[心得] 用錢滾錢真的快多了

看板home-sale作者 (呆呆威)時間5月前 (2023/11/16 13:42), 編輯推噓23(39推 16噓 44→)
留言99則, 70人參與, 5月前最新討論串1/1
非抱怨文 只是分享一下聽到的故事 四、五年前台中太平某預售 同一位投資客一次掃了快20戶 單價20上下 三房一戶當時約900、兩房650 全部一起做輕裝潢 交屋後租給太平區廣大的8+9客群 3房竟然租的到4萬/月 房客在社區吸毒、走廊尿尿、放火 反正投資客本人不住這 他只要有收到租金就好 甚至因為8+9有的要跑路 還多賺一筆兩個月押金 屋主還嗆說就算他們嗑藥暴斃在租屋處 他多轉手幾次洗掉就好 然後過了這幾年 這棟已經漲到30多了 聽完只能說 我們還在弄透套賺辛苦錢 人家直接買大樓當透套在玩了 一邊收租一邊賺漲幅 而且管理成本還丟給整棟大樓住戶一起承擔，賺到滿足點了就賣給自住 也不用擔心脫手問題 真的很厲害… 真的感覺花兩輩子都追不上 自住遇到這種的也太衰了吧 七期有幾棟鳥籠格局的，裡面也是這個狀況嗎？ 有沒有人可以分享一下 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.48.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700113379.A.B07.html
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11/16 13:46, 5月前 , 1F
人家有膽阿 賺錢應該的 也有可能破產跑路阿
11/16 13:46, 1F
推
11/16 13:46, 5月前 , 2F
遇到通膨風口豬都會飛
11/16 13:46, 2F
推
11/16 13:48, 5月前 , 3F
自己背景也夠硬吧，不然一般工程師誰敢跟+9要錢
11/16 13:48, 3F
推
11/16 13:50, 5月前 , 4F
風口選對 豬都會飛沒錯 但是前提你也要變豬XD
11/16 13:50, 4F
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11/16 13:50, 5月前 , 5F
你看魯空和柵欄版魯咖 有變成豬選對風口嗎XDDDD
11/16 13:50, 5F
推
11/16 13:52, 5月前 , 6F
繼承更快
11/16 13:52, 6F
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11/16 13:52, 5月前 , 7F
爸媽有錢 一輩子都能活得很滋潤
11/16 13:52, 7F
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11/16 13:53, 5月前 , 8F
台中不意外
11/16 13:53, 8F
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11/16 13:56, 5月前 , 9F
有能力都會選擇當風口豬XD
11/16 13:56, 9F
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11/16 13:56, 5月前 , 10F
繼承變數太多 還是不要期待比較好
11/16 13:56, 10F
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11/16 13:56, 5月前 , 11F
碰過繼承不懂行情隨便賣的 一天四組看 當天秒
11/16 13:56, 11F
推
11/16 13:56, 5月前 , 12F
繼承就是笑話
11/16 13:56, 12F
推
11/16 13:58, 5月前 , 13F
有錢就有背景 小弟也是要花錢養的
11/16 13:58, 13F
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11/16 13:59, 5月前 , 14F
這世代 沒太多義氣兄弟 烙人就花錢就好
11/16 13:59, 14F
推
11/16 14:11, 5月前 , 15F
謝謝分享 吸血租房魯空 你我有責
11/16 14:11, 15F
推
11/16 14:15, 5月前 , 16F
這樣會不會老天震怒？
11/16 14:15, 16F
推
11/16 14:20, 5月前 , 17F
投對胎比什麼都重要
11/16 14:20, 17F
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11/16 14:20, 5月前 , 18F
不然你哪來的錢能滾錢
11/16 14:20, 18F
推
11/16 14:22, 5月前 , 19F
有些黑黑的不是也一直在這市場打滾嗎？
11/16 14:22, 19F
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11/16 14:22, 5月前 , 20F
他們手上$$多的驚人
11/16 14:22, 20F
噓
11/16 14:29, 5月前 , 21F
底下有20幾個黑道小弟是不用錢喔?
11/16 14:29, 21F
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11/16 14:34, 5月前 , 22F
3房九百收四萬一個月我是不太信
11/16 14:34, 22F
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11/16 14:45, 5月前 , 23F
還沒收手之前 最後結局還不知道。一堆傳奇股神前面賺
11/16 14:45, 23F
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11/16 14:45, 5月前 , 24F
的風生水起 後面破產不得終老
11/16 14:45, 24F
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11/16 14:58, 5月前 , 25F
沒必要，講出來只會變成風口上的豬
11/16 14:58, 25F
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11/16 15:01, 5月前 , 26F
你以為現在還是四丶五年前?
