Re: [請益] 台北買學區房 預算8000W 請大家推薦

看板home-sale作者時間5月前 (2023/11/18 22:50), 5月前編輯推噓17(18推 1噓 28→)
留言47則, 17人參與, 5月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《ninatseng (nanaliveintaipei)》之銘言： : 大家好 : 最近朋友回台 一家四口 : 想讓兩個小孩(4Y/2Y)之後在台北念書 : 希望能有不錯的小學與國中 : 不確定好的小學還念得念不到但先卡位 : 請教各位前輩有沒有推薦的建案 謝謝! : 預算7000w, 如果有很不錯的看能否捏到8000w : 希望是剛蓋或正在蓋的預售 資金不會這麼緊迫 : 能在明後年蓋好是最好 建商在賣或有人轉售都行 : 位於台北市國小/國中明星學區 : 大安 信義 中山 中正 松山 大同 文山 不限 : 室內不含陽台30坪以上 越大越好 : 其他都是附加條件 近捷運, 知名建案 : 感謝推薦 建議你調整一下方案 先趕快買一個一千萬上下的學區房設籍 再慢慢看買一個七千萬內的房子自住 公立小學入學是要看設籍時間 雖然現在有房的多數都進的了 但你小孩已滿4歲，買預售有可能會來不及 所以可以先買個學區房先設籍 如果你有學區房了，那自住房就不用糾結在好學區了 你就可以慢慢看，也不急預售何時會蓋好，沒時間壓力 地段範圍大、時間彈性大，選擇多很多 七千萬是台灣有豪宅限貸4成，而非一般的8成 8000萬的房要自備款4800萬，6999萬只要1400萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.210.64 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700319004.A.F53.html
推
11/18 23:01, 5月前 , 1F
=.= 有小孩不住學校旁邊 設籍去通勤是什麼操作？ 又不
11/18 23:01, 1F
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11/18 23:01, 5月前 , 2F
是大人 小孩時間很寶貴
11/18 23:01, 2F
推
11/18 23:04, 5月前 , 3F
好吧 沒錢就算了 也只能設籍通勤～
11/18 23:04, 3F
自住房也可以買附近啊，台北很多學區很小的 你買隔壁學區走路也不遠 而有的市區的新房不少但學區沒很好 就如上篇有人提到懷生的新房，你可以去查查懷生國小新生有多少 基本上都去別區讀了 ※ 編輯: Francix (123.192.210.64 臺灣), 11/18/2023 23:09:49
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11/18 23:11, 5月前 , 4F
七八千萬也是不上不下，如果限定預售、特定學區、還有2年
11/18 23:11, 4F
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11/18 23:12, 5月前 , 5F
內要完工，很可能是空集合，沒房可買
11/18 23:12, 5F
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11/18 23:16, 5月前 , 6F
推這篇 有時候學校明明在你家旁邊但學區就不是這間
11/18 23:16, 6F
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11/18 23:16, 5月前 , 7F
像師大附中信義路對面就不是師大附中學區了
11/18 23:16, 7F
推
11/18 23:17, 5月前 , 8F
國小小孩時間是有多寶貴？上車睡覺到校下車，小孩很爽耶，
11/18 23:17, 8F
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11/18 23:17, 5月前 , 9F
苦的是大人，但為了房價願意的家長很多啦，去問問台北明星
11/18 23:17, 9F
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11/18 23:17, 5月前 , 10F
學區有多少越區就讀就知道沒錢的有多少了。XD
11/18 23:17, 10F
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11/18 23:19, 5月前 , 11F
中正國中學區可以畫到泰安街，但南海南昌路口只能念弘道
11/18 23:19, 11F
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11/18 23:21, 5月前 , 12F
遼寧街離敦化國中比較近 但學區也被劃到大同/長安
11/18 23:21, 12F
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11/18 23:23, 5月前 , 13F
懷生學區我覺得路上看到學生好像多數都念延平
11/18 23:23, 13F
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11/18 23:25, 5月前 , 14F
台北市好像是權狀優先,再比設籍,小孩4y的話要比設籍的學校
11/18 23:25, 14F
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11/18 23:26, 5月前 , 15F
是有點難度,要買房比較好(入學當年三月前要買好+遷入設籍)
11/18 23:26, 15F
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11/18 23:27, 5月前 , 16F
建議是考慮國中學區就好了..要拼明星國小現在時間不太夠吧
11/18 23:27, 16F
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11/18 23:28, 5月前 , 17F
補充,印像是三月底造冊,基本上沒在造冊名單上,擠不進明星學
11/18 23:28, 17F
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11/18 23:28, 5月前 , 18F
校的啦..
