[請益] 管委會不出錢修頂樓漏水有解？

看板home-sale作者 (SHINE)時間3月前 (2024/01/11 14:11), 編輯推噓44(46推 2噓 40→)
留言88則, 52人參與, 3月前最新討論串1/1
朋友去看了一間2X年的中古大樓頂樓戶 問了總幹事：若發生頂樓漏水到家中，管委會是否會出錢修繕？ 總幹事回覆：頂樓漏水處理費用由頂樓住戶自行處理 沒寫在住戶規約，應該可以跟都發局檢舉？ 朋友是沒去查住戶規約，若是有寫在住戶規約，是不是無解了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.230.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704953492.A.F68.html
推
01/11 14:14, 3月前 , 1F
你朋友可以去告，不過有這個時間跟精力的話，建議直接換另外
01/11 14:14, 1F
→
01/11 14:14, 3月前 , 2F
一間
01/11 14:14, 2F
推
01/11 14:15, 3月前 , 3F
至少買之間知道 看要不要吞了
01/11 14:15, 3F
推
01/11 14:20, 3月前 , 4F
告這個這個曠日費時。而且社區找的廠商如果不好。慢慢施
01/11 14:20, 4F
→
01/11 14:20, 3月前 , 5F
工 今天漏東邊明天漏西邊。修個3～5年是很常見的。如果
01/11 14:20, 5F
→
01/11 14:20, 3月前 , 6F
你可以等3～5年確定沒漏水再裝潢入住 那就買。不然一旦
01/11 14:20, 6F
→
01/11 14:20, 3月前 , 7F
又漏水 裝潢整個報銷
01/11 14:20, 7F
推
01/11 14:22, 3月前 , 8F
公寓大廈管理條例第10條
01/11 14:22, 8F
推
01/11 14:24, 3月前 , 9F
房板之前有說不出錢更好，自己修還更便宜
01/11 14:24, 9F
推
01/11 14:24, 3月前 , 10F
自己修完匯款留單據就告，不用客氣
01/11 14:24, 10F
→
01/11 14:26, 3月前 , 11F
頂樓也不止一戶吧
01/11 14:26, 11F
推
01/11 14:26, 3月前 , 12F
漏水造成家裡要換的家電也可補償，只是會算折舊
01/11 14:26, 12F
推
01/11 14:26, 3月前 , 13F
就社區內耗而已 律師費也是管理費出
01/11 14:26, 13F
→
01/11 14:26, 3月前 , 14F
要不要修又要開N次管委會
01/11 14:26, 14F
→
01/11 14:27, 3月前 , 15F
建議看別間
01/11 14:27, 15F
推
01/11 14:29, 3月前 , 16F
朋友還沒買就別買了吧
01/11 14:29, 16F
推
01/11 14:32, 3月前 , 17F
光跑法院就飽了，還讓所有鄰居討厭你，何必？
01/11 14:32, 17F
推
01/11 14:39, 3月前 , 18F
有解 改買附近
01/11 14:39, 18F
推
01/11 14:41, 3月前 , 19F
講N次了 千萬別買頂樓 屋齡20年什麼問題都跑出來 等著自己
01/11 14:41, 19F
→
01/11 14:41, 3月前 , 20F
出錢吧
01/11 14:41, 20F
推
01/11 14:43, 3月前 , 21F
老家頂樓漏水 重弄防水層
01/11 14:43, 21F
→
01/11 14:43, 3月前 , 22F
管委會只出部分 剩餘頂樓住戶分攤
01/11 14:43, 22F
推
01/11 14:49, 3月前 , 23F
老公寓好處是修繕完順到頂樓加蓋
01/11 14:49, 23F
→
01/11 14:51, 3月前 , 24F
當然別買吧，還要去告多麻煩
01/11 14:51, 24F
噓
01/11 14:54, 3月前 , 25F
頂樓。快逃！
01/11 14:54, 25F
→
01/11 15:11, 3月前 , 26F
2X年的中古大樓，先看有沒有頂加違建吧
01/11 15:11, 26F
→
01/11 15:12, 3月前 , 27F
總幹事來來去去的，被告的也不是他，他當然不痛