11/16 15:01, 26F
推
11/16 15:21, 5月前 , 27F
太平20到30可能，三房租四萬不可能
11/16 15:21, 27F
推
11/16 15:22, 5月前 , 28F
所以你各位小豬起飛了嗎
11/16 15:22, 28F
推
11/16 15:23, 5月前 , 29F
不要鬧，你不知道他們的隱形成本是多少？啟動資金不
11/16 15:23, 29F
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11/16 15:23, 5月前 , 30F
談，光20間預售要交就絕對不是一般前10%做得到的，就
11/16 15:23, 30F
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11/16 15:23, 5月前 , 31F
連板上知道怎麼操作的都很少，而這只是僅僅「知道」
11/16 15:23, 31F
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11/16 15:23, 5月前 , 32F
，實際操作過的人大概三五人之列。先天條件就那麼嚴
11/16 15:23, 32F
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11/16 15:23, 5月前 , 33F
謹了，後續高獲利當然可以預期也是必要，不然這麼拼
11/16 15:23, 33F
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11/16 15:23, 5月前 , 34F
做什麼。我還沒提到後續完全不過濾租客，只要收得到
11/16 15:23, 34F
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11/16 15:23, 5月前 , 35F
錢就好，這維護成本有多高，我光想就頭皮發麻。所以
11/16 15:23, 35F
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11/16 15:23, 5月前 , 36F
這絕對不是一般人賺得到的錢，看看就好，這超出你認
11/16 15:23, 36F
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11/16 15:23, 5月前 , 37F
知，也超出你能力。
11/16 15:23, 37F
推
11/16 15:26, 5月前 , 38F
一間900，二十間加裝潢大約2億，你有2億也可以這樣玩
11/16 15:26, 38F
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11/16 15:26, 5月前 , 39F
，有幾十億可以去玩土地，有多少錢做多少事。
11/16 15:26, 39F
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11/16 15:29, 5月前 , 40F
這不可能是歐印的 2億也只是閒錢
11/16 15:29, 40F
推
11/16 15:30, 5月前 , 41F
這幾年資產沒有稱著勢頭翻幾倍的就會相對有剝奪感
11/16 15:30, 41F
推
11/16 15:36, 5月前 , 42F
推文有個5%利率總經大師
11/16 15:36, 42F
推
11/16 15:44, 5月前 , 43F
20戶吃的下來還有更賺的玩法
11/16 15:44, 43F
推
11/16 15:49, 5月前 , 44F
房客是+9 那你覺得房東呢
11/16 15:49, 44F
→
11/16 15:51, 5月前 , 45F
這玩法一般有錢人也不敢玩吧
11/16 15:51, 45F
推
11/16 15:54, 5月前 , 46F
所以買房要先打聽住戶是自住還是出租
11/16 15:54, 46F
→
11/16 15:55, 5月前 , 47F
蠻多的啊
11/16 15:55, 47F
推
11/16 16:00, 5月前 , 48F
七期興富發的小坪數也有
11/16 16:00, 48F
→
11/16 16:13, 5月前 , 49F
這個誇張了，如果我有4000萬可能直接放0056躺平XDDD
11/16 16:13, 49F
推
11/16 16:15, 5月前 , 50F
高風險高報酬阿
11/16 16:15, 50F
推
11/16 16:16, 5月前 , 51F
本金跟背景，這無法複製是特例
11/16 16:16, 51F
推
11/16 16:35, 5月前 , 52F
怎麼沒有人懷疑台中四五年前的三房可以租到四萬啊?
11/16 16:35, 52F
推
11/16 16:36, 5月前 , 53F
只有我覺得...這故事是編造的嗎?
11/16 16:36, 53F
噓
11/16 16:44, 5月前 , 54F
就唬爛
11/16 16:44, 54F
噓
11/16 16:46, 5月前 , 55F
吸毒放火8+9還給你乖乖繳租金?
11/16 16:46, 55F
推
11/16 16:46, 5月前 , 56F
工作的關係，也算認識很多老闆，資產上百戶透天的人也
11/16 16:46, 56F
→
11/16 16:46, 5月前 , 57F
有，但他們的共通點是....做事很小心@@"
11/16 16:46, 57F
噓
11/16 16:52, 5月前 , 58F
你知道掃20幾戶要多少成本嗎?
