[請益] 都怎麼評估還款能力的呀˙

看板home-sale作者 (uuuu4ni)時間3月前 (2024/01/10 09:56), 3月前編輯推噓28(29推 1噓 39→)
留言69則, 34人參與, 3月前最新討論串1/1
嗨嗨 各位前輩好 最近剛好快到成家立業的年紀 看了很多網上的資訊 在思考 現在蠻多低利、長期、寬限期長貸款 有些甚至有建商貸 感覺很容易錯估自己的還款能力 不曉得各位前輩怎麼評估 感謝分享～ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.20.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704851769.A.13B.html
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01/10 09:58, 3月前 , 1F
平常有記帳的話自己就會董
01/10 09:58, 1F
推
01/10 09:58, 3月前 , 2F
最多薪資的4成
01/10 09:58, 2F
推
01/10 09:59, 3月前 , 3F
銀行會幫你算
01/10 09:59, 3F
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01/10 09:59, 3月前 , 4F
但突然沒工作就傻眼了。所以北部人風險最大。常常上新
01/10 09:59, 4F
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01/10 09:59, 3月前 , 5F
聞也是這樣子
01/10 09:59, 5F
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01/10 10:00, 3月前 , 6F
自己容易錯估，交給銀行評估
01/10 10:00, 6F
推
01/10 10:00, 3月前 , 7F
夫妻買房 收支比也是算個人的嗎?
01/10 10:00, 7F
※ 編輯: cake51640 (101.12.20.88 臺灣), 01/10/2024 10:01:16
推
01/10 10:09, 3月前 , 8F
問就是年收六成
01/10 10:09, 8F
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01/10 10:11, 3月前 , 9F
首先，等等會有人來跟你說總價=年收*10，那個你不要理他
01/10 10:11, 9F
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01/10 10:11, 3月前 , 10F
，那個老人了，這是攤30年期的算法，現在都40年期了，視
01/10 10:11, 10F
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01/10 10:11, 3月前 , 11F
情況可以年收12～15倍
01/10 10:11, 11F
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01/10 10:11, 3月前 , 12F
有什麼好錯估的？平常日用開銷多少不清楚嗎？
01/10 10:11, 12F
畢竟沒買過@@
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01/10 10:12, 3月前 , 13F
反正我都是算總負債比（房貸 信貸 建商貸 車貸等等）年
01/10 10:12, 13F
感謝分享
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01/10 10:12, 3月前 , 14F
付款佔年收六成以下啦。跟銀行標準一致不會錯
01/10 10:12, 14F
推
01/10 10:14, 3月前 , 15F
銀行算得過就代表你負擔得起 別怕
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推
01/10 10:15, 3月前 , 16F
建議要記帳，才能評估，不然容易走鐘
01/10 10:15, 16F
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01/10 10:22, 3月前 , 17F
說過很多次了 你能實際存下來的錢的1/3左右
01/10 10:22, 17F
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01/10 10:24, 3月前 , 18F
而且你這也太伸手文 感覺還沒思考過
01/10 10:24, 18F
推
01/10 10:27, 3月前 , 19F
猴康貸
01/10 10:27, 19F
推
01/10 10:37, 3月前 , 20F
哪會錯估 阿年薪多少 每年貸款總額繳多少 很好估阿
01/10 10:37, 20F
推
01/10 10:41, 3月前 , 21F
誰知道你家庭開銷跟背景，
01/10 10:41, 21F
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01/10 10:41, 3月前 , 22F
有人可以貸到極限都沒差，
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01/10 10:41, 3月前 , 23F
有人家庭負債10%都拿不出來，
01/10 10:41, 23F
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01/10 10:41, 3月前 , 24F
自己去計算可支配所得。
01/10 10:41, 24F
※ 編輯: cake51640 (101.12.20.88 臺灣), 01/10/2024 10:53:01 ※ 編輯: cake51640 (101.12.20.88 臺灣), 01/10/2024 10:55:12
推
01/10 10:58, 3月前 , 25F
穩定年收扣掉貸款保險等必要開支後看自己能不能活下
01/10 10:58, 25F
感謝，我在跟另一半試算看看
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01/10 10:58, 3月前 , 26F
來
01/10 10:58, 26F
※ 編輯: cake51640 (101.12.20.88 臺灣), 01/10/2024 11:00:49
推
01/10 11:05, 3月前 , 27F
樓上嚇死人，年收六成的話也太可怕
01/10 11:05, 27F
推
01/10 11:08, 3月前 , 28F
年收剩四成生活 夠用了啦 這四成還不用繳房租
01/10 11:08, 28F
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01/10 11:11, 3月前 , 29F
我去年買房的時候信貸+房貸佔五成五左右。今年薪水有再
01/10 11:11, 29F
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01/10 11:11, 3月前 , 30F
漲 剩不到五成，根本輕鬆
01/10 11:11, 30F
推
01/10 11:13, 3月前 , 31F
每個人的四成又不一樣 年收500萬的四成是200萬 年收
01/10 11:13, 31F
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01/10 11:13, 3月前 , 32F
100萬的四成是40萬
01/10 11:13, 32F
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01/10 11:14, 3月前 , 33F
自己的生活花費自己最清楚 真覺得這沒什麼好問的
01/10 11:14, 33F
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01/10 11:16, 3月前 , 34F
北部人風險最大常常上新聞 但事實是 台灣違約率世界
01/10 11:16, 34F
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01/10 11:16, 3月前 , 35F
低
01/10 11:16, 35F
推
01/10 11:17, 3月前 , 36F
就說自己要記帳.. 講幾成幾成哪有用 喜歡大手大腳自己
01/10 11:17, 36F
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01/10 11:18, 3月前 , 37F
會沒底嗎? 天天公司家裡兩點一線的能比?