01/11 15:12, 27F
→
01/11 15:13, 3月前 , 28F
要告主委，主委跑一次法院，管委會馬上就掏錢了
01/11 15:13, 28F
推
01/11 15:14, 3月前 , 29F
傻瓜以為管委會處理頂樓漏水 不用明講不處理 只是那個步調逼
01/11 15:14, 29F
→
01/11 15:14, 3月前 , 30F
你自己掏錢處理
01/11 15:14, 30F
推
01/11 15:15, 3月前 , 31F
直接提選項，限期修或者屋主自己找廠商再告全棟分攤
01/11 15:15, 31F
推
01/11 15:16, 3月前 , 32F
就自己先修，留單據，告民事法庭，上網訴狀抄一抄，穩贏
01/11 15:16, 32F
→
01/11 15:16, 3月前 , 33F
的有什麼好擔心的，就算拿不到也才十幾萬而已
01/11 15:16, 33F
推
01/11 15:19, 3月前 , 34F
管委會就算出錢修也是找最便宜的師父來不一定修得好喔
01/11 15:19, 34F
推
01/11 15:19, 3月前 , 35F
那你能做的就是告管委會 告贏 也就是強制修屋頂漏水而已 人家
01/11 15:19, 35F
→
01/11 15:19, 3月前 , 36F
不痛不癢
01/11 15:19, 36F
→
01/11 15:21, 3月前 , 37F
我也是買中古大樓頂樓 漏水找管委會 還要開會招標等超久
01/11 15:21, 37F
推
01/11 15:25, 3月前 , 38F
管委會讓你自己修還算好的了 管委會說頂樓算公設不能你自行
01/11 15:25, 38F
→
01/11 15:26, 3月前 , 39F
請人維修 要你出錢 由管委會開會招標 這種才87
01/11 15:26, 39F
推
01/11 15:31, 3月前 , 40F
自己處理啊，管委會不要礙事就好了吧
01/11 15:31, 40F
推
01/11 15:33, 3月前 , 41F
有錢的才會買頂樓 沒錢買什麼頂樓 浪費錢
01/11 15:33, 41F
推
01/11 15:57, 3月前 , 42F
別買 認真
01/11 15:57, 42F
推
01/11 15:58, 3月前 , 43F
同事的社區上法院，結論所有住戶分攤(無管委會)，拖3年
01/11 15:58, 43F
推
01/11 16:04, 3月前 , 44F
沒那個屁股別買頂樓
01/11 16:04, 44F
推
01/11 16:06, 3月前 , 45F
叫屋主搞定再買，不過這種爛管委會最好還是不要買，遇到
01/11 16:06, 45F
→
01/11 16:07, 3月前 , 46F
其它事情也是這樣擺爛
01/11 16:07, 46F
推
01/11 16:40, 3月前 , 47F
不要找麻煩了 還有別的頂樓可以看 好處理別人也不會賣
01/11 16:40, 47F
→
01/11 16:46, 3月前 , 48F
漏水是隨機事件啊，你等多久跟他之後要不要漏沒有關係
01/11 16:46, 48F
→
01/11 16:46, 3月前 , 49F
吧…
01/11 16:46, 49F
推
01/11 16:49, 3月前 , 50F
這種都自己處理啦
01/11 16:49, 50F
推
01/11 16:51, 3月前 , 51F
頂樓漏水了不起自己出錢 別樓漏水住戶裝死可不能衝進他家
01/11 16:51, 51F
→
01/11 16:51, 3月前 , 52F
花錢修
01/11 16:51, 52F
推
01/11 17:19, 3月前 , 53F
重點是頂樓要動工。還要管委會同意
01/11 17:19, 53F
→
01/11 17:19, 3月前 , 54F
你想修。但你不能修
01/11 17:19, 54F
→
01/11 17:20, 3月前 , 55F
沒管委會紙面同意。小心反被告（不要懷疑有些奇葩鄰居）
01/11 17:20, 55F
推
01/11 17:23, 3月前 , 56F
頂樓買了很難賣…慎思
01/11 17:23, 56F
推
01/11 17:32, 3月前 , 57F
去找那些一堆說買頂樓別怕漏水找管委會的人負責
01/11 17:32, 57F
→
01/11 17:33, 3月前 , 58F
之前房版不是一堆沒住過頂樓的說頂樓超好漏水不怕
