[閒聊] 防止租霸的巧妙條款

看板home-sale作者 (阿比蓋爾)時間5月前 (2023/11/21 14:58), 編輯推噓13(16推 3噓 20→)
留言39則, 17人參與, 5月前最新討論串1/3 (看更多)
剛剛在新聞上看到租屋糾紛，惡房客欠租金把裡面用的一團亂吧啦吧啦，有專家說：「在合約明定押金不抵租金的話，房客積欠兩個月就可以強制執行趕人，不用等到四個月。」（當然前提是租賃合約要先去公證過） 所以是不是房東在合約裡加一條這個：「如果房租延遲支付，押金不能用來抵扣。若房租逾期並催繳兩次仍未支付，將需額外支付一個月房租的罰款（這個罰款並不包括租金）。這筆罰款將從押金中扣除。如果延遲支付兩個月，則需支付兩個月房租的罰款。需要留意，罰款不包括未支付的租金部分。」就可以遏止租霸呢？ https://i.imgur.com/XmklOZ4.jpg
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推
11/21 15:02, 5月前 , 1F
租霸除了欠租，還要怕房屋被破壞喔
11/21 15:02, 1F
推
11/21 15:43, 5月前 , 2F
最好是租霸會乖乖看條文
11/21 15:43, 2F
推
11/21 15:49, 5月前 , 3F
他就爛命一條賴在你家了！還怕你罰他錢喔=_=
11/21 15:49, 3F
推
11/21 16:11, 5月前 , 4F
租霸：我看起來是有差嗎？
11/21 16:11, 4F
推
11/21 16:19, 5月前 , 5F
假專家，公證只有合約屆期才能逕行強制執行，合約內頂多
11/21 16:19, 5F
→
11/21 16:19, 5月前 , 6F
就遲延給付的部分強制執行，上法院一樣扣抵押租金後加遲
11/21 16:19, 6F
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11/21 16:19, 5月前 , 7F
延給付與滯納金、其他費用共相當於租金二個月才會達到解
11/21 16:19, 7F
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11/21 16:19, 5月前 , 8F
除條件，不然你只會輸到脫褲。
11/21 16:19, 8F
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11/21 17:10, 5月前 , 9F
聰明呢 來這看房版魯空怎麼回應，爆米花中
11/21 17:10, 9F
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11/21 17:11, 5月前 , 10F
畢竟他們都租屋族，來喝止一下也好
11/21 17:11, 10F
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11/21 17:21, 5月前 , 11F
欠房租約沒到期法院不能趕人吧
11/21 17:21, 11F
推
11/21 17:51, 5月前 , 12F
違反民法啦 你以為
11/21 17:51, 12F
推
11/21 17:54, 5月前 , 13F
民法440條 清楚規定2個月 你私人條約立的再美到時候他
11/21 17:54, 13F
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11/21 17:54, 5月前 , 14F
牴觸民法說無效你也沒輒
11/21 17:54, 14F
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11/21 17:55, 5月前 , 15F
而且兩個月是扣完租金額外兩個月
11/21 17:55, 15F
推
11/21 17:57, 5月前 , 16F
*扣完押金
11/21 17:57, 16F
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11/21 17:58, 5月前 , 17F
天條就在那裡 你再怎麼覺得你合理 法律都會打你的臉
11/21 17:58, 17F
推
11/21 18:01, 5月前 , 18F
你以為那麼巧妙怎麼幾十年來沒有廣為流傳呢 用你聰明
11/21 18:01, 18F
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11/21 18:01, 5月前 , 19F
小腦袋想想看吧
11/21 18:01, 19F
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11/21 18:02, 5月前 , 20F
最好就是你一開始篩選就要非常的嚴謹 如果拉不下臉被
11/21 18:02, 20F
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11/21 18:02, 5月前 , 21F
欠幾次你就會黑化了
11/21 18:02, 21F
推
11/21 18:05, 5月前 , 22F
喔對 為什麼不能規定押金不得抵租金 因為土地法99條
11/21 18:05, 22F
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11/21 18:05, 5月前 , 23F
乖 資深房仲看起來也沒幾歲
11/21 18:05, 23F
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11/21 18:05, 5月前 , 24F
當房仲也不要不學無術 信口開河
11/21 18:05, 24F
噓
11/21 18:09, 5月前 , 25F
要如何阻止惡房東漲房租？
11/21 18:09, 25F
噓
11/21 18:23, 5月前 , 26F
你以為你寫了就是法律上有用喔？
11/21 18:23, 26F
推
11/21 18:27, 5月前 , 27F
直接過濾職業比較實在啦
11/21 18:27, 27F
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11/21 18:47, 5月前 , 28F
啊然後勒？ 人就賴在裡面爛命一條
11/21 18:47, 28F
→
11/21 18:47, 5月前 , 29F
你能怎樣？
11/21 18:47, 29F
推
11/21 19:09, 5月前 , 30F
治本就是不要租給低端+老人
11/21 19:09, 30F
推
11/21 19:20, 5月前 , 31F
租約之外另立生活公約
11/21 19:20, 31F
→
11/21 19:20, 5月前 , 32F
上次我趕學生猴他氣到報警
11/21 19:20, 32F
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11/21 19:20, 5月前 , 33F
結果警察來直接叫他搬家 笑死
11/21 19:20, 33F
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11/21 19:20, 5月前 , 34F
本來是要刑法伺候 連出力都不用警察直接幫我搞定
11/21 19:20, 34F
推
11/21 19:39, 5月前 , 35F
惡房東漲房租可以直接不租下一家，惡房客變租霸，要等
11/21 19:39, 35F
→
11/21 19:39, 5月前 , 36F
多久才拿的回房子？
11/21 19:39, 36F
推
11/21 19:46, 5月前 , 37F
之前不是都推銀行配合刷卡分期？
11/21 19:46, 37F
推
11/21 19:59, 5月前 , 38F
過濾職業就好
11/21 19:59, 38F
噓
11/21 20:19, 5月前 , 39F
哇 好聰明喔
11/21 20:19, 39F
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