Re: [心得] 青埔高鐵通勤台北20多分鐘是話術吧
青埔交通上高鐵通勤不是不行，但是：
第一，沒有太大的彈性，只能搭固定班次。除了上下班通勤時間間距較近，錯過班次就有
可能面臨遲到的危險。其餘班次間隔較久。
第二，沒有Back up solution。往返外縣市工作就會有抉擇。雙北當地工作有捷運、公車
、短程計程車。新竹當地工作可騎車或開車。青埔若開車往返耗神，花費可能比高鐵高。
另外機能上被兩點影響：低密度人流，未鄰近舊市區。
通常一個地方發展就是先有工作才有聚落，有聚落才有居住需求，有居住需求才有人流，
人流有了才有機能，有機能才有所謂的生活圈。
那青埔反而是先射箭再畫靶。近期靶被移走了，是什麼原因我就不多說了。因為這樣，青
埔呈現短空長多趨勢。
另外近期房市因利空呈現回防雙北態勢，青埔除了地板價收斂外，均價都沒創新高，代表
韭菜投資客摸到尾巴的機率偏高。
不過基本上青埔一定是長多，自住客跟長期置產客買這邊沒問題，如果你是需要付大量利
息才能擁有我勸你不要碰。投報率真的不高。
喜歡這個環境後先評估再來自住！希望大家都能找到熱愛的環境跟房子！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.252.234 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702900145.A.062.html
推
12/18 20:17,
4月前
, 1F
12/18 20:17, 1F
推
12/18 20:19,
4月前
, 2F
12/18 20:19, 2F
→
12/18 20:20,
4月前
, 3F
12/18 20:20, 3F
推
12/18 20:21,
4月前
, 4F
12/18 20:21, 4F
→
12/18 20:22,
4月前
, 5F
12/18 20:22, 5F
推
12/18 20:28,
4月前
, 6F
12/18 20:28, 6F
→
12/18 20:28,
4月前
, 7F
12/18 20:28, 7F
→
12/18 20:28,
4月前
, 8F
12/18 20:28, 8F
→
12/18 20:37,
4月前
, 9F
12/18 20:37, 9F
推
12/18 20:47,
4月前
, 10F
12/18 20:47, 10F
→
12/18 20:49,
4月前
, 11F
12/18 20:49, 11F
→
12/18 20:49,
4月前
, 12F
12/18 20:49, 12F
→
12/18 20:49,
4月前
, 13F
12/18 20:49, 13F
推
12/18 20:57,
4月前
, 14F
12/18 20:57, 14F
推
12/18 21:24,
4月前
, 15F
12/18 21:24, 15F
推
12/18 21:45,
4月前
, 16F
12/18 21:45, 16F
→
12/18 21:47,
4月前
, 17F
12/18 21:47, 17F
→
12/18 21:48,
4月前
, 18F
12/18 21:48, 18F
→
12/18 21:49,
4月前
, 19F
12/18 21:49, 19F
推
12/18 22:34,
4月前
, 20F
12/18 22:34, 20F
推
12/19 01:06,
4月前
, 21F
12/19 01:06, 21F
→
12/19 01:07,
4月前
, 22F
12/19 01:07, 22F
推
12/19 01:44,
4月前
, 23F
12/19 01:44, 23F
→
12/19 01:44,
4月前
, 24F
12/19 01:44, 24F
推
12/19 03:14,
4月前
, 25F
12/19 03:14, 25F
推
12/19 03:57,
4月前
, 26F
12/19 03:57, 26F
噓
12/19 15:04,
4月前
, 27F
12/19 15:04, 27F
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 14 之 16 篇)：
心得
38
165
