[閒聊] 全台高鐵哪區房價未來最有爆發力？

看板home-sale作者 (ㄎㄎ)時間5月前 (2023/12/04 15:26), 5月前編輯推噓41(50推 9噓 288→)
留言347則, 47人參與, 5月前最新討論串1/2 (看更多)
引用樂居資料。近一年新屋成交價如下： 南港車站生活圈 101.09 台北車站生活圈 115.02 新板特區 113.72 青埔A18高鐵生活圈 46.17 竹北高鐵特區 64.32 高鐵苗栗站生活圈 21.77 烏日高鐵特區 39.96 彰化田中高鐵特區 N/A，樂居無資料 雲林虎尾高鐵特區N/A，樂居無資料 嘉義太保高鐵特區N/A，樂居無資料 台南歸仁高鐵特區 32.16 左營高鐵特區 37.79 很抱歉因為彰化、雲林、嘉義樂居並無資料。無法給各位做參考。 近期常常談到軌道經濟。許多開始仿造竹北的成功模式去打造各自的高鐵生活圈。 想請問一下，就以上高鐵特區，未來房價哪區最有爆發力？最有未來？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.24.29 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701674817.A.D21.html
推
12/04 15:29, 5月前 , 1F
新竹，薪資比台北高，至少房價要超過台北才合理
12/04 15:29, 1F
推
12/04 15:29, 5月前 , 2F
苗栗吧
12/04 15:29, 2F
→
12/04 15:30, 5月前 , 3F
竹北高鐵要蓋桃竹苗最高樓了，未來北部產業最強核心
12/04 15:30, 3F
→
12/04 15:30, 5月前 , 4F
在新竹
12/04 15:30, 4F
→
12/04 15:30, 5月前 , 5F
苗栗大概在新竹所以鄉鎮市區之後…
12/04 15:30, 5F
噓
12/04 15:30, 5月前 , 6F
當然是台北車站
12/04 15:30, 6F
→
12/04 15:30, 5月前 , 7F
何況新竹排完，再來是桃園才對，苗栗是桃竹苗墊底的.
12/04 15:30, 7F
→
12/04 15:30, 5月前 , 8F
.
12/04 15:30, 8F
→
12/04 15:31, 5月前 , 9F
雙子星，E1,E2，整個開發起來
12/04 15:31, 9F
→
12/04 15:31, 5月前 , 10F
其他車站不用玩了
12/04 15:31, 10F
推
12/04 15:32, 5月前 , 11F
台北外移滿多到新竹耶，台北車站附近又老又舊真的難
12/04 15:32, 11F
→
12/04 15:33, 5月前 , 12F
哪有外移新竹
12/04 15:33, 12F
→
12/04 15:33, 5月前 , 13F
自己做夢
12/04 15:33, 13F
→
12/04 15:33, 5月前 , 14F
雙子星16萬坪樓地板面積
12/04 15:33, 14F
→
12/04 15:34, 5月前 , 15F
新竹車站有什麼
12/04 15:34, 15F
推
12/04 15:34, 5月前 , 16F
絕對嘉義
12/04 15:34, 16F
→
12/04 15:35, 5月前 , 17F
機場捷運，台北車站人流都大爆発了
12/04 15:35, 17F
推
12/04 15:35, 5月前 , 18F
要發展房價 先要有就業人口跟機會阿..台中以南的高鐵站
12/04 15:35, 18F
→
12/04 15:35, 5月前 , 19F
直達車常常客滿
12/04 15:35, 19F
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12/04 15:35, 5月前 , 20F
竹北的薪水跟市容，至少該打平板橋甚至超車，竹北漲足
12/04 15:35, 20F
→
12/04 15:35, 5月前 , 21F
了之後輪青埔，然後苗栗最後一棒，竹->桃->苗
12/04 15:35, 21F
推
12/04 15:36, 5月前 , 22F
首先你得定義「爆發力」是什麼？如果是漲幅，那低
12/04 15:36, 22F
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12/04 15:36, 5月前 , 23F
基期的肯定比較有利。但是，中南部有些縣市地廣人
12/04 15:36, 23F
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12/04 15:36, 5月前 , 24F
稀，縱使因為高鐵附近地區稍微有成長，但只要漲到
12/04 15:36, 24F
→
12/04 15:36, 5月前 , 25F
一個程度之後就會外溢，導致內圈價格很難上去。以
12/04 15:36, 25F
→
12/04 15:36, 5月前 , 26F
這角度來說，如果要賭一把，苗栗跟中南部三個新站
12/04 15:36, 26F
→
12/04 15:36, 5月前 , 27F
可能還有漲幅可吃，但也可能被套住，若打安全牌的
12/04 15:36, 27F
→
12/04 15:36, 5月前 , 28F
話那就是桃園了吧。
12/04 15:36, 28F
→
12/04 15:37, 5月前 , 29F
附近是有什麼就業機會? 南科離高鐵那麼遠 橋頭路竹 都是
12/04 15:37, 29F
→
12/04 15:38, 5月前 , 30F
這些車站商場都太小
12/04 15:38, 30F
→
12/04 15:38, 5月前 , 31F
沒甚麼東西，outlet,可能有機會
12/04 15:38, 31F
→
12/04 15:38, 5月前 , 32F
桃園是剛好吃 台北+新竹 +上高鐵月票 不然青埔誰住
12/04 15:38, 32F
推
12/04 15:40, 5月前 , 33F
青埔問題是附近一堆工業區，空氣品質問題吧
12/04 15:40, 33F
→
12/04 15:40, 5月前 , 34F
能新竹就不會青埔
12/04 15:40, 34F
→
12/04 15:41, 5月前 , 35F
青埔之前去過附近繞繞，竟然在重劃區旁邊就有工廠，
12/04 15:41, 35F
→
12/04 15:41, 5月前 , 36F
還有物流業，一堆打出進進出出，規劃很失敗
12/04 15:41, 36F
→
12/04 15:42, 5月前 , 37F
大車進出
12/04 15:42, 37F
→
12/04 15:42, 5月前 , 38F
是不是竹北急著出貨，能台北還看桃竹幹嘛，這不廢話
