[請益] 想跟大大們閒聊問月薪多少該買多少

看板home-sale作者 (Gu)時間4月前 (2023/12/11 10:48), 4月前編輯推噓28(29推 1噓 79→)
留言109則, 34人參與, 4月前最新討論串1/1
最近房版好多月收入跟房貸比的討論， 很意外一向看多的房版竟然對總價的選擇都很保守， 尤其這年代竟然還很多人堅持30%月收房貸比是底線， 但小弟認為不是每個薪水範圍的人都會選擇30%， 多的是40%50%甚至接近60%的人在扛房貸。 想問: 在不考慮頭期款(20~30%)和其他支出下(車貸孝親育兒等...) 家庭穩定月收入為以下兩個數字(只算底薪不含浮動獎金及年終)， 1. 10W 2. 20W 大大你們會覺得買多少是合理且冷靜的選擇? 底下很多討論都讓我獲益良多，也看到有人占70%也過得好好的 因為太多文章底下討論都是30%當底線，月薪10w買1500W會屎，月薪20W買3000W會屎 這題本來就不會只有一個答案，感謝各位肯花時間分享一些看法。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.240.242.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702262911.A.5CE.html
推
12/11 10:51, 4月前 , 1F
月收5萬多確實該30%，你月收10~20的話50%當然沒問題
12/11 10:51, 1F
推
12/11 10:55, 4月前 , 2F
樓上說的沒錯 月薪不到5萬的 扣掉生活開支也只有30%能
12/11 10:55, 2F
→
12/11 10:55, 4月前 , 3F
負擔
12/11 10:55, 3F
推
12/11 10:55, 4月前 , 4F
單人年收x10是輕鬆過啦，家庭年收x10要看其他開銷能擠壓
12/11 10:55, 4F
→
12/11 10:55, 4月前 , 5F
到什麼程度
12/11 10:55, 5F
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12/11 10:56, 4月前 , 6F
看頭款多少啊？
12/11 10:56, 6F
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12/11 10:56, 4月前 , 7F
高薪族才有可能50%60%甚至更高的比率負擔貸款
12/11 10:56, 7F
推
12/11 10:56, 4月前 , 8F
生活費滿足了要開60%當然沒問題
12/11 10:56, 8F
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12/11 10:57, 4月前 , 9F
有的家裡出五成
12/11 10:57, 9F
推
12/11 10:58, 4月前 , 10F
這部分沒有標準答案，
12/11 10:58, 10F
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12/11 10:58, 4月前 , 11F
薪資越高，容錯率越高，
12/11 10:58, 11F
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12/11 10:58, 4月前 , 12F
而且每個人對於固定開銷的定義不一樣
12/11 10:58, 12F
以上大大說的都挺客觀的；那20W單月底薪，買到3000(約50%月收房貸比)，難道很危險嗎? ※ 編輯: guesswhen (210.240.242.220 臺灣), 12/11/2023 11:02:05
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12/11 11:02, 4月前 , 13F
就拿你說的車子、孝親、育兒來說，
12/11 11:02, 13F
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12/11 11:02, 4月前 , 14F
A家庭年收200，不養車 無孝親 無小孩
12/11 11:02, 14F
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12/11 11:02, 4月前 , 15F
B家庭年收200，車貸1萬、
12/11 11:02, 15F
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12/11 11:02, 4月前 , 16F
每月孝親2萬、養2個小孩
12/11 11:02, 16F
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12/11 11:02, 4月前 , 17F
兩個家庭對於房貸的月支出佔比可能一樣嗎？
12/11 11:02, 17F
推
12/11 11:04, 4月前 , 18F
1/3
12/11 11:04, 18F
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12/11 11:05, 4月前 , 19F
危險與否看個人職業穩定度跟求職能力，
12/11 11:05, 19F
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12/11 11:05, 4月前 , 20F
如果保證底薪 月薪20萬 付10萬房貸，
12/11 11:05, 20F
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12/11 11:05, 4月前 , 21F
另外還有獎金什麼的未計算，
12/11 11:05, 21F
