[閒聊] 全額貸並不等於叫你零元購買房好嗎

看板home-sale作者 (B.J.T表連自我意志和尊嚴)時間4月前 (2023/12/11 16:11), 4月前編輯推噓73(86推 13噓 176→)
留言275則, 58人參與, 4月前最新討論串1/4 (看更多)
就算你是竹科工程師想存個200萬頭期款可能也要個3-5年，你還沒存到頭期房價都不知道噴 哪去 全額貸人道走廊是給剛畢業有一定薪水的年輕人提早上車的機會 簡單舉例最適用的就是公務員，至於能貸多少就要看你的職等和薪水 全額貸最強大的地方在於你可以保留現金 假設你要買1000萬房但只存到100萬，如果用全額貸不就可以直接上車還保留100萬現金做靈 活調度 手上先保留現金再加上五年寬限期跟根本沒啥好怕 名義上是全額貸免頭期但銀行到時核貸肯定也會看你現金水位 銀行不是智障好嗎有沒有還款能力看收支和現金水位一目瞭然 如果是22K月光族會貸給你才有鬼 想要零用購買房的不用幻想了 還有一堆智障說什麼高薪族群年薪300萬的不需要全額貸 靠北利率才2趴能夠多貸為什麼不要？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.31.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702282276.A.327.html
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12/11 16:17, 4月前 , 1F
首先它會有強力過件的效果，也就是政府壓著銀行放寬審核
12/11 16:17, 1F
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12/11 16:17, 4月前 , 2F
標準，現在新青安一堆人可以輕鬆貸到40年就是這樣
12/11 16:17, 2F
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12/11 16:19, 4月前 , 3F
再來會造成房價大漲，這波沒跟上車的，比如現在還在念高
12/11 16:19, 3F
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12/11 16:19, 4月前 , 4F
中的，以後出社會買房難度直接再跳一級
12/11 16:19, 4F
全額貸不大可能強力過件啦
推
12/11 16:29, 4月前 , 5F
不強力過件不會有銀行蠢到全貸吧，抵押品估值低於借款
12/11 16:29, 5F
噓
12/11 16:29, 4月前 , 6F
低端死忠仔看到先罵再說啊
12/11 16:29, 6F
推
12/11 16:29, 4月前 , 7F
沒增加供給，後面高中生買個屁
12/11 16:29, 7F
推
12/11 16:29, 4月前 , 8F
跟全額貸哪有關係
12/11 16:29, 8F
推
12/11 16:30, 4月前 , 9F
強力過件？你怎麼知道？
12/11 16:30, 9F
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12/11 16:30, 4月前 , 10F
你是猴子本人還是幕僚團？
12/11 16:30, 10F
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12/11 16:30, 4月前 , 11F
現在青安有KPI壓力是因為選舉要到了；
12/11 16:30, 11F
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12/11 16:30, 4月前 , 12F
選上之後，你覺得政府有什麼理由
12/11 16:30, 12F
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12/11 16:30, 4月前 , 13F
‘’非得要逼銀行‘’強力過件？
12/11 16:30, 13F
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12/11 16:30, 4月前 , 14F
你先回答我上面這個問題
12/11 16:30, 14F
推
12/11 16:32, 4月前 , 15F
親戚請的外勞一年就存了200多萬，買了公寓當包租公了
12/11 16:32, 15F
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12/11 16:35, 4月前 , 16F
提早上車也只是房價左移而已啊 笑死
12/11 16:35, 16F
噓
12/11 16:36, 4月前 , 17F
BJ大講話習慣咄咄逼人嗎
12/11 16:36, 17F
推
12/11 16:37, 4月前 , 18F
哪裡逼人？就算是又關你屁事？
12/11 16:37, 18F
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12/11 16:42, 4月前 , 19F
全額貸只有給有錢人搭車 最後還是看財力 補貼有錢人
12/11 16:42, 19F
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12/11 16:43, 4月前 , 20F
真的沒錢還不是用信用不符合去踢掉
12/11 16:43, 20F
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12/11 16:44, 4月前 , 21F
不過也就是零元購 只不過你購不到
12/11 16:44, 21F
這樣講不精確吧我不是舉例公務員很適合全額貸，公務員算有錢人？
推
12/11 16:44, 4月前 , 22F
樓上的外勞一年薪水破200真是少見
12/11 16:44, 22F
推
12/11 16:47, 4月前 , 23F
配偶名下有房會不會上不了車 還是不要結婚好了
12/11 16:47, 23F
※ 編輯: luckysmallsu (42.79.31.68 臺灣), 12/11/2023 16:47:45
推
12/11 16:52, 4月前 , 24F
還好吧 領基本工資也有不少物件可以買阿
12/11 16:52, 24F
推
12/11 16:58, 4月前 , 25F
這政策的邏輯弔詭之處就是要降低最大的門檻(頭期款)
12/11 16:58, 25F
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12/11 16:59, 4月前 , 26F
讓許多存頭期款有困難的人能夠及早上車，而這群人在銀行
12/11 16:59, 26F
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12/11 17:00, 4月前 , 27F
端的立場，到底多數是屬於高風險還是低風險的族群?