12/04 15:42, 38F
→
12/04 15:43, 5月前 , 39F
新竹要蓋桃竹苗最高樓了，桃園直轄市根本被看沒有
12/04 15:43, 39F
還有 268 則推文
還有 1 段內文
噓
12/04 21:24, 5月前 , 308F
車站周邊滿滿住宅區，已經把自己玩爛
12/04 21:24, 308F
→
12/04 21:30, 5月前 , 309F
台北車站10年後，絕對是頂
12/04 21:30, 309F
→
12/04 21:31, 5月前 , 310F
周邊至少20棟商辦大樓冒出
12/04 21:31, 310F
→
12/04 21:31, 5月前 , 311F
而且很多都是超過200米以上
12/04 21:31, 311F
→
12/04 21:33, 5月前 , 312F
忠孝西路，中華路，路大，人行道又寬
12/04 21:33, 312F
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12/04 21:33, 5月前 , 313F
基本配備
12/04 21:33, 313F
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12/04 21:33, 5月前 , 314F
其他車站完全不行
12/04 21:33, 314F
→
12/04 21:36, 5月前 , 315F
基泰忠孝，1坪可以賣到160萬以上，買方又不是傻了
12/04 21:36, 315F
推
12/04 21:39, 5月前 , 316F
基泰忠孝保守回推每坪土地成交價格在2000萬/坪以上
12/04 21:39, 316F
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12/04 21:39, 5月前 , 317F
竹北發哥工地在動了 現在在測量工地地界的階段了
12/04 21:39, 317F
→
12/04 21:40, 5月前 , 318F
旁邊站前新光摩天穩坐全台地王、地后三十幾年
12/04 21:40, 318F
→
12/04 21:40, 5月前 , 319F
還有人看不出北車含金量有多高
12/04 21:40, 319F
噓
12/04 21:44, 5月前 , 320F
忠孝西路，中華路，容積幾乎是商四
12/04 21:44, 320F
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12/04 21:44, 5月前 , 321F
800%
12/04 21:44, 321F
→
12/04 21:45, 5月前 , 322F
都更，容易蓋出摩天大樓
12/04 21:45, 322F
→
12/04 21:45, 5月前 , 323F
重慶北路，承德路，商二，商三，居多
12/04 21:45, 323F
→
12/04 21:45, 5月前 , 324F
但因為有限高
12/04 21:45, 324F
→
12/04 21:46, 5月前 , 325F
台北車站以南，中正區，將來一堆超高大樓
12/04 21:46, 325F
→
12/04 22:06, 5月前 , 326F
全台所有車站，只有台北車站，可以蓋出摩天大樓天際線
12/04 22:06, 326F
→
12/04 22:06, 5月前 , 327F
200米以上，才叫摩天大樓
12/04 22:06, 327F
→
12/04 22:08, 5月前 , 328F
北車擁有西邊新北龐大人口
12/04 22:08, 328F
→
12/04 22:08, 5月前 , 329F
重返榮耀
12/04 22:08, 329F
推
12/04 22:10, 5月前 , 330F
新竹只適合工作不用捧成這樣，整體跟大台北生活圈比
12/04 22:10, 330F
→
12/04 22:10, 5月前 , 331F
還差太多了，連直轄市都不是，但你覺得很棒那很好
12/04 22:10, 331F
推
12/04 22:14, 5月前 , 332F
竹北市容好沒錯台北像貧民窟，但台北就是台灣政經要
12/04 22:14, 332F
→
12/04 22:14, 5月前 , 333F
地，不是有錢有摩天大樓就贏欸，是要比什麼
12/04 22:14, 333F
噓
12/04 22:17, 5月前 , 334F
竹北也沒多大
12/04 22:17, 334F
→
12/04 22:18, 5月前 , 335F
就幾個重劃區，面積也不大
12/04 22:18, 335F
→
12/04 22:19, 5月前 , 336F
縣一縣二縣三，加起來，大概500公頃
12/04 22:19, 336F
→
12/04 22:19, 5月前 , 337F
比大直重劃+內湖科，還小
12/04 22:19, 337F
→
12/04 22:24, 5月前 , 338F
拿這些小不拉幾重劃區，整天虧台北
12/04 22:24, 338F
→
12/04 22:25, 5月前 , 339F
實際上這些重劃區新房子，棟距超擠
12/04 22:25, 339F
→
12/04 22:25, 5月前 , 340F
不知道有什麼好得意
12/04 22:25, 340F
噓
12/05 00:35, 5月前 , 341F
重點是要有工作，不是要有高鐵
12/05 00:35, 341F
→
12/05 01:10, 5月前 , 342F
很好，就是無資料
12/05 01:10, 342F
推
12/05 02:10, 5月前 , 343F
苗彰雲高鐵區現況發展最好目前是雲林，戶數蓋上千戶了 大
12/05 02:10, 343F
→
12/05 02:10, 5月前 , 344F
樓也10幾棟 學校醫院運動中心都公園都具備 但因重劃區大
12/05 02:10, 344F
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12/05 02:10, 5月前 , 345F
地價拉抬不易
12/05 02:10, 345F
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12/05 04:11, 5月前 , 346F
垃圾言論直接拉黑就好了，清爽多了
12/05 04:11, 346F
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12/05 04:12, 5月前 , 347F
雲到不行，可笑
12/05 04:12, 347F
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