2024 13:56:24
推
01/24 13:56, 3月前 , 25F
13期直接吃八期機能 舒服啊
01/24 13:56, 25F
推
01/24 14:03, 3月前 , 26F
13期基本上就是八期的延伸, 俱為一體
01/24 14:03, 26F
→
01/24 14:04, 3月前 , 27F
7期惠來河畔精銳，現在也只賣55而已
01/24 14:04, 27F
推
01/24 14:13, 3月前 , 28F
惠宇13賣65
01/24 14:13, 28F
推
01/24 14:27, 3月前 , 29F
聲色場所太多
01/24 14:27, 29F
→
01/24 14:28, 3月前 , 30F
重劃區要炒地皮，需要大量空地才有公共建設和商場
01/24 14:28, 30F
→
01/24 14:28, 3月前 , 31F
可以看看十四期
01/24 14:28, 31F
→
01/24 14:34, 3月前 , 32F
13期吃太多現成建設 又低密度
01/24 14:34, 32F
推
01/24 14:39, 3月前 , 33F
13不需要生活機能的施捨，如超市....很多既有商家在附近
01/24 14:39, 33F
→
01/24 14:39, 3月前 , 34F
前陣子，才看到大坑那邊有人說，終於要來超市了...
01/24 14:39, 34F
推
01/24 14:55, 3月前 , 35F
單元二居住環境最舒服，到那都方便
01/24 14:55, 35F
推
01/24 15:24, 3月前 , 36F
13期應該是很舒適的住宅區，八期+原南區商圈，跟熱鬧的
01/24 15:24, 36F
→
01/24 15:24, 3月前 , 37F
西區、開發中的新烏日也在適中的距離
01/24 15:24, 37F
推
01/24 15:31, 3月前 , 38F
12期我的感想就是，開車真的頗方便，去哪都很快。
01/24 15:31, 38F
確實是，開車的話蠻方便
推
, , 39F
12期太多複雜場所 01/24 15:47
推
01/24 15:49, 3月前 , 40F
13期靠豐樂公園文心秀泰那邊的地段比較好
01/24 15:49, 40F
有商場有捷運有大公園 確實不錯
推
01/24 15:51, 3月前 , 41F
13期跟8期交界處也一間金錢豹
01/24 15:51, 41F
推
01/24 15:54, 3月前 , 42F
金錢豹沒了 變ktv
01/24 15:54, 42F
推
01/24 15:54, 3月前 , 43F
天上人間早撤了 現在是KTV 地主有意賣地 租約剩二年
01/24 15:54, 43F
推
01/24 16:01, 3月前 , 44F
去年10月就有FB廣告了
01/24 16:01, 44F
推
01/24 16:39, 3月前 , 45F
乾 轍囉 這樣以後要去哪玩
01/24 16:39, 45F
推
01/24 16:43, 3月前 , 46F
13期自住無敵
01/24 16:43, 46F
→
01/24 16:43, 3月前 , 47F
但起價太高很難漲
01/24 16:43, 47F
真的 看到惠宇13期開價真的很高...
推
01/24 17:06, 3月前 , 48F
可以去金錢豹本店啊
01/24 17:06, 48F
推
01/24 17:23, 3月前 , 49F
北12期低密度多豪墅 跟南12期差異蠻大的 而且旁邊是水
01/24 17:23, 49F
→
01/24 17:23, 3月前 , 50F
岸宅也是高貴低密度跟中央公園連在一塊未來與會展中心
01/24 17:23, 50F
→
01/24 17:23, 3月前 , 51F
和綠美圖同一區塊徒步可達
01/24 17:23, 51F
→
01/24 17:36, 3月前 , 52F
不用擔心聲色場所問題,那只是地主在養地,以前七期就這樣
01/24 17:36, 52F
→
01/24 17:39, 3月前 , 53F
只要地區房價上去了,這些場所就會搬到租金低的地方
01/24 17:39, 53F
推
01/24 17:47, 3月前 , 54F
需要高鐵13 其他看個人喜好 13氣質好些
01/24 17:47, 54F
推
01/24 18:03, 3月前 , 55F
我幾年前就在觀望13期了，
01/24 18:03, 55F
→
01/24 18:03, 3月前 , 56F
未來發展性肯定是有的，
01/24 18:03, 56F
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01/24 18:03, 3月前 , 57F
但第一案的開價真的是高，
01/24 18:03, 57F
→
01/24 18:03, 3月前 , 58F
還有多少肉實在是很難說。
01/24 18:03, 58F
惠宇13期的開價真的很高...這開價應該算是台中目前同價位建商新建案的頂？
