Re: [閒聊] 防止租霸的巧妙條款

看板home-sale作者oberon1013 (破420了.)時間5月前 (2023/11/22 08:29)推噓7(7推 0噓 16→)

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在板上強調很多次了雖然推文內偶爾會有一些"法學專家"反駁但我是拿內政部公布的公版契約第十三條任意終止租約之約定本契約於期限屆滿前，除依第十六條及第十七條規定得提前終止租約外，租賃雙方□得□不得任意終止租約。這裡勾選得任意終止契約這樣不就好了房東哪有再怕房客中止契約的都馬是房客怕房東隨時收回去阿你說房客看了這個後不租那就不要租阿當然我勾選後會寫附屬合約這時候雙方約定事項再記載就好而附帶條件的記載就是讓房客安心只要雙方配合我們也不會隨便終止契約不知版上法學專家如何看? 另外如果做出租隔套一定要電子鎖,大門跟房間門不但有質感,而且租霸就直接停他的卡就好 (當然合約裡面要先記載) 你說要告? 來告阿!!! ※ 引述《jessiegail (阿比蓋爾)》之銘言： : 剛剛在新聞上看到租屋糾紛，惡房客欠租金把裡面用的一團亂吧啦吧啦，有專家說：「在合約明定押金不抵租金的話，房客積欠兩個月就可以強制執行趕人，不用等到四個月。」（當然前提是租賃合約要先去公證過） : 所以是不是房東在合約裡加一條這個：「如果房租延遲支付，押金不能用來抵扣。若房租逾期並催繳兩次仍未支付，將需額外支付一個月房租的罰款（這個罰款並不包括租金）。這筆罰款將從押金中扣除。如果延遲支付兩個月，則需支付兩個月房租的罰款。需要留意，罰款不包括未支付的租金部分。」就可以遏止租霸呢？ : https://i.imgur.com/XmklOZ4.jpg

: https://i.imgur.com/tmeWutR.jpg

: https://i.imgur.com/IRuORYA.jpg

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sagarain

11/22 08:45, 5月前 , 1^F

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sagarain

11/22 08:46, 5月前 , 2^F

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sagarain

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