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12/11 11:05, 4月前 , 22F
我不覺得有多大風險，問題是‘’值不值得‘’，
12/11 11:05, 22F
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12/11 11:05, 4月前 , 23F
在已經滿足家庭需求的情況下，
12/11 11:05, 23F
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12/11 11:05, 4月前 , 24F
我個人追求自住房支出的佔比越低越好，
12/11 11:05, 24F
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12/11 11:05, 4月前 , 25F
這就每個人價值觀問題。
12/11 11:05, 25F
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12/11 11:06, 4月前 , 26F
你月入50萬 就算佔60%也不會怎麼樣... 問錯問題了吧
12/11 11:06, 26F
所以我挑了10萬和20萬兩個比較常見的年收來討論 XD
推
12/11 11:06, 4月前 , 27F
我是帳面月收的70%左右繳房貸，扣稅後算可支配所得的話超
12/11 11:06, 27F
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12/11 11:06, 4月前 , 28F
過100%繳房貸了。抓比例主要是看壓力測試，能過關就是好
12/11 11:06, 28F
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12/11 11:06, 4月前 , 29F
比例。所以同樣領二十有些人有風險有些人沒有，不好一概
12/11 11:06, 29F
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12/11 11:06, 4月前 , 30F
而論。
12/11 11:06, 30F
推
12/11 11:07, 4月前 , 31F
1/3是普遍人都可以接受的生活品質
12/11 11:07, 31F
→
12/11 11:07, 4月前 , 32F
你不說你每個月花費多少,誰知道你能接受幾%
12/11 11:07, 32F
有說不考慮其他月花費哦
→
12/11 11:07, 4月前 , 33F
還是要提倡一個觀念，
12/11 11:07, 33F
→
12/11 11:07, 4月前 , 34F
房貸有超過一半以上都是還本，
12/11 11:07, 34F
→
12/11 11:07, 4月前 , 35F
除非你每個月都‘’沒活存‘’都all in 投資，
12/11 11:07, 35F
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12/11 11:07, 4月前 , 36F
不然‘’還房貸本金‘’跟‘’活存‘’沒有太大的
12/11 11:07, 36F
還有 34 則推文
還有 6 段內文
推
12/11 13:34, 4月前 , 71F
這是一個浮動數字 雖月收升高而提高
12/11 13:34, 71F
推
12/11 13:41, 4月前 , 72F
我也同意不看月收實際數字而咬死1/3非常不合理
12/11 13:41, 72F
推
12/11 13:50, 4月前 , 73F
月收20 房貸5萬多 不想被房貸影響生活品質
12/11 13:50, 73F
→
12/11 13:51, 4月前 , 74F
每天晚上都能跟老婆去吃想吃的 火鍋 簡餐
12/11 13:51, 74F
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12/11 13:51, 4月前 , 75F
每個月都還能課金儲手遊
12/11 13:51, 75F
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12/11 13:51, 4月前 , 76F
沒辦法理解把自己逼死每個月都準透支這種生活怎麼過
12/11 13:51, 76F
推
12/11 15:57, 4月前 , 77F
其實我也蠻意外的 新北一堆1500-2000的 已經被媒體洗成
12/11 15:57, 77F
→
12/11 15:57, 4月前 , 78F
”低總價” 身邊就有家庭月薪大約9-10的衝進去買 結果
12/11 15:57, 78F
→
12/11 15:57, 4月前 , 79F
房版鼓勵房貸開好開滿的竟然如此保守
12/11 15:57, 79F
推
12/11 16:30, 4月前 , 80F
其實我覺得1/3不錯 一般20萬生活費確實會比10萬的高
12/11 16:30, 80F
推
12/11 16:39, 4月前 , 81F
條件沒給清楚完全沒法給建議
12/11 16:39, 81F
→
12/11 16:39, 4月前 , 82F
月薪多少？固定開銷多少？這份月薪的穩定度？
12/11 16:39, 82F
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12/11 16:40, 4月前 , 83F
月薪20萬的業務跟月薪5萬的公務員條件能一樣嗎
12/11 16:40, 83F
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12/11 16:40, 4月前 , 84F
單身族跟三寶爸的條件能一樣嗎　固定幾％跟回答不出來
12/11 16:40, 84F
推
12/11 22:34, 4月前 , 85F
這個問題沒有收斂的答案 條件太少 你想降低財務風險可