11/18 23:28, 18F
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11/18 23:29, 5月前 , 19F
台北市直系親屬權狀都有優先
11/18 23:29, 19F
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11/18 23:30, 5月前 , 20F
我們說的設籍就是買一間來設籍 當然都是優先的
11/18 23:30, 20F
推
11/18 23:30, 5月前 , 21F
歡迎回來鬼島台灣。念到最高花一堆錢最後還是出國念最好
11/18 23:30, 21F
推
11/18 23:59, 5月前 , 22F
不好意思! 台北學區內一千萬很難買得到房的, 連套房都買
11/18 23:59, 22F
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11/19 00:00, 5月前 , 23F
不到.
11/19 00:00, 23F
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11/19 00:01, 5月前 , 24F
有認識的先寄放設籍不知可行否? 以前可以.
11/19 00:01, 24F
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11/19 00:03, 5月前 , 25F
一千萬上下就套房,選擇不多還是有啦,又不是自己要住有就
11/19 00:03, 25F
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11/19 00:03, 5月前 , 26F
好
11/19 00:03, 26F
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11/19 00:03, 5月前 , 27F
一般學區房多是看國中學區
11/19 00:03, 27F
推
11/19 00:04, 5月前 , 28F
好的學區一千萬的套房真的很難買得到,套房物件又少.
11/19 00:04, 28F
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11/19 00:05, 5月前 , 29F
明星學區因為是稀有需求又大, 不可能只賣一千萬.
11/19 00:05, 29F
推
11/19 00:06, 5月前 , 30F
中正國中低消要到1500了..
11/19 00:06, 30F
推
11/19 00:06, 5月前 , 31F
套房一千買不到, 一千五總有吧
11/19 00:06, 31F
推
11/19 00:09, 5月前 , 32F
很難, 很稀有.
11/19 00:09, 32F
推
11/19 00:10, 5月前 , 33F
擔心學區怎麼不唸私立就好？
11/19 00:10, 33F
推
11/19 00:13, 5月前 , 34F
他小孩才4Y/2Y, 用買用設籍都來得及啦! 只是預售的話得
11/19 00:13, 34F
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11/19 00:14, 5月前 , 35F
兩年內交屋,不然大的會來不及.
11/19 00:14, 35F
推
11/19 00:22, 5月前 , 36F
台北買下去就好了，相對單純，在那邊比入籍時間點
11/19 00:22, 36F
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11/19 00:22, 5月前 , 37F
的才難搞
11/19 00:22, 37F
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11/19 00:38, 5月前 , 38F
是台北市沒像重劃區那樣,因為大家都是買房,照樣比設籍時間
11/19 00:38, 38F
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11/19 00:38, 5月前 , 39F
沒買房差不多就是沒辦法擠進學區了.
11/19 00:38, 39F
噓
11/19 02:28, 5月前 , 40F
國小沒差啦 國中才重要
11/19 02:28, 40F
推
11/19 08:28, 5月前 , 41F
少子化學區越來越不嚴了
11/19 08:28, 41F
推
11/19 08:30, 5月前 , 42F
聽到的有權狀幾乎都沒問題
11/19 08:30, 42F
推
11/19 09:25, 5月前 , 43F
買了小孩設籍時間不夠也是白買
11/19 09:25, 43F
推
11/19 09:52, 5月前 , 44F
幾個明星學校也在減班...抵消少子化衝擊
11/19 09:52, 44F
推
11/19 09:53, 5月前 , 45F
敦化國中設籍三年就能念了
11/19 09:53, 45F
推
11/19 12:56, 5月前 , 46F
台北很多都更在跑吧，尤其學區旁一堆，買都更房，通常
11/19 12:56, 46F
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11/19 12:56, 5月前 , 47F
都幾乎賣沒多久就賣光了
11/19 12:56, 47F
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