[請益] 房租比房貸利息低的現象

看板home-sale作者 (皇帝熊)時間3月前 (2024/01/21 23:15), 編輯推噓46(53推 7噓 85→)
留言145則, 61人參與, 3月前最新討論串1/1
這陣子因為老婆想回去上班所以開始看起新竹的房子 發現部分區域有買不如租的奇妙現象 買房1500萬 頭期300萬 寬限期三年每月繳息20600 新成屋租金只要20000~23000 還附冷氣跟簡易裝潢 等於是租房不用卡現金 只是把房貸利息繳給房東== 仔細思考過後可以理解: 當初預售屋價格低 所以對房東而言這間房子租2~2.3萬還是比利息高 但是也因為房價漲太多 所以用現在的價格買房反而不划算 不曉得這樣的現象有無大神有經驗 之後房價的走勢是如何? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.12.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1705850117.A.F25.html
推
01/21 23:17, 3月前 , 1F
房租有成長性 你把他用股票去想就知道了 買nvda股利
01/21 23:17, 1F
→
01/21 23:17, 3月前 , 2F
率比定存還爛 但他股利成長速度很驚人
01/21 23:17, 2F
推
01/21 23:24, 3月前 , 3F
租屋報酬2%正常 , 所以大家是想賺五年後
01/21 23:24, 3F
→
01/21 23:24, 3月前 , 4F
代表現在房租還太低了
01/21 23:24, 4F
→
01/21 23:25, 3月前 , 5F
台灣要買老大樓 老公寓才有出租價值
01/21 23:25, 5F
→
01/21 23:25, 3月前 , 6F
新房子 新古屋 根本沒出租價值
01/21 23:25, 6F
推
01/21 23:25, 3月前 , 7F
台北就是這樣，新竹應該是新房才有這現象
01/21 23:25, 7F
→
01/21 23:26, 3月前 , 8F
重劃區新大樓是買低賣高 或自住用的
01/21 23:26, 8F
推
01/21 23:27, 3月前 , 9F
租金跟房價脫鉤，租金不像房價這麼好拉高
01/21 23:27, 9F
推
01/21 23:28, 3月前 , 10F
另個說法就是比起房價房租都還太便宜
01/21 23:28, 10F
→
01/21 23:29, 3月前 , 11F
租金就是跟薪資有很大的關係
01/21 23:29, 11F
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01/21 23:29, 3月前 , 12F
薪水漲的慢 房租就漲不快
01/21 23:29, 12F
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01/21 23:30, 3月前 , 13F
中國租金投報更低 因為也是低薪國家
01/21 23:30, 13F
推
01/21 23:30, 3月前 , 14F
房租比房貸高 那就去買房了誰要租
01/21 23:30, 14F
→
01/21 23:31, 3月前 , 15F
如果房租比較貴 那買房寬限期開下去就好
01/21 23:31, 15F
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01/21 23:32, 3月前 , 16F
租金一直跟房價本來就不是一回事
01/21 23:32, 16F
推
01/21 23:32, 3月前 , 17F
一般來說房貸應該要高於租金，這樣才是房市健全
01/21 23:32, 17F
→
01/21 23:32, 3月前 , 18F
社會住宅蓋太多 租金會漲更慢 但不影響房價
01/21 23:32, 18F
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01/21 23:32, 3月前 , 19F
看以前的中國就知道了 租金投報率低成那樣 房價還可以硬
01/21 23:32, 19F
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01/21 23:32, 3月前 , 20F
衝上去
01/21 23:32, 20F
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01/21 23:33, 3月前 , 21F
新青安被狗幹的一點是把月房貸拉低，幾乎與房租齊平
01/21 23:33, 21F
→
01/21 23:33, 3月前 , 22F
這樣的房價不噴才怪
01/21 23:33, 22F
推
01/21 23:34, 3月前 , 23F
房租比寬限期貴的很多吧
01/21 23:34, 23F
推
01/21 23:35, 3月前 , 24F
台北已經這樣很久了
01/21 23:35, 24F
推
01/21 23:36, 3月前 , 25F
貸800的月繳2萬3-2萬6，差不多就3房的房租
01/21 23:36, 25F
→
01/21 23:36, 3月前 , 26F
後果就以前貸800的物件往上噴，變要貸更高
01/21 23:36, 26F
推
01/21 23:37, 3月前 , 27F
本版不可能會有這種事
01/21 23:37, 27F
推
01/21 23:41, 3月前 , 28F
你知道台灣利率世界最低嗎
01/21 23:41, 28F
→
01/21 23:41, 3月前 , 29F
01/21 23:41, 29F
→
01/21 23:43, 3月前 , 30F
發這麽多年幻想文還沒買啊
01/21 23:43, 30F
噓
01/21 23:43, 3月前 , 31F
完了 開始烙賽了
01/21 23:43, 31F
→
01/21 23:44, 3月前 , 32F
中國就是房租比利息便宜 然後就爆崩
01/21 23:44, 32F
推
01/21 23:45, 3月前 , 33F
笑死，大部分區域還是租金大於利息，還有啦，你不
01/21 23:45, 33F
→
01/21 23:45, 3月前 , 34F
要眼紅人家江翠北有兩間，柯目三了啦，該醒了
01/21 23:45, 34F
推
01/21 23:48, 3月前 , 35F
新竹房子偏貴啊，但剛需還是很多，最近一個同事才因為
01/21 23:48, 35F
→
01/21 23:48, 3月前 , 36F
借戶籍沒有「公證」，導致入學順位被排到後面而無法讀
01/21 23:48, 36F
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01/21 23:48, 3月前 , 37F
明星國小，所以在竹北的還不是房東讓你入戶籍就沒事了
01/21 23:48, 37F
→
01/21 23:48, 3月前 , 38F
...
