[新聞] 興連城 卡美術館、買高雄大學景觀地

看板home-sale作者 (下一步如何走?)時間4月前 (2023/12/27 18:41), 編輯推噓19(20推 1噓 23→)
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標題： 興連城5.13億卡美術館　攜手芳崗再投2.74億買高雄大學景觀地 日期： 2023.12.27 來源： 壹蘋新聞網 、記者葉家銘／高雄報導 網站： https://reurl.cc/yYn3el 內文： 即便今年房市買氣低迷，但建商購地卡位不手軟，高雄建商興連城開發近期傳出分別在高 市鼓山美術館特區與楠梓高雄大學購地，美術館土地位於馬卡道路，佔地337.65坪屬特住 五分區，成交金額5億1322萬元，另公司攜手芳崗建設投入2.74億元購入楠梓高雄大學特 區489.9坪住3地，土地正對萬坪藍田公園，每坪成交56萬元，兩筆購地訊息均已證實。 興連城此次購地在美術館特區馬卡道路，近美術館路，步行到美術公園僅1分鐘，周邊有 台鐵美術館站與輕軌內惟藝術中心站，地段屬該生活圈精華區，興連城總經理周惠賓指出 ，美術館屬高市指標豪宅聚落，近年來公司已於美術館先後購入兩筆土地，而此次卡位馬 卡道路，預計規劃地上21樓超高宅，坪數40-60坪，因承租方租約尚未到期，最快也要2年 後才開發，房價目前未定。 美術館特區近年來房價屢創新高，如皇苑建設「御皇苑」出現不少6-7字頭成交，單坪最 高實登更達73萬元改寫全市紀錄！永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮表示，該筆土地 換算每坪單價152萬元其實不貴，然而目前區內新屋均價落在46萬元，少部分建案如「美 廳苑」成交突破5字頭，最高已達58萬元，以目前市況分析，該筆土地未來房價勢必會挑 戰5字頭均價。 興連城購地不僅卡位美術館，另攜手芳崗建設以單坪56萬元買下大學11街與大學26街口， 佔地489.9坪住3土地，成交金額2.74億元！高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁表示 ，目前高雄大學房價落在32萬元上下，而區段因台積電效應再加上新青安助攻，讓區段房 市買氣活絡，然而住三土地每坪56萬元，未來房價推估可能挑戰單坪35萬元，主因是土地 具面藍田公園萬坪綠景。 心得： 1. 美術館（馬卡道）： 337.65坪 （住五）成交5.1322億元，約 152萬/坪。 預計規劃地上21樓超高宅，坪數40-60坪，因承租方租約尚未到期，最快也要2年後才開發 。 2. 楠梓高大特區（大學11街與大學26街口）：489.9坪（住3）成交2.74億元，約56萬/坪 。 3. 印象C大有講過要追精華區跟話題區，但忘了那篇文章，這次看到建商操作買地也是如 此，追美術館精華區跟高大話題區。另外12/20 政府要標售高大其他土地時，C大在那之 前就講過，一定會標售出去，沒想到 高大那塊1343坪土地還溢價近三成 （總價9.2億元）；C大老師真是盞明燈，期待未來多 多開示。 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.251.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703673693.A.EFD.html
推
12/27 18:43, 4月前 , 1F
308再不買 只能買彌陀了
12/27 18:43, 1F
→
12/27 18:44, 4月前 , 2F
可惜彌陀台17線路邊新蓋的透天 也都破千了 嘻嘻
12/27 18:44, 2F
推
12/27 18:46, 4月前 , 3F
阿彌陀佛心的賣家多嗎？
12/27 18:46, 3F
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12/27 18:47, 4月前 , 4F
相信溫阿巴，一年疊10%
12/27 18:47, 4F
推
12/27 18:50, 4月前 , 5F
跑山回家補眠後吃晚餐中，沒空
12/27 18:50, 5F
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12/27 18:52, 4月前 , 6F
C大最近很忙哦，跳舞、跑山、補眠的循環。
12/27 18:52, 6F
推
12/27 18:52, 4月前 , 7F
啊該做的前幾個月都做完了，沒事乾等著而已
12/27 18:52, 7F
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12/27 18:53, 4月前 , 8F
跑山跑著跑著，財富就又增加了，哈哈
12/27 18:53, 8F
推
12/27 18:53, 4月前 , 9F
相信308，明年當阿爸
12/27 18:53, 9F
推
12/27 18:54, 4月前 , 10F
樓上ceca蕭胚
12/27 18:54, 10F
推
12/27 18:54, 4月前 , 11F
唉 錢花光不能再買了 99我
12/27 18:54, 11F
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12/27 18:55, 4月前 , 12F
最近打Ro 錢真難賺
12/27 18:55, 12F
推
12/27 19:04, 4月前 , 13F
相信308，明年當阿爸
12/27 19:04, 13F
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12/27 19:05, 4月前 , 14F
話說最近高雄建商新聞也蠻多的，12/20 高雄政府土
12/27 19:05, 14F
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12/27 19:05, 4月前 , 15F
地標售全壘打、12/23孟學苑開賣、12/25郡都買巨蛋