11/16 16:52, 58F
推
11/16 16:57, 5月前 , 59F
其實清水遠雄之星賺的趴數比太平的還高
11/16 16:57, 59F
推
11/16 16:58, 5月前 , 60F
我怎麼知道你在講哪棟XDDD
11/16 16:58, 60F
推
11/16 17:01, 5月前 , 61F
那也要一開始就有這麼多錢啊
11/16 17:01, 61F
→
11/16 17:04, 5月前 , 62F
槓桿仔 天天幻想不勞而獲 贏100次死一次就知道 嘻嘻
11/16 17:04, 62F
→
11/16 17:05, 5月前 , 63F
沒事，當我是編故事也好，以免造成別人麻煩
11/16 17:05, 63F
推
11/16 17:34, 5月前 , 64F
有錢掃20戶有更輕鬆的賺法吧
11/16 17:34, 64F
→
11/16 17:35, 5月前 , 65F
4萬正常人當然不租啊，但89不是正常人
11/16 17:35, 65F
→
11/16 17:55, 5月前 , 66F
考慮到風險 這沒什麼好羨慕的
11/16 17:55, 66F
推
11/16 17:55, 5月前 , 67F
多半會租給八大行業的 那種錢來得快的行業
11/16 17:55, 67F
噓
11/16 18:24, 5月前 , 68F
哪裡太平租的到四萬貼出來看看
11/16 18:24, 68F
推
11/16 18:38, 5月前 , 69F
都要跑路了還會乖乖付租金喔，做夢吧
11/16 18:38, 69F
噓
11/16 18:43, 5月前 , 70F
你都知道了還不趕快追價買20戶，3年後換你分享
11/16 18:43, 70F
推
11/16 18:44, 5月前 , 71F
敢租給亡命+9也是心臟大顆 運氣好一點不繳租金 運氣
11/16 18:44, 71F
→
11/16 18:44, 5月前 , 72F
差被砍
11/16 18:44, 72F
→
11/16 18:49, 5月前 , 73F
租金感覺膨風
11/16 18:49, 73F
推
11/16 18:50, 5月前 , 74F
敢租給8+9心臟也真夠大，真的收的到租金嗎？
11/16 18:50, 74F
→
11/16 18:54, 5月前 , 75F
這也有很多風險，房客一言不合直接對你開槍怎麼辦XD 房間被
11/16 18:54, 75F
→
11/16 18:54, 5月前 , 76F
破壞打官司討錢要討多久?
11/16 18:54, 76F
噓
11/16 19:25, 5月前 , 77F
吹
11/16 19:25, 77F
噓
11/16 19:28, 5月前 , 78F
很多離譜租金只在這個板看過
11/16 19:28, 78F
噓
11/16 19:31, 5月前 , 79F
591你現在查太平最高四房42000
11/16 19:31, 79F
→
11/16 19:31, 5月前 , 80F
這還是開價而已
11/16 19:31, 80F
推
11/16 19:43, 5月前 , 81F
台中的確租89不囉嗦 又能拉高單價
11/16 19:43, 81F
推
11/16 20:00, 5月前 , 82F
那你現在買40，等四年後賣50不就好了
11/16 20:00, 82F
噓
11/16 20:39, 5月前 , 83F
這種幻想文也只剩智力不足的人信了有自信點下次聽說一
11/16 20:39, 83F
→
11/16 20:39, 5月前 , 84F
下包整棟臺北101隔套的賺一個美國的
11/16 20:39, 84F
噓
11/16 20:49, 5月前 , 85F
太平三房租四萬
11/16 20:49, 85F
→
11/16 20:49, 5月前 , 86F
正常人都會篩選房客好嗎
11/16 20:49, 86F
→
11/16 20:59, 5月前 , 87F
上面噓的可憐兒加油哦，體諒你們世界太小
11/16 20:59, 87F
推
11/16 21:31, 5月前 , 88F
一戶900萬月租四萬？我有沒有看錯？
11/16 21:31, 88F
噓
11/16 22:51, 5月前 , 89F
哪個傻逼會花4萬租房
11/16 22:51, 89F
噓
11/16 23:12, 5月前 , 90F
絕對租不到4萬
11/16 23:12, 90F
推
11/17 00:11, 5月前 , 91F
太平真的是台中8+9大本營
11/17 00:11, 91F
噓
11/17 02:16, 5月前 , 92F
幻想仔滾去低卡拉
11/17 02:16, 92F
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11/17 03:58, 5月前 , 93F
還不快感謝DPP炒房，十大德政
11/17 03:58, 93F
噓
11/17 04:20, 5月前 , 94F
好可悲ㄛ
11/17 04:20, 94F
噓
11/17 10:04, 5月前 , 95F
4萬
11/17 10:04, 95F
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11/17 13:24, 5月前 , 96F
承擔風險才會有獲利 未來趨勢上風險差異越來越高
11/17 13:24, 96F
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11/17 21:39, 5月前 , 97F
垃圾房蟲
11/17 21:39, 97F
推
11/17 22:32, 5月前 , 98F
租給8+9很有可能貴喔 賺的快敢花
11/17 22:32, 98F
推
11/17 23:32, 5月前 , 99F
8+9會乖乖繳房租？
11/17 23:32, 99F
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