01/21 23:48, 38F
→
01/21 23:51, 3月前 , 39F
講到租金比房貸 2018年買了竹北縣三某建案 房貸月付2萬
01/21 23:51, 39F
還有 66 則推文
推
01/22 08:58, 3月前 , 106F
就房租還沒漲起來而已
01/22 08:58, 106F
推
01/22 09:00, 3月前 , 107F
新竹桃園都是因為這幾年漲太快 所以房租還沒反應
01/22 09:00, 107F
→
01/22 09:01, 3月前 , 108F
很多當地房子疫情前價格才現在的一半到2/3
01/22 09:01, 108F
→
01/22 09:02, 3月前 , 109F
但是整體租金還是往上的 我疫情前套房1個月5000
01/22 09:02, 109F
→
01/22 09:03, 3月前 , 110F
現在同樣的要7000
01/22 09:03, 110F
推
01/22 09:04, 3月前 , 111F
房租會delay漲
01/22 09:04, 111F
推
01/22 09:05, 3月前 , 112F
但是房價已經13萬/坪漲到23萬/坪了
01/22 09:05, 112F
→
01/22 09:05, 3月前 , 113F
因為房租要跟當年低成本入手的房東競爭
01/22 09:05, 113F
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01/22 09:28, 3月前 , 114F
房租比利息低 就租房啊 沒有問題
01/22 09:28, 114F
噓
01/22 09:30, 3月前 , 115F
房租比利息還低 後續發展CECA已經舉中國為例
01/22 09:30, 115F
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01/22 09:30, 3月前 , 116F
豪簡單
01/22 09:30, 116F
→
01/22 09:32, 3月前 , 117F
如果有貪婪指數 現階段房市貪婪肯定比股市高
01/22 09:32, 117F
→
01/22 09:32, 3月前 , 118F
如果房貸利息比房租還高來看 嘻嘻
01/22 09:32, 118F
噓
01/22 09:36, 3月前 , 119F
勿忘2000股市比益比也是噴爆
01/22 09:36, 119F
→
01/22 09:36, 3月前 , 120F
當下買股的人也是想說 後面有人接盤爆賺
01/22 09:36, 120F
→
01/22 09:36, 3月前 , 121F
以最近的原油正2也是 溢價超誇張
01/22 09:36, 121F
→
01/22 09:36, 3月前 , 122F
貪婪咖也是說後面有人接盤穩賺
01/22 09:36, 122F
→
01/22 09:36, 3月前 , 123F
反正只要有人用穩賺來忽略基本面
01/22 09:36, 123F
→
01/22 09:36, 3月前 , 124F
最終都是烙賽收場 ㄎㄎ
01/22 09:36, 124F
噓
01/22 09:38, 3月前 , 125F
GG本益比才17倍 而且才剛開始走擴張週期
01/22 09:38, 125F
→
01/22 09:38, 3月前 , 126F
這時候去買房租比房貸貴的物件不買GG
01/22 09:38, 126F
→
01/22 09:38, 3月前 , 127F
這財商堪憂
01/22 09:38, 127F
推
01/22 09:38, 3月前 , 128F
這不就是居住正義了
01/22 09:38, 128F
→
01/22 09:39, 3月前 , 129F
更正 房貸利息比房租貴
01/22 09:39, 129F
→
01/22 09:43, 3月前 , 130F
只有ceca講得能聽一二，其他偽資產配置利率磚家。外拋仔
01/22 09:43, 130F
→
01/22 09:43, 3月前 , 131F
居多
01/22 09:43, 131F
→
01/22 09:44, 3月前 , 132F
算投報的過程就被外拋了
01/22 09:44, 132F
→
01/22 09:47, 3月前 , 133F
多多:房租會漲 空空:房價會跌 看想講啥來合理化而已
01/22 09:47, 133F
→
01/22 10:17, 3月前 , 134F
1500萬在哪裡?
01/22 10:17, 134F
→
01/22 10:18, 3月前 , 135F
最近新竹的都直逼2000萬.有1500萬的案件是哪?
01/22 10:18, 135F
推
01/22 10:52, 3月前 , 136F
所以租金還會緩步上漲 目前的確是因為八成屋主成本太低
01/22 10:52, 136F
→
01/22 10:53, 3月前 , 137F
可以周轉房貸就可以 重點是租客不要雷就好
01/22 10:53, 137F
推
01/22 10:58, 3月前 , 138F
新竹好像一直都是這樣 我有朋友從五年前就說新竹買不如租了
01/22 10:58, 138F
→
01/22 10:58, 3月前 , 139F
結果這五年房價猛漲 房租也被調高 …
01/22 10:58, 139F
推
01/22 11:19, 3月前 , 140F
新竹那邊1500新房只租2300？ 老屋都不止
01/22 11:19, 140F
→
01/22 11:32, 3月前 , 141F
租金本來就會比房價低呀
01/22 11:32, 141F
→
01/22 11:41, 3月前 , 142F
正常的房租本來就比房貸低 不然哪個傻子要租
01/22 11:41, 142F
推
01/22 11:56, 3月前 , 143F
不是買太貴就是租太便宜
01/22 11:56, 143F
噓
01/22 13:21, 3月前 , 144F
其實就房貸太貴
01/22 13:21, 144F
推
01/22 15:48, 3月前 , 145F
新竹850萬的辦公室都可以租25000了
01/22 15:48, 145F
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