01/10 11:18, 37F
推
01/10 11:24, 3月前 , 38F
問過銀行年收五百的話最多能貸多少，三十年的話是6500萬
01/10 11:24, 38F
可以直接去問銀行嗎
推
01/10 11:27, 3月前 , 39F
年收6-7成都還可以物件地段也很會看
01/10 11:27, 39F
※ 編輯: cake51640 (101.12.20.88 臺灣), 01/10/2024 11:28:19
推
01/10 11:34, 3月前 , 40F
我自己是以個人月收入最多不超過1/3 不要用年收入算在
01/10 11:34, 40F
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01/10 11:34, 3月前 , 41F
每月平均因為你實際月領會不準
01/10 11:34, 41F
推
01/10 11:34, 3月前 , 42F
當然可以直接問囉，不過行業跟公司也會影響銀行評估的還款
01/10 11:34, 42F
感謝大大分享，找一天去銀行評估看看
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01/10 11:34, 3月前 , 43F
能力
01/10 11:34, 43F
※ 編輯: cake51640 (101.12.20.88 臺灣), 01/10/2024 11:36:30
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01/10 11:37, 3月前 , 44F
賺多少不是重點，重點是每月剩多少，這樣評估比較實際
01/10 11:37, 44F
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01/10 11:46, 3月前 , 45F
就自己算一下~貸多少後不至於~生活會吃土就好了
01/10 11:46, 45F
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01/10 11:48, 3月前 , 46F
銀行又不會知道你平常的消費習慣跟你會花多少錢
01/10 11:48, 46F
推
01/10 11:52, 3月前 , 47F
抓家庭月收3-4成真的會比較輕鬆
01/10 11:52, 47F
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01/10 11:53, 3月前 , 48F
如果你月薪2.30以上就當我沒說
01/10 11:53, 48F
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01/10 11:54, 3月前 , 49F
我家庭月收10-15 還好早買房貸佔2.3萬而已
01/10 11:54, 49F
推
01/10 11:55, 3月前 , 50F
1/3月收啊
01/10 11:55, 50F
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01/10 11:55, 3月前 , 51F
假日帶小孩出門花很兇 哭
01/10 11:55, 51F
8萬繳三萬聽起來就很辛苦了耶，居然還有小孩
推
01/10 11:58, 3月前 , 52F
朋友夫妻加起來一個月8萬 房貸繳3萬又養一隻屁孩就快喘
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01/10 11:58, 3月前 , 53F
不過氣了
01/10 11:58, 53F
※ 編輯: cake51640 (101.12.20.88 臺灣), 01/10/2024 12:12:12
推
01/10 12:12, 3月前 , 54F
年收-家庭成員數*18k*12為最多可貸年付貸款 且需不超過
01/10 12:12, 54F
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01/10 12:12, 3月前 , 55F
年收7成 這大概是銀行最緊繃條件 需為穩定大企業
01/10 12:12, 55F
推
01/10 12:39, 3月前 , 56F
簡單的算法是年薪휱0
01/10 12:39, 56F
推
01/10 12:42, 3月前 , 57F
如果沒有長輩的支援就是看五年能否存到頭期款
01/10 12:42, 57F
推
01/10 12:47, 3月前 , 58F
房價100萬還3800
01/10 12:47, 58F
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01/10 14:26, 3月前 , 59F
年收40%或存下錢的60% 保守點就用30年去算 反正貸40年可
01/10 14:26, 59F
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01/10 14:27, 3月前 , 60F
以提早還
01/10 14:27, 60F
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01/10 14:27, 3月前 , 61F
8萬繳3萬跟20萬繳8萬是不一樣的
01/10 14:27, 61F
推
01/10 14:28, 3月前 , 62F
台銀說是 年收入/年支出含房貸>130%
01/10 14:28, 62F
噓
01/10 15:02, 3月前 , 63F
裝個記帳軟體紀錄你一個月能存多少，就是你的還款能力
01/10 15:02, 63F
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01/10 15:03, 3月前 , 64F
月薪5萬每個月花3萬的人，跟月薪10萬每個月花8萬的人能負
01/10 15:03, 64F
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01/10 15:03, 3月前 , 65F
擔的房子相同
01/10 15:03, 65F
推
01/10 15:50, 3月前 , 66F
樓上笑死 這兩者面對風險的能力天差地遠
01/10 15:50, 66F
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01/10 19:18, 3月前 , 67F
iceonly留言邏輯真ㄉ怪怪ㄉ
01/10 19:18, 67F
推
01/10 21:28, 3月前 , 68F
年薪1/4
01/10 21:28, 68F
推
01/11 01:03, 3月前 , 69F
我怎麼覺得還款能力跟月薪比較相關，月薪高還款能力才高
01/11 01:03, 69F
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