Re: [請益] 請問50年房子屋況好會有賣不掉的問題嗎
建築改良物耐用年數及每年折舊率表
耐用年數 年折舊%
鋼骨造 60年 1.4
鋼骨鋼筋混凝土造 60年 1.4
鋼筋混凝土造 60年 1.5
加強磚造 52年 1.8
鋼鐵造 52年 1.8
磚造 46年 2.1
石造 46年 2.1
木造 雜木除外 35年 2.8
雜木 30年 3.3
土磚混合造 30年 3.3
土造 18年 5.5
竹造 11年 9
https://land.gov.taipei/cp.aspx?n=5710DCA168362376
台北市地政局網站上看到的 年限當然還跟品質 維護 有關
像前幾天基隆60幾年的不就倒塌了 台灣地震又多 大家參考參考
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.45.85 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702961279.A.18F.html
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這種不能跟一般民宅比啦光維護就差很多
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這個表格不就給一般民宅大致定個標準
像rc説60年 可一般建築業界認為差不多50年
實際年限本來就跟很多因素有關
說白了就風險自負咩 年限60年提前的掛掉也不是沒有
投資就算了 自住就要想清楚
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是啊不就是個大致的標準
就像過期的食物也不是不能吃一樣
※ 編輯: scopeowl (1.171.45.85 臺灣), 12/19/2023 13:26:20
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