Re: [請益] 西門新建案房價

看板home-sale作者 (骷髏怪)時間5月前 (2023/12/07 01:15), 編輯推噓9(12推 3噓 25→)
留言40則, 16人參與, 5月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《hp4935 (BK)》之銘言： : 想請教一下各位先進想法 : 選西門是因為在藍線工作方便 : 看了一下離捷運很近的兩房預售屋在95左右 : 附近實價登錄的榮耀西門幾乎全新約90 : 是不是頭期款夠，就乾脆選新成屋、中古屋，畢竟看得到摸的到 : 預計大概住10年左右 : 這時候買預售屋會不會太盤，西門不會跌但漲幅可能也不大 : 也擔心多年後觀光區的小兩房會比套房難租出去（還是現在就很難出租了？） : 經驗實在不足 : 非常感謝前輩提供建議!！ 萬華不算小 但他應該是台北市最特別地方 跟大同區一樣超有錢，超窮都在這 尤其大同區台北市最有錢最窮都在這 只是萬華更特別 除了宮廟文化，有些低端的宮廟，堂口跟賭當年求名牌 還有茶室 私娼等文化 還有仁濟院救苦救難可憐沒錢人，土地便宜租，沒給錢也沒關係 生活有困難還幫助你 累積大量到老殘窮 還有很多當年有錢人，房子便宜出租外人 很爛的雅房便宜租 再來就是當時國有地那邊也多，加上近市區 以前道路拓寬，中學校等等很多都沒有拆遷徵收補償 都是被白拆白佔，土地有的有被過戶有的沒 後來就出現大量整宅都在萬華居多 蓋完一間5-9坪的簡易公寓，賠給這些被迫拆遷的 很多房子有貸款你這要拆，政府白拿 可是你貸款一樣要還沒地方住，就惡性循環更窮 才會讓整個萬華四處老殘窮 也因為這樣萬華很看路段大樓，同條路有的大樓能買有的不能 有的大樓全新的裡面好幾個堂口，還是都更分到全新一樓店面，阿嬤拿來撿回收堆垃圾 如果是龍山寺康東路等周邊 走路上男生被當嫖客，女生被當妓女 皮條客找你不要，有的還會恐嚇你怎樣的 再來就是一樣問題老殘窮沒規劃的 產生很多隔代隔兩代教養 更誇張的是阿公阿嬤販毒，其他案件被關，爸媽也是案件被關 交代給姑姑阿姨 姑姑的阿姨自己也有小孩，一定有差別待遇的 這是8＋9就出現 結果8＋9有亂來又有小孩，又案件被關少年觀護所 就整個很複雜...... 這些人沒關愛走路上亂嗆人打人的一堆 被警察抓當樂子跟成就 更別說那些本身問題一堆，好吃懶做愛慕虛榮異想天開 又整天吃喝嫖賭碰要家暴的，被家裡逼娶外配生蛋的，生完蛋就甩外配.... 然後又陷入8＋9迴圈 反正天大地大我最大，買檳榔問小姐給不給上免錢，小姐不要 就可以拿球棒開山刀就人砸店 你做過工程叫過粗工真的一堆這種 關不怕還說管比較好..... 給他1500就願意幫你砸店放火 想追破麻...破麻跟他碩我今天電銷誰，他死都不買，打電話恐嚇或衝去打人 萬華有些地方這樣人很多 又都是老殘窮自以為偉大，的同溫層聚集地 要改變很難...... 除非這些地主賣屋分產掉 新接手趕人整頓 你要處理社會局又會關切你 我就有帶看我自己房子，路上遇到社會局 一直要我房子便宜租給獨居老人3000元內 我全新裝潢也 被盧超久江西老木都罵了還不放過 所以基本上無解...... 社會的極底層......除非死掉 不然還是要解決..... 社會局也是要一直關懷安置 要解決大概就是一些特殊的地方一把火 跟城中城一樣甚至死更多，更大範圍 才可能解決.....小區域 沒死的還是要有地方安置去換其他地方有問題 只能說覺青再差在慘收入在低 跟這些比你是大少爺 底層說不完的..... 還有一堆窮到剩住的那間房子的 這也無解 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.87.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701882908.A.8AD.html
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12/07 01:32, 5月前 , 1F
謝謝回覆，現階段訂在離捷運步行5分鐘內區域，比較不亂。
12/07 01:32, 1F
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12/07 01:34, 5月前 , 2F
哎哎，社會問題就真的無解
12/07 01:34, 2F
推
12/07 02:20, 5月前 , 3F
西門的話還好，龍山寺捷運5分鐘內剛好是最低端的地方
12/07 02:20, 3F
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12/07 08:04, 5月前 , 4F
榮耀西門就在紅門旁邊，常辦活動出入複雜，但交通真的
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12/07 08:04, 5月前 , 5F
超級方便
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12/07 08:04, 5月前 , 6F
紅樓旁邊
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推
12/07 08:25, 5月前 , 7F
同事住萬華 他隔壁阿伯70歲陽明山有豪宅不住身家炒股好
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12/07 08:25, 5月前 , 8F
幾億。
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12/07 08:25, 5月前 , 9F
萬華有錢跟窮人並存
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推
12/07 08:33, 5月前 , 10F
龍山寺周邊就真的不要，原po問的西門周邊就算紅樓旁都
12/07 08:33, 10F
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12/07 08:33, 5月前 , 11F
遠比龍山寺好很多
