Re: [閒聊] 京華城改建容積增至840％

看板home-sale作者deann (古美門上身)時間5月前 (2023/11/29 17:10)推噓12(14推 2噓 5→)

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※ 引述《asapfrdddd (asapfrdddd)》之銘言： : 京華城改建案預計2026年完工，細數改建案容積變更史，從最初的392％先增加至560％再暴增至840％想請問房版各位30公分這除了圖利財團外有沒有其他種解釋對於台北市土地利用的考量是好的嗎這個案子威京集團自己有出來說話根本就是柯文哲當市長的時候坑了小沈哥還好我大花媽的監察院糾正北市府還給小沈一個公道 https://udn.com/news/story/7241/7604828 威京總部集團表示，公司向台北市都委會聲請變更土地使用分區，獲同意變更為商三(特) 用地，北市府計算容積率時係以「捐贈全街廓土地30%後」的地塊面積計算，將原捐地後應為560%的容積率，誤導為打七折後僅剩為392%，嚴重剝奪我方權益，也引發日後容積率爭議。威京總部集團指出，公司為此多次向監察院、內政部等單位陳情，業經監察院調查後函文糾正北市府，始於2018年將容積率回復為560%，惟當時北市府竟不當刪除都市計畫內原有「允建樓地板面積120,284平方公尺」之保障，對公司造成莫大損失及不公平對待。威京總部集團表示，目前興建京華廣場頂級商辦園區，係按《都市計畫法》第24條規定辦理，以法定容積不超過20%之容積獎勵額度進行規劃設計，加計容積移轉後合計容積以不超過法定容積1.5倍為上限，其獎勵項目包含智慧建築、綠建築、耐震設計、建築特色典範、公共開放空間、無障礙通用設計、新技術應用等，以符合公益性、對價性等通案原則。簡單來講就是蚵仔當初坑了小沈該給560%容積率的只給392% 還好花媽監察院英明糾正北市府 560% * 1.5倍 (搞了各種獎勵容積跟智慧建築) = 840% 蚵仔超壞當初如果沒花媽的的監察院糾正蚵仔現在京華城容積率只剩下 392% * 1.5倍 =588% 天理何在補一個當初的新聞當初小股民都在控訴蚵市府強行綑綁整體開發計畫侵害小股東權益 https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2149393 監委今年六月再邀北市副市長林欽榮、都發局副局長張綱維等人赴監院說明京華城案進度，林欽榮表示，北市府有條件支持560%容積率，張綱維則強調，若不能整體開發，不能單獨認定個別容積率，若京華城要提高容積率，可透過獎勵容積或是其他方式申請提高容積率，但未來必須在都市計畫變更時到都市計畫委員會審議決定。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.128.121.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1701249043.A.321.html ※ 編輯: deann (220.128.121.214 臺灣), 11/29/2023 17:15:15

推

overno

11/29 17:59, 5月前 , 1^F

11/29 17:59, 1^F

噓

xomaru

11/29 18:01, 5月前 , 2^F

11/29 18:01, 2^F

推

isco

11/29 18:21, 5月前 , 3^F

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