[社區] 新北中和_綠INN

看板home-sale作者lohateve (Story)時間6月前 (2023/12/03 22:26)推噓13(13推 0噓 9→)

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A.必要資訊 § 門牌　　　：新北市中和區中安街88、90、90-1、92、94號 § 建設公司　：億安建設、長利建設、億翔營造跟仁愛101的億東營造有共同股東，似乎是關係企業 § 總戶數　　： 52戶 § 完工日　　：民國111年01月 § 總樓高　　：地上14層、地下4層 § 公設比　　：約35% § 格局規劃　： 1房-15坪 2房-20.63坪 3房-26.93坪 4房以上-30.92坪店面四間 § 學區　　　：永和國小、漳和國中 B.次要資訊補充 § 車位規劃　：坡道平面、坡道機械共48個車位 § 基地面積　： 251坪 § 管理費　　： 100元/月/坪 § 公共設施：沒甚麼特別的公設 C.本案優缺點 § 本案優點　： 1.二到五樓為3米~4米2的錯層高度設計，空間使用上能放大坪效，增加收納機能 2.全中和最好的地點之一 3.四號公園第一排唯一一棟新成屋，每一戶都面公園 § 本案缺點　： 1.基地面積小，車道寬度與迴車空間小 2.夾層空間高度不足，就收納好用，起居空間有點勉強 3.國中學區常常被嫌 4.社區內沒什麼特別的公設，休閒主要靠附近的機能，公園、圖書館等 D.備註地上建築物前身為屋齡超過３０年之５層樓舊公寓全體住戶共計２０戶因為都是已經居住３０年的老鄰居彼此感情融洽考量原建築物未設置電梯十分不便，且屋況老舊有結構安全上之疑慮為了提升未來居住安全與使用機能，故相當積極討論促成本次危老重建計畫也在市府１６天的行政審查天數下，圓滿達願 §建商分回２～５樓約１５戶地主多為６樓以上 §一樓牙醫如果你問他店面租金多少他會回答是他自己買的 §社區目前買最高成交價88萬的買方跟周泰詠安目前最高價的買方是同一個人住公園的另一邊(忘記安平路還是安樂路) 還特地把那間房子拿出來自售吸引很多仲介打給他目的是為了跟仲介加LINE交朋友每天會推播一些類似致富秘笈的影片感覺很像直銷還是什麼增員拉人的行為 E.相關連結 § 建案官網　：https://reurl.cc/NyvOxk § 非廣告房屋資訊網：樂居內有成交行情 https://www.leju.com.tw/page_search_result/transaction_list?oid=L5fb110423cee0e 5168 https://community.houseprice.tw/building/143047 國家建築金獎 https://www.formosa21.org.tw/h/ServiceDetail?key=699912289997&set=7&cont=360047 § 新聞： https://www.setn.com/news.aspx?newsid=1167476 https://reurl.cc/r6ykXy before / after 紀錄 https://www.youtube.com/watch?v=BkzeKQS4fD4

§ 實價登錄網站： https://lvr.land.moi.gov.tw/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.59.180.236 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701613583.A.DA9.html ※ 編輯: lohateve (210.59.180.236 臺灣), 12/03/2023 22:40:16

推

GyroZep

12/03 22:48, 6月前 , 1^F

12/03 22:48, 1^F

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lohateve

12/03 22:54, 6月前 , 2^F

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lohateve

12/03 22:54, 6月前 , 3^F

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