假設房價真的跌了

看板home-sale作者 (jackc_baller)時間4月前 (2023/12/22 05:45), 編輯推噓63(70推 7噓 214→)
留言291則, 81人參與, 4月前最新討論串1/1
今天假設政府推動了政策 不論是升息/囤房稅/社會住宅 我們先暫且假設是有效的 房價從2000萬下跌到1500萬 一定一堆投資客搶著進場吧 怎麼可能輪得到現在那些買不起房的人 而且投資客就算貸款成數拉低 手上的現金還是超多啊 怎麼會有人天真到以為房價下跌輪得到他買… 我的看法是 買不起蛋黃區房的人 就乖乖去買蛋殼區 甚至外縣市 通勤上班 過了幾年再慢慢的小屋換大屋 不要想著房價下跌可以一步登天 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 68.83.3.68 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703195141.A.B06.html
推
12/22 06:17, 4月前 , 1F
跌了才有機會買，不跌只能買蛋殼區，跌了有機會進來蛋白區
12/22 06:17, 1F
推
12/22 06:34, 4月前 , 2F
有聽過自住沒差嗎？
12/22 06:34, 2F
推
12/22 07:07, 4月前 , 3F
多的情況是投資客不會進場只有剛需會進場的。投資要賺錢
12/22 07:07, 3F
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12/22 07:07, 4月前 , 4F
，居住可不用。
12/22 07:07, 4F
推
12/22 07:37, 4月前 , 5F
所以說重點不是價格 是獲利能力
12/22 07:37, 5F
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12/22 07:37, 4月前 , 6F
要斷房市的投資屬性 就要讓買房不賺錢
12/22 07:37, 6F
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12/22 07:37, 4月前 , 7F
自然手上有錢的就會去選其他好賺的標的投資
12/22 07:37, 7F
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12/22 07:37, 4月前 , 8F
不過買房不賺錢這件事吼…是擋幾百萬戶的財路啦 看有
12/22 07:37, 8F
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12/22 07:37, 4月前 , 9F
沒有真正的政治家有魄力去做囉
12/22 07:37, 9F
噓
12/22 07:39, 4月前 , 10F
不會跌
12/22 07:39, 10F
推
12/22 07:43, 4月前 , 11F
現在投資客也不好進了，下跌是剛需會殺進去
12/22 07:43, 11F
推
12/22 07:44, 4月前 , 12F
如果你假設成立，原本會漲的東西都不敢買的人，你覺得他
12/22 07:44, 12F
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12/22 07:44, 4月前 , 13F
會敢買一個會跌的東西？鐵定是繼續繳房租等到房市又開始
12/22 07:44, 13F
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12/22 07:44, 4月前 , 14F
漲才在那邊搶進場
12/22 07:44, 14F
推
12/22 07:57, 4月前 , 15F
前幾年回檔問空空有沒有買就知道
12/22 07:57, 15F
推
12/22 08:02, 4月前 , 16F
絕對不會跌，共識明年65-85%漲幅
12/22 08:02, 16F
推
12/22 08:02, 4月前 , 17F
重點是低薪沒錢買；跌50趴一樣買不起
12/22 08:02, 17F
推
12/22 08:03, 4月前 , 18F
這標題太想買了
12/22 08:03, 18F
推
12/22 08:09, 4月前 , 19F
跌25%！？那整體經濟應該有大場面了！
12/22 08:09, 19F
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12/22 08:11, 4月前 , 20F
沒有啦我已經有房子了也沒打算再買 只是隔壁版過來
12/22 08:11, 20F
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12/22 08:11, 4月前 , 21F
看看好奇發問
12/22 08:11, 21F
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12/22 08:13, 4月前 , 22F
本人立場認為 打房沒用 基本上無解 所以想來看看是
12/22 08:13, 22F
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12/22 08:13, 4月前 , 23F
否有不同看法
12/22 08:13, 23F
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12/22 08:14, 4月前 , 24F
殺頭生意有人做，賠錢貨人人嫌，跌25趴沒人想買房，這
12/22 08:14, 24F
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12/22 08:14, 4月前 , 25F
才是人性何況投資客
12/22 08:14, 25F
推
12/22 08:16, 4月前 , 26F
2016那個循環有啊，不會到1500
12/22 08:16, 26F
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12/22 08:16, 4月前 , 27F
走到1900,1800政府就出手了
12/22 08:16, 27F
推
12/22 08:16, 4月前 , 28F
我的看法是早點去睡
12/22 08:16, 28F
推
12/22 08:16, 4月前 , 29F
每個人都有自己的pr值 pr多少就是只能買那個區間的房子
12/22 08:16, 29F
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12/22 08:16, 4月前 , 30F
就算房價下跌 自己還停留在原本的區間一樣買不了更好的
12/22 08:16, 30F
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12/22 08:17, 4月前 , 31F
漲太多政府壓制，跌了政府也會出手
12/22 08:17, 31F
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12/22 08:17, 4月前 , 32F
房價跌了代表經濟不行了,韭菜對前景悲哀更不可能買
12/22 08:17, 32F
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12/22 08:17, 4月前 , 33F
你現在還會想投資ps5嗎？
12/22 08:17, 33F
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12/22 08:17, 4月前 , 34F