12/11 17:00, 27F
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12/11 17:02, 4月前 , 28F
你如果是公務員或泛國營 應該很容易過件 還是看人
12/11 17:02, 28F
推
12/11 17:02, 4月前 , 29F
配偶子女名下有房應該是不能用，跟新青安一樣
12/11 17:02, 29F
推
12/11 17:02, 4月前 , 30F
反對最好 年輕人想做死不想輕鬆上車就去啊ccc
12/11 17:02, 30F
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12/11 17:04, 4月前 , 31F
既然銀行不會沒事去提高風險隨便亂貸，那又哪來有這麼多
12/11 17:04, 31F
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12/11 17:05, 4月前 , 32F
因為這政策受惠可以輕鬆上車的人?
12/11 17:05, 32F
噓
12/11 17:08, 4月前 , 33F
那不就是反而沒幫到需要的人 這政策是鼓勵炒房
12/11 17:08, 33F
推
12/11 17:09, 4月前 , 34F
如果滿18歲，父母作保可以貸的話差蠻多的，看大學讀哪
12/11 17:09, 34F
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12/11 17:09, 4月前 , 35F
，先買一間寬限期下去，畢業賣掉，真的很划算
12/11 17:09, 35F
推
12/11 17:09, 4月前 , 36F
全額貸爽死,掃房跟掃貨一樣
12/11 17:09, 36F
還有 199 則推文
還有 6 段內文
噓
12/11 23:23, 4月前 , 236F
你知道你在說什麼嗎
12/11 23:23, 236F
推
12/11 23:34, 4月前 , 237F
問就是次貸再起 系統性風險來臨 預支年輕人未來
12/11 23:34, 237F
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12/11 23:37, 4月前 , 238F
就未來五年驗證是不是房價只會漲不會跌
12/11 23:37, 238F
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12/11 23:39, 4月前 , 239F
我的房子10年前買500萬現在可以掛800萬隔天可能就有人看
12/11 23:39, 239F
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12/11 23:39, 4月前 , 240F
房甚至秒殺，我希望五年內它不要變成900萬甚至1000萬，不
12/11 23:39, 240F
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12/11 23:39, 4月前 , 241F
然我會說這個社會真的病了
12/11 23:39, 241F
推
12/11 23:53, 4月前 , 242F
那美國可能病到末期了
12/11 23:53, 242F
推
12/11 23:58, 4月前 , 243F
美國路上遊民那麼多不就病入膏肓
12/11 23:58, 243F
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12/12 00:11, 4月前 , 244F
早就沒有22K了，明年要改成27470
12/12 00:11, 244F
推
12/12 01:36, 4月前 , 245F
笑死，laechan被各種數據打臉後，開始轉移話題宣稱五年
12/12 01:36, 245F
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12/12 01:36, 4月前 , 246F
內只要800變成900就是社會病了，800按照一年通膨三趴計
12/12 01:36, 246F
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12/12 01:36, 4月前 , 247F
算，五年是927萬，不過是再正常不過的緩通膨，我想病的
12/12 01:36, 247F
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12/12 01:36, 4月前 , 248F
不是社會而是他的財商
12/12 01:36, 248F
推
12/12 05:03, 4月前 , 249F
銀行的錢跟政府的錢都是人民的錢，想清楚好嗎？現在的房價如
12/12 05:03, 249F
→