01/11 17:33, 58F
→
01/11 17:42, 3月前 , 59F
有的管委會就沒錢啊，不然怎麼辦。
01/11 17:42, 59F
推
01/11 17:45, 3月前 , 60F
打針也算是修，到時天花板都是針
01/11 17:45, 60F
→
01/11 18:19, 3月前 , 61F
多蓋一層不就好了（誤
01/11 18:19, 61F
推
01/11 18:27, 3月前 , 62F
總幹事這樣回答的話應該 1.社區公基金太少2.住戶跟管委
01/11 18:27, 62F
→
01/11 18:27, 3月前 , 63F
會不依法行事。這狀況的頂樓是我的話也不買。但若是你
01/11 18:27, 63F
→
01/11 18:27, 3月前 , 64F
能用此狀況，議價下來30萬以上也可考慮
01/11 18:27, 64F
推
01/11 18:34, 3月前 , 65F
次頂樓屌打
01/11 18:34, 65F
→
01/11 18:49, 3月前 , 66F
修繕條款很模糊 打打針也是修 挖掉重鋪也是修
01/11 18:49, 66F
推
01/11 19:08, 3月前 , 67F
你時間多可以考慮
01/11 19:08, 67F
推
01/11 19:18, 3月前 , 68F
用管委會不負責為由 跟屋主砍個修繕漏水的價啊 漏水難賣
01/11 19:18, 68F
→
01/11 19:19, 3月前 , 69F
能砍價脫手對屋主來說都不虧 20年漲幅起碼幾百不差這幾十
01/11 19:19, 69F
推
01/11 19:22, 3月前 , 70F
房版:頂樓好棒棒 修漏水有管委
01/11 19:22, 70F
推
01/11 20:06, 3月前 , 71F
真的笑死 之前一堆吹頂樓多頂的都消失了
01/11 20:06, 71F
推
01/11 20:32, 3月前 , 72F
之前吹買頂樓的傻子呢
01/11 20:32, 72F
→
01/11 20:38, 3月前 , 73F
不是公共區域，專屬頂樓用戶的話自己補也許可以接受吧
01/11 20:38, 73F
推
01/11 21:03, 3月前 , 74F
之前po過沒人信， 只信假消息
01/11 21:03, 74F
噓
01/11 21:14, 3月前 , 75F
頂樓是所有住戶都可以使用的狀況下嗎?
01/11 21:14, 75F
→
01/11 21:15, 3月前 , 76F
1.社區基金不足 2.管委住戶素質太差 別買了吧
01/11 21:15, 76F
推
01/11 21:17, 3月前 , 77F
講的好像只有頂樓會漏水，次頂邊間都有機會遇到好
01/11 21:17, 77F
→
01/11 21:17, 3月前 , 78F
嗎？非頂樓只要鄰居不幫忙就很麻煩
01/11 21:17, 78F
推
01/11 22:05, 3月前 , 79F
遇到機會比頂樓低多了，頂樓真的很容易漏水
01/11 22:05, 79F
推
01/12 00:18, 3月前 , 80F
基本上告管委會一定贏，只是考量律師費和所花的時間心力，
01/12 00:18, 80F
→
01/12 00:18, 3月前 , 81F
不一定划算
01/12 00:18, 81F
推
01/12 00:50, 3月前 , 82F
頂樓是漏雨水 別樓是漏??水 自己選吧
01/12 00:50, 82F
推
01/12 06:15, 3月前 , 83F
這種幹嘛買 就有問題的社區 接過幾次社區頂樓漏水 管委
01/12 06:15, 83F
→
01/12 06:15, 3月前 , 84F
會還會提供當初磁磚剩料來補 有的花色過幾年淘汰要買
01/12 06:15, 84F
→
01/12 06:15, 3月前 , 85F
還不一定有
01/12 06:15, 85F
→
01/12 06:16, 3月前 , 86F
這種地下室八成也是亂七八糟 可能逃生梯都會堆放物品
01/12 06:16, 86F
→
01/12 06:16, 3月前 , 87F
沒有法治觀念的很可怕
01/12 06:16, 87F
→
01/12 06:17, 3月前 , 88F
頂樓沒毛病 有問題的往往是人
01/12 06:17, 88F
‣ 更多 minstrel99 的文章
文章代碼(AID): #1bduQKze (home-sale)