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推
12/07 08:46, 5月前 , 12F
西門現在好很多了 不然以前也一堆89
12/07 08:46, 12F
推
12/07 09:01, 5月前 , 13F
當年sars和平醫院封院 有萬華居民捐了一億給醫院
12/07 09:01, 13F
推
12/07 09:04, 5月前 , 14F
怕爆
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12/07 09:36, 5月前 , 15F
窮比鬼還可怕，鬼還要晚上才出來，窮可以沒有底線跟尊嚴
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推
12/07 09:39, 5月前 , 16F
整宅那種就是手上沒土地的人 亂蓋的房子被拆了沒地方去
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12/07 09:40, 5月前 , 17F
北市府怕他們鬧起來 蓋整宅給他們住
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12/07 09:40, 5月前 , 18F
久而久之房屋土地都讓售給它們了
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12/07 09:41, 5月前 , 19F
其實 一個都市一定要有地方可以容納這些窮人 不然無法運
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12/07 09:41, 5月前 , 20F
轉 台北市沒有萬華這些地方 那些做最底層工作的要住哪?
12/07 09:41, 20F
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12/07 10:26, 5月前 , 21F
現在的萬華就是未來新北市第一環，那些買不了房的就
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12/07 10:26, 5月前 , 22F
算給他們住祖上留下的老公寓，十之八九也沒能力維護
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12/07 12:59, 5月前 , 23F
西門貴陽街以北+康定路以東還不錯
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12/07 13:00, 5月前 , 24F
那邊質感還不差 最差的是龍山寺周圍
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12/07 13:00, 5月前 , 25F
不過萬華大同相比 靠西園路那邊才是比較窮的
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12/07 13:01, 5月前 , 26F
福民平宅聽過沒有? 所在的里是台北市低收入戶第二多
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噓
12/07 13:09, 5月前 , 27F
講這麼多，萬華還不是漲，你買萬華了嗎？
12/07 13:09, 27F
噓
12/07 13:20, 5月前 , 28F
大同舊又髒，雙子星旁的預售還不是破百，北投硫黃又遠
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12/07 13:20, 5月前 , 29F
，士北科的預售還不是漲翻天。
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12/07 13:34, 5月前 , 30F
髒亂的話 果菜市場或家禽市場那邊也是超級髒亂的
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推
12/07 14:16, 5月前 , 31F
但有意思的是 萬華 部分區域環境差歸差 單價卻還是能
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12/07 14:16, 5月前 , 32F
和文山打平
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12/07 14:18, 5月前 , 33F
與西園路 龍山寺 社子相反的是政大 萬芳社區 靠近山區
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12/07 14:18, 5月前 , 34F
但機能偏差 單價已經慢慢被前幾個超過去
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12/07 14:18, 5月前 , 35F
結論 機能才是決定最後各地單價高低的因素
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噓
12/07 16:15, 5月前 , 36F
等萬大線跟果菜市場改建好，就起飛了
12/07 16:15, 36F
推
12/07 16:19, 5月前 , 37F
地點機能才是王道 不用過河還是有差
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12/07 16:20, 5月前 , 38F
市容終究會愈來愈好
12/07 16:20, 38F
推
12/07 21:59, 5月前 , 39F
西門萬華還是有不錯的區塊,多注意是有機會淘到寶
12/07 21:59, 39F
推
12/07 22:00, 5月前 , 40F
來買我家這吧，東園街60年透天2000w而已
12/07 22:00, 40F
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