12/12 05:03, 4月前 , 250F
果連頭期都沒準備，房貸得多少錢？
12/12 05:03, 250F
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12/12 07:09, 4月前 , 251F
原來房價也可以用通膨率來增值，那住30年老宅的豈不是人
12/12 07:09, 251F
→
12/12 07:09, 4月前 , 252F
人都成了億萬富翁，而我的房子十年增值60％那台灣十年來
12/12 07:09, 252F
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12/12 07:09, 4月前 , 253F
通膨率多少你要不要去打臉政府看看？
12/12 07:09, 253F
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12/12 07:11, 4月前 , 254F
你買的車子五年後想賣掉時你會不會也逢人說依照通膨率3％
12/12 07:11, 254F
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12/12 07:11, 4月前 , 255F
計算應該要賣五十七八萬？
12/12 07:11, 255F
噓
12/12 08:13, 4月前 , 256F
是不是把銀行想的太嚴僅了,美國次貸就銀行搞得事
12/12 08:13, 256F
推
12/12 08:19, 4月前 , 257F
物價都會漲了，通膨也大驚小怪的....怎麼一堆活在
12/12 08:19, 257F
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12/12 08:19, 4月前 , 258F
過去，也不好好想想這幾十年的變化
12/12 08:19, 258F
推
12/12 08:23, 4月前 , 259F
台灣的金融銀行體系是世界嚴格的，也沒有雷曼那種
12/12 08:23, 259F
→
12/12 08:23, 4月前 , 260F
玩法，不然你以為違約率世界最低怎麼來的，數據j大
12/12 08:23, 260F
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12/12 08:23, 4月前 , 261F
都貼給你了還不會看，還活在美國次貸走不出來嗎？
12/12 08:23, 261F
→
12/12 08:23, 4月前 , 262F
都要進入2024年了耶...還在次貸
12/12 08:23, 262F
推
12/12 08:41, 4月前 , 263F
還那車子比房子在那邊搞笑...30年房多少錢，30年車
12/12 08:41, 263F
→
12/12 08:41, 4月前 , 264F
子多少前...送分題吧
12/12 08:41, 264F
推
12/12 08:55, 4月前 , 265F
笑死，房子有居住價值，是pr值的競爭，連這點都看不懂還
12/12 08:55, 265F
→
12/12 08:55, 4月前 , 266F
敢在那裡說什麼社會病了，你房子十年增值打敗通膨，就是
12/12 08:55, 266F
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12/12 08:55, 4月前 , 267F
那區的pr競爭比較激烈。車子報廢後的使用價值在哪？把負
12/12 08:55, 267F
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12/12 08:55, 4月前 , 268F
資產拿來跟土地相提並論，誰給你勇氣推文的？
12/12 08:55, 268F
推
12/12 09:14, 4月前 , 269F
提次貸的我都默認為沒跟銀行打過交道
12/12 09:14, 269F
→
12/12 09:15, 4月前 , 270F
當初次貸的狀況 放來台灣只有二胎三胎民間的有機會理
12/12 09:15, 270F
噓
12/12 10:48, 4月前 , 271F
侯老三 建商的靠山
12/12 10:48, 271F
噓
12/12 13:19, 4月前 , 272F
再那邊喊房價不會跌的根本都是壞人
12/12 13:19, 272F
推
12/12 13:29, 4月前 , 273F
說人智障者，本是智障人....
12/12 13:29, 273F
推
12/12 20:31, 4月前 , 274F
好笑的是一堆智障以為別人是智障
12/12 20:31, 274F
噓
12/13 08:46, 4月前 , 275F
奇怪做收入沒聽過嗎？
12/13 08:46, 275F
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