12/11 22:34, 85F
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12/11 22:34, 4月前 , 86F
以考慮幾個面向 選擇建商的確可以降低風險 臨近高鐵與
12/11 22:34, 86F
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12/11 22:34, 4月前 , 87F
竹科的風險又可以再降低 縮小自己的財務槓桿可以讓風
12/11 22:34, 87F
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12/11 22:34, 4月前 , 88F
險再更低 全台十大最富有的里都在新竹縣市 新竹縣有六
12/11 22:34, 88F
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12/11 22:34, 4月前 , 89F
個里排名台灣前十 市場定位是由高薪的就業機會與高資
12/11 22:34, 89F
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12/11 22:34, 4月前 , 90F
產族群決定的 預算充足買正蛋黃中心竹北高鐵區 喜歡有
12/11 22:34, 90F
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12/11 22:34, 4月前 , 91F
天有地的透天或預算有限可以考慮臨近竹北高鐵與竹科的
12/11 22:34, 91F
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12/11 22:34, 4月前 , 92F
芎林 離塵不離城 綠意環繞 舒壓養身 竹科現有17.5萬人
12/11 22:34, 92F
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12/11 22:34, 4月前 , 93F
以上 高薪就業機會多 竹北高鐵是正蛋黃中心且形成科技
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12/11 22:34, 4月前 , 94F
聚落 竹北高鐵區慧榮科技總部及瑞昱半導體即將蓋好、
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12/11 22:34, 4月前 , 95F
台積電研發中心已正式營運、竹北高鐵區專二用地的聯發
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12/11 22:34, 4月前 , 96F
科10/12已拿到建照並動工、竹北高鐵專一用地之宏匯廣
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12/11 22:34, 4月前 , 97F
場及環球購物中心將在2027年進駐兩棟超高樓層商辦地標
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12/11 22:34, 4月前 , 98F
-新竹未來之心、新竹科學園區科環路旁之台積電四座超
12/11 22:34, 98F
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12/11 22:34, 4月前 , 99F
大型2奈米廠將於2026年投入量產 生醫園區 台大醫院生
12/11 22:34, 99F
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12/11 22:34, 4月前 , 100F
醫分院 未來高鐵、台鐵、輕軌共構 推薦鄰近高鐵與竹科
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12/11 22:34, 4月前 , 101F
的芎林透天與大樓 去竹科與高鐵區上班最快 去竹北大遠
12/11 22:34, 101F
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12/11 22:34, 4月前 , 102F
百、享平方、Costco只要車程10分鐘、東科路三期明年初
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12/11 22:34, 4月前 , 103F
通車直達竹科力行路
12/11 22:34, 103F
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12/11 22:35, 4月前 , 104F
12/11 22:35, 104F
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12/11 22:35, 4月前 , 105F
12/11 22:35, 105F
推
12/12 00:21, 4月前 , 106F
會看扣掉房貸剩多少可以運用，保守點
12/12 00:21, 106F
推
12/12 00:23, 4月前 , 107F
還有錢可以存下來做投資或先還多一點
12/12 00:23, 107F
推
12/12 04:28, 4月前 , 108F
年薪*10我覺得差不多
12/12 04:28, 108F
→
12/12 04:28, 4月前 , 109F
喔對了我是說家庭總年收 不一定是薪水
12/12 04:28, 109F
※ 編輯: guesswhen (210.240.242.220 臺灣), 12/12/2023 09:28:33
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