[閒聊] 打房就開放容積率才是正解

看板home-sale作者 (張智良)時間4月前 (2023/12/18 08:17), 編輯推噓4(6218)
留言26則, 14人參與, 4月前最新討論串1/1
嗨 早安 我阿良啦 最近一直搭高鐵到處玩 看著建商哀嚎不好賺 代銷哀嚎不好賣 更重要的是 消費者哀嚎買的又小格局又爛 價格又貴爆 建商說土地取得成本高 沒辦法 只能賣這個價 畢竟房地產location代表一切 那開放容積率到爆不就好了 直接容積3000% 一坪土地基地可以蓋30坪建坪 香港那種隨便一個大樓都比台灣的高 往上發展建商 消費者 大家都有好處吧 管理費也可以比較省 畢竟戶數多 大家認為對不對? 為何不開放容積率呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.201.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702858629.A.24C.html

12/18 08:19, 4月前 , 1F
然後基泰隔壁就沉下去了 地質 消防 塞車 地震
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12/18 08:23, 4月前 , 2F
所以我說建蔽率調小容積調高,基地大退縮多
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12/18 08:29, 4月前 , 3F
增加供給的想法是對的
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12/18 08:31, 4月前 , 4F
供給出來新房絕對會跌 但某些人會很慘XD
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一堆人都把建商金流無限...
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12/18 09:13, 4月前 , 6F
沒用吧~開放容積你以為會便宜賣嗎?想太多
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12/18 09:27, 4月前 , 7F
然後換中古屋價格狂飆是ㄅ
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12/18 09:48, 4月前 , 8F
沒這麽多人口支撐,卻要蓋這麽多房,最後價格反而沒支
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撐,造成多殺多。
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12/18 10:07, 4月前 , 10F
有點看不懂
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12/18 10:10, 4月前 , 11F
不是說現在空屋率很高,那容積加高還不是一樣?
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供給增加是沒錯,但建築工人也要增加,建商也要願意大
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量蓋...但小小區域擠這麼多住戶?
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20年前一群魯空說要容積管制
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12/18 10:18, 4月前 , 15F
就順他們的意吧
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12/18 11:27, 4月前 , 16F
容積率高代表該地區需要負擔的基礎設施也得增加,
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像是馬路、水電、公園、學校……這些都得額外消耗
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資源才能提供,而這些資源是靠抵價地(重劃區)的
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拍賣、政府的稅收來支持的,所以繞一圈回來你容積
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增加了負擔也同步增加,不見得如想像中那麼美好都
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能反映在實際的樓地板增加上。
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12/18 11:34, 4月前 , 22F
參照西台灣 外資撤離 建商倒閉 人民失業 房價就會跌
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12/18 11:34, 4月前 , 23F
了 容積率開放就跟嗎啡一樣 爽一下 後患無窮
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12/18 14:21, 4月前 , 24F
富者永遠越富 你開放 也是買得起的人買 買不起的 除非送他
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12/18 14:21, 4月前 , 25F
們 不然怎麼打都沒用
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12/18 20:17, 4月前 , 26F
所以香港有崩嗎 自己舉例打自己?
12/18 20:17, 26F
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