推
01/24 18:25, 3月前 , 59F
八大事不影響投資
01/24 18:25, 59F
→
01/24 18:25, 3月前 , 60F
但八大區自住不好
01/24 18:25, 60F
→
01/24 18:26, 3月前 , 61F
環境太複雜
01/24 18:26, 61F
→
01/24 18:27, 3月前 , 62F
01/24 18:27, 62F
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01/24 18:27, 3月前 , 63F
12期南北劃分一目瞭然
01/24 18:27, 63F
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, , 64F
南12期很多社區出入份子都很複雜
謝謝 不過之前下班沒事會去西大墩公園運動 感覺那附近還蠻住宅區的耶 01/24 18:28
→
01/24 18:29, 3月前 , 65F
如果是想要居住當然是13期方便
01/24 18:29, 65F
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01/24 18:29, 3月前 , 66F
不過那邊不知道還要養地養幾年才要開始蓋
01/24 18:29, 66F
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01/24 18:30, 3月前 , 67F
12期那邊就跟風炒地而已
01/24 18:30, 67F
※ 編輯: applebob (111.82.55.84 臺灣), 01/24/2024 22:05:52 ※ 編輯: applebob (111.82.55.84 臺灣), 01/24/2024 22:07:38
推
01/24 22:36, 3月前 , 68F
南12期八大大本營 之前那個鬧很大的腳交千金就住那 但
01/24 22:36, 68F
→
01/24 22:36, 3月前 , 69F
北12期完全不同 清幽 離逢甲商圈近 離塵不離城 文修公
01/24 22:36, 69F
→
01/24 22:36, 3月前 , 70F
園很適合散步 如果漢翔路能打通到敦化路就更完美了
01/24 22:36, 70F
※ 編輯: applebob (111.82.55.84 臺灣), 01/24/2024 23:38:28 ※ 編輯: applebob (111.82.55.84 臺灣), 01/24/2024 23:39:26
推
01/25 00:08, 3月前 , 71F
8期還有一個預售坤悅的案子好像賣很差不知道為什麼？ 那邊對
01/25 00:08, 71F
→
01/25 00:08, 3月前 , 72F
面也圍起來也要有新案子了
01/25 00:08, 72F
推
01/25 00:16, 3月前 , 73F
青山旭有77成交了
01/25 00:16, 73F
推
01/25 00:31, 3月前 , 74F
13很優質 水岸宅 雙鐵 百貨 賣場 通通都有
01/25 00:31, 74F
推
01/25 09:30, 3月前 , 75F
坤悅君睿總戶數94，賣了快二年 實登才18戶
01/25 09:30, 75F
推
01/25 10:48, 3月前 , 76F
89女吵架對臉潑火鍋也是在12期那裏
01/25 10:48, 76F
推
01/25 21:17, 3月前 , 77F
要漲幅兼具機能往13期南區中間買
01/25 21:17, 77F
推
01/26 08:41, 3月前 , 78F
12期的優點只有交通土地都太零碎腹地也有限
01/26 08:41, 78F
→
01/26 08:42, 3月前 , 79F
應該最後就是發展成中科新手村
01/26 08:42, 79F
推
01/26 17:08, 3月前 , 80F
北十二期真的無敵 只是我沒錢 不然生活機能好，旁邊
01/26 17:08, 80F
→
01/26 17:08, 3月前 , 81F
就公園，開車74/國一都很近，去中科也快
01/26 17:08, 81F
推
01/26 18:46, 3月前 , 82F
酒店摩鐵就重劃區的過渡期 不覺得有什麼 你不住在正旁邊影
01/26 18:46, 82F
→
01/26 18:46, 3月前 , 83F
響也不大 七期以前也那樣 等酒店摩鐵陸續走了 也漲好幾倍了
01/26 18:46, 83F
推
01/26 19:28, 3月前 , 84F
如果你覺得不複雜就買啊
01/26 19:28, 84F
→
01/26 19:28, 3月前 , 85F
好不好住沒有標準答案
01/26 19:28, 85F
→
01/26 19:28, 3月前 , 86F
漲幅有
01/26 19:28, 86F
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