Re: [請益] 橋頭房價暴漲，高雄其他地方連動?
利用這個標題講一下.
很多人都說,台積電讓第一線漲超多.
但是實際上大家都犯了一個很嚴重的問題就是.
你把總漲幅當作都是台積電的影響.
而忽略了大環境的漲幅.
也就是,台積電蓋下去,例如讓高大從2020年的18漲到今天的32,漲了77%.
(全都用當下最新開案比)
挖77%好多好多...
但是你同時看,美術館從26漲到50好了.
漲了9x%...@@
那你說蛋黃區本來就會吃話題漲幅.
那看南高.
24漲到40好了.
漲了66%.
那...請問台積電實際對一線地區的影響有多少?
是77%??
還是77-66=11%.
而你說,台積電會拉抬整個高雄阿.
這時候我們又要思考,高雄在2020~2023年相對其他縣市有漲比較多嗎?
實際上好像也沒比其他縣市多很多...甚至相對於竹北還被輾壓.
然後你就會驚訝.
"靠邀,台積電為啥實際上怎麼漲那麼少"
阿對阿,因為實際上大家不相信台積電會在高雄蓋...XD
https://i.imgur.com/EqFdf0b.jpg
阿大家都不信怎麼炒?
阿就跟你說至少在2023結束的時候,七成的高雄人不信台積電已經在高雄蓋廠.
那反應當然很少阿.
2020~2023大噴很大主因是無限QE,通膨和營造成本飆漲以及全台大漲連動.
你要是今天,排除這個全台大漲連動.
你台積電還不要說衝甚麼77%.
他光衝了50%,我就不會去買了.
而是退買可能蛋黃區或是北高其他價差落差很大的地方等補漲.
阿就.
你們不信阿,所以建商炒做很吃力.
尤其他7+28奈米改28奈米又改2奈米,一變再變三變.
搞得大多數人信心全失.
妳看看那個棋琴26...哈,連建商自己都沒信心,哈哈哈....
因此還造成2022~2023在市場進入冷盤的時候,台積店第一線還有一定的殺出潮.
所以...我才八月底爽爽的進場,哈哈哈.
感謝各位的19世紀飛鴿傳書資訊能力,讓我有完美的切入點...
so...你看看你,對幾百萬..喔不,現在單間應該都破千萬了.
對你的至少一千萬的錢一點都不尊重.
而因為你對至少一千萬的錢一點都不尊重.
那...我只好爽爽的逢低買進拉.
你以為如果光靠台積電,已經漲了50%,我還會對他有興趣喔.
你知道甚麼叫50%?
也就是今天你把台積電影響的11%扣除,那高大是30...漲50%等同說.
你今天高大是45.....而其他人所有的房價都維持現在的價位...
這才是"因為台積電而漲50%"的樣子.
這樣我當然退買其他地方等他拉抬補漲比較肥嚕.
所以很多人在分析一個漲幅和利多的時候.
怎麼都不切開來看.
你都不思考大環境漲幅的喔?
你不覺得你這樣數學模型會有很大的邏輯bug嗎?
要是沒台積電的地方漲100%,你台積電蓋下去漲90%.
你還會認為你靠台積電賺了90%????
你確定你的思維是這樣子的?
那你要不要考慮去定存就好??投資市場很危險的....
那反過來說.
今天台積電才發酵一點點.
(當然現在橋頭發酵就又多了一些)
阿你當他漲很多??
這.......
拜託,數學概念要培養好一點好嗎....
投資不要犯這種很蠢的錯誤.
很危險的!!!!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.98.61 (臺灣)
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另外同樣道理反面教材就是.
輕軌帶動沿線大漲.
哈哈,你看看你,怎麼會被這麼智障的媒體洗腦言論給騙了.
※ 編輯: ceca (61.227.98.61 臺灣), 01/19/2024 10:02:57
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