12/27 19:05, 15F
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12/27 19:05, 4月前 , 16F
商圈土地、12/27鑫巨蛋3動工、12/27 興連城買美術
12/27 19:05, 16F
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12/27 19:05, 4月前 , 17F
館跟高大土地。
12/27 19:05, 17F
推
12/27 19:06, 4月前 , 18F
看起來94要崩了 有人要崩潰了 唉
12/27 19:06, 18F
推
12/27 19:07, 4月前 , 19F
高雄就6都最便宜 阿自然上漲空間大阿
12/27 19:07, 19F
噓
12/27 19:11, 4月前 , 20F
高雄6都最便宜？怎麼很多在地高雄人都覺得房價貴，北漂買
12/27 19:11, 20F
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12/27 19:11, 4月前 , 21F
房比較容易，高雄不可能這種價格
12/27 19:11, 21F
推
12/27 19:13, 4月前 , 22F
樓上漏掉了國泰買明誠路的地的新聞
12/27 19:13, 22F
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12/27 19:16, 4月前 , 23F
在地人就是最容易被外拋的一群
12/27 19:16, 23F
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12/27 19:19, 4月前 , 24F
謝謝I大提醒，補一下資料，12/18 國泰買三民區明誠
12/27 19:19, 24F
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12/27 19:19, 4月前 , 25F
一路528號地建物 （長春藤不老莊園）土地903坪（住
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12/27 19:19, 4月前 , 26F
4），每坪110萬元，共10億元。那邊算鼎山商圈吧。
12/27 19:19, 26F
推
12/27 19:29, 4月前 , 27F
308是什麼東西？
12/27 19:29, 27F
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12/27 19:32, 4月前 , 28F
12/27 19:32, 28F
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12/27 19:40, 4月前 , 29F
最近都沒看到308，該不會偷上車了吧
12/27 19:40, 29F
推
12/27 19:42, 4月前 , 30F
308是高雄房產大師
12/27 19:42, 30F
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12/27 19:45, 4月前 , 31F
308只會推薦你右昌梓官邊那區域，其他地方通通看壞
12/27 19:45, 31F
推
12/27 19:53, 4月前 , 32F
308在政黑 沒空
12/27 19:53, 32F
推
12/27 20:06, 4月前 , 33F
這是狗學校跟Panasonic一起被買下的意思嗎
12/27 20:06, 33F
推
12/27 20:29, 4月前 , 34F
還好卡美術館了差點外拋沃草
12/27 20:29, 34F
推
12/27 20:59, 4月前 , 35F
四百多坪，應該是其中之一
12/27 20:59, 35F
推
12/27 21:12, 4月前 , 36F
馬卡道輪胎寶燒掉那邊一堆地不知是不是
12/27 21:12, 36F
推
12/27 21:19, 4月前 , 37F
回樓上，文中寫離美術館路跟輕軌內惟站、美術館站走路
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12/27 21:19, 4月前 , 38F
1分鐘，不會是燒掉那塊，燒掉那塊是馬卡道站且離美術館
12/27 21:19, 38F
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12/27 21:19, 4月前 , 39F
路超過1km。
12/27 21:19, 39F
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12/27 21:20, 4月前 , 40F
假設只有Panasonic那塊，狗學校毅力不搖耶。
12/27 21:20, 40F
推
12/27 22:02, 4月前 , 41F
馬卡燒掉那個是林商號的地,本來是"文化古蹟"
12/27 22:02, 41F
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12/27 22:02, 4月前 , 42F
傳說中文化古蹟都會不自覺自燃..顆顆.
12/27 22:02, 42F
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12/27 23:04, 4月前 , 43F
C大從哪裡騎到哪裡 這麼冷..XD
12/27 23:04, 43F
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12/27 23:09, 4月前 , 44F
附近跑一跑,本來想去茂林的但是有點冷.
12/27 23:09, 44F
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