穩如老狗的投資商品，低能兒才在等跌
12/22 08:17, 34F
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12/22 08:19, 4月前 , 35F
買房不賺錢自住也不會買，自住就是投資不要懷疑
12/22 08:19, 35F
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12/22 08:20, 4月前 , 36F
全世界最偉大投資家巴菲特講的，自住房就是最好的投資
12/22 08:20, 36F
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12/22 08:20, 4月前 , 37F
買房不會賺錢就像日本，很多人覺得租房就好幹嘛卡那麼多
12/22 08:20, 37F
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12/22 08:20, 4月前 , 38F
現金流
12/22 08:20, 38F
推
12/22 08:20, 4月前 , 39F
跌的時候PR低的人會先拋售
12/22 08:20, 39F
還有 212 則推文
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12/22 11:45, 4月前 , 252F
別人邏輯差XD
12/22 11:45, 252F
推
12/22 11:45, 4月前 , 253F
你的論點很奇怪又偏激，都跌四分之一了，你是有資本的
12/22 11:45, 253F
→
12/22 11:45, 4月前 , 254F
人敢貿然進場嗎，不會啊！所以你這是什麼怪論調
12/22 11:45, 254F
推
12/22 11:52, 4月前 , 255F
你爽就好，你就繼續這樣想，
12/22 11:52, 255F
→
12/22 11:52, 4月前 , 256F
歷史只是借鏡不是一定，
12/22 11:52, 256F
→
12/22 11:52, 4月前 , 257F
如果未來市場真的發生變化，
12/22 11:52, 257F
→
12/22 11:52, 4月前 , 258F
我就看你會不會持續進場抄底。
12/22 11:52, 258F
推
12/22 12:14, 4月前 , 259F
利潤才是重點。沒有就沒人搶了
12/22 12:14, 259F
推
12/22 12:15, 4月前 , 260F
很好
12/22 12:15, 260F
推
12/22 12:28, 4月前 , 261F
應該說下跌跌到剛需可以買的價格，跟投資客覺得有利可
12/22 12:28, 261F
→
12/22 12:28, 4月前 , 262F
圖的價格，中間應有不少價差
12/22 12:28, 262F
推
12/22 12:38, 4月前 , 263F
可以把假設拿掉 要有自信
12/22 12:38, 263F
推
12/22 12:51, 4月前 , 264F
多頭都不敢進場 遇到大暴跌也不敢
12/22 12:51, 264F
推
12/22 13:00, 4月前 , 265F
end,虛無假設
12/22 13:00, 265F
噓
12/22 13:09, 4月前 , 266F
投客跟買不起房的人本來就不在同一個起跑線啊…在非洲
12/22 13:09, 266F
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12/22 13:09, 4月前 , 267F
每一分鐘就有六十秒過去。
12/22 13:09, 267F
推
12/22 13:26, 4月前 , 268F
每60秒又有1分鐘過去
12/22 13:26, 268F
推
12/22 13:29, 4月前 , 269F
房價跌了投資客的金流影響很大
12/22 13:29, 269F
→
12/22 13:29, 4月前 , 270F
不是每個投資客都很rich 滴
12/22 13:29, 270F
→
12/22 13:42, 4月前 , 271F
都說是火車頭了 沒那麼容易停下來啦
12/22 13:42, 271F
→
12/22 13:42, 4月前 , 272F
不過真讓它停下來了 你也拉不動
12/22 13:42, 272F
噓
12/22 13:50, 4月前 , 273F
丸子，高點到了
12/22 13:50, 273F
→
12/22 13:51, 4月前 , 274F
先假設能跌，代表有人開始不買了(離如持有成本很高)，那投資
12/22 13:51, 274F
→
12/22 13:51, 4月前 , 275F
客就不會買阿
12/22 13:51, 275F
推
12/22 14:22, 4月前 , 276F
非自住市價計20%囤房稅 成本一年300萬 哪個投資客會買
12/22 14:22, 276F
→
12/22 14:22, 4月前 , 277F
？
12/22 14:22, 277F
→
12/22 14:23, 4月前 , 278F
5%都不到 沒什麼用
12/22 14:23, 278F
推
12/22 15:02, 4月前 , 279F
便當 雞排有跌價過嗎？本來一間房可買10萬個便當的話，十
12/22 15:02, 279F
→
12/22 15:02, 4月前 , 280F
年後只能買8萬個便當，合理嗎？
12/22 15:02, 280F
推
12/22 16:29, 4月前 , 281F
不懂這邏輯 假如房市已經無利可圖 投資客會進？
12/22 16:29, 281F
→
12/22 18:29, 4月前 , 282F
要跌這麼多很難啦，後面房市生態拉中古穩新房價
12/22 18:29, 282F
推
12/22 19:12, 4月前 , 283F
我就很期待跌啊，不用增貸就可以再買一間XD
12/22 19:12, 283F
→
12/22 19:45, 4月前 , 284F
自住跌到剩300萬也不影響好嗎...
12/22 19:45, 284F
推
12/22 21:09, 4月前 , 285F
當屁孩都能貸款買房就知道政府槓桿開多大了......
12/22 21:09, 285F
推
12/22 21:11, 4月前 , 286F
利率低當然違約率低，不信調跟美國一樣啊，一堆屁孩斷頭
12/22 21:11, 286F
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12/22 21:11, 4月前 , 287F
喔
12/22 21:11, 287F
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12/22 21:21, 4月前 , 288F
說要下跌才買的就這麼有把握買低點一買就開始上漲？那
12/22 21:21, 288F
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12/22 21:21, 4月前 , 289F
去年底今年初跌的時候怎麼沒買？
12/22 21:21, 289F
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12/22 21:23, 4月前 , 290F
會下跌的房子那些人根本不會買，少在那偽善裝剛需
12/22 21:23, 290F
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12/22 21:25, 4月前 , 291F
去年台積電不就跌到三百，結果敢買的就統神而已，笑爛
12/22 21:25, 291F
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