[請益] TVBS採訪專家：升息讓房價漲

看板home-sale作者 (瘋狂屠殺)時間6月前 (2023/11/15 01:46), 6月前編輯推噓37(49推 12噓 91→)
留言152則, 72人參與, 5月前最新討論串1/4 (看更多)
最近這陣子看TVBS常做一些房價的專題，然後訪問了一堆房產專家，我總結這些專家的重 點： 1. 升息，讓賣方跟房東的成本上升，因此造成房價漲,房租漲 2. 台灣的房貸利率太高，是房價居高不下的根本原因 3. 降息，才能讓房價跌 4. 囤房稅,空屋稅，會轉嫁成本到買方，使得房價上漲 TVBS採訪的專家，幾乎一面倒在都是上述的言論，大家是否贊成呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.191.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699983985.A.D7C.html ※ 編輯: CrazyKill (49.216.191.180 臺灣), 11/15/2023 01:50:05
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11/15 01:56, 6月前 , 1F
那這些專家還不趕快買房
11/15 01:56, 1F
推
11/15 02:13, 6月前 , 2F
我看完樂居分享完的心得也是啊
11/15 02:13, 2F
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11/15 02:13, 6月前 , 3F
升息房價漲 降息初期房價先跌後漲
11/15 02:13, 3F
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11/15 02:14, 6月前 , 4F
所以降息初期就要看房買房不是嗎？
11/15 02:14, 4F
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11/15 02:15, 6月前 , 5F
11/15 02:15, 5F
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11/15 02:16, 6月前 , 6F
你看以往降息初期跌的幅度與時間
11/15 02:16, 6F
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11/15 02:17, 6月前 , 7F
再看看升息漲的幅度
11/15 02:17, 7F
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11/15 02:18, 6月前 , 8F
那你要去賭什麼時候會是谷底，還是看合適的就快買
11/15 02:18, 8F
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11/15 02:18, 6月前 , 9F
起來？
11/15 02:18, 9F
推
11/15 03:04, 6月前 , 10F
房貸利率太高?台灣??
11/15 03:04, 10F
推
11/15 03:36, 6月前 , 11F
房產專家房價越高他越開心 路邊小狗叫兩聲都可以看多
11/15 03:36, 11F
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11/15 04:57, 6月前 , 12F
除了4，其他都是找理由自圓其說
11/15 04:57, 12F
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11/15 05:28, 6月前 , 13F
講的好像是升/降息導致房價漲跌，厲害啦，跟柵欄魯空
11/15 05:28, 13F
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11/15 05:28, 6月前 , 14F
一樣的邏輯
11/15 05:28, 14F
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11/15 05:29, 6月前 , 15F
什麼因素會升降息，好像對某些人來講不是很重要
11/15 05:29, 15F
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11/15 06:38, 6月前 , 16F
這些專家大概十年買賣房子不到三次，你信他們？
11/15 06:38, 16F
房仲業，你覺得10年買賣房子不到三次？至少30次以上
噓
11/15 06:42, 6月前 , 17F
升息就是反應景氣過熱，景氣好房屋需求增加，房價當然
11/15 06:42, 17F
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11/15 06:42, 6月前 , 18F
增加，你舉的這些說法除了4都是倒過為因
11/15 06:42, 18F
推
11/15 06:45, 6月前 , 19F
老實說可能利率4%內房價都不會跌，以前買房貸款8-13
11/15 06:45, 19F
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11/15 06:45, 6月前 , 20F
%，房價還只是凍漲後緩跌，不過是企業先倒一堆導至
11/15 06:45, 20F
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11/15 06:45, 6月前 , 21F
房貸繳不了才跌，但相信有資產的人比沒資產的更能
11/15 06:45, 21F
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11/15 06:45, 6月前 , 22F
撐，因為企業倒閉沒資產的人通常更快沒錢吃飯，買
11/15 06:45, 22F
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11/15 06:45, 6月前 , 23F
股票跌的比房價快，沒停損或不甘心賠錢的就是一直套
11/15 06:45, 23F
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11/15 06:45, 6月前 , 24F
底，不過明年應該就降息了，利率下降房價上漲趨勢
11/15 06:45, 24F
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11/15 06:45, 6月前 , 25F
不會變，臺灣人跟其他國家不同的是，有快60兆資金，
11/15 06:45, 25F
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11/15 06:45, 6月前 , 26F
還是有部份會想找更高的利潤抗通膨
11/15 06:45, 26F
推
11/15 06:55, 6月前 , 27F
看看美國cpi都要降息了又要漲了台灣房市就是永動機啦
11/15 06:55, 27F
噓
11/15 07:17, 6月前 , 28F
這些專家應該可以得諾貝爾獎
11/15 07:17, 28F
推
11/15 07:20, 6月前 , 29F
11/15 07:20, 29F
推
11/15 07:23, 6月前 , 30F
升降息通常是反應經濟預期==
11/15 07:23, 30F
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11/15 07:23, 6月前 , 31F
升息通常是要壓通膨/經濟過熱 經濟過熱=經濟好=房價漲
11/15 07:23, 31F
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11/15 07:24, 6月前 , 32F
反之亦然 不過台灣降息有時是CPI拉不起來 民族性問題
11/15 07:24, 32F
推
11/15 07:35, 6月前 , 33F
空空浮木快消失了 好慘
11/15 07:35, 33F
推
11/15 07:39, 6月前 , 34F
升息大部分原因都為了抗通膨，既然通膨嚴重，房價當然
11/15 07:39, 34F
→
11/15 07:39, 6月前 , 35F
...
11/15 07:39, 35F
推
11/15 07:39, 6月前 , 36F
利率圖和房價圖拉出來一比對就知了 講那麼多幹麻
11/15 07:39, 36F
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11/15 07:44, 6月前 , 37F
https://imgur.com/a/sLL1amG 這就是事實呀
11/15 07:44, 37F
推
11/15 07:47, 6月前 , 38F
11/15 07:47, 38F
還有 74 則推文
還有 2 段內文
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11/15 10:43, 6月前 , 113F
不可能,國際房仲說了 升息就會跌
11/15 10:43, 113F
推
11/15 10:47, 6月前 , 114F
5%經濟學大師LimHoWYan
11/15 10:47, 114F
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11/15 10:48, 6月前 , 115F
哪一次不漲XD
11/15 10:48, 115F
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11/15 11:30, 6月前 , 116F
笑死我了。之前降息喊漲，現在升息又喊漲，啥情況不漲啊
11/15 11:30, 116F
推
11/15 11:57, 6月前 , 117F
你可以等崩阿 嘻嘻
11/15 11:57, 117F
推
11/15 12:02, 6月前 , 118F
不重要 支持升息
11/15 12:02, 118F
推
11/15 12:03, 6月前 , 119F
就經濟面太好房價才會一直漲，柯上台亂搞就會大跌
11/15 12:03, 119F
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11/15 12:05, 6月前 , 120F
我是不確定那時候會跌，但是目前為止，我們房蟲一路正確
11/15 12:05, 120F
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11/15 12:05, 6月前 , 121F
你為啥要跟正確的人爭他的答案為啥都是選C呢
11/15 12:05, 121F
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11/15 12:06, 6月前 , 122F
啊正確答案C你要我們選什麼
11/15 12:06, 122F
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11/15 12:06, 6月前 , 123F
啊局面看起來會漲，難道要智障說跌嗎
11/15 12:06, 123F
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11/15 12:06, 6月前 , 124F
又不是弱智魯蛇
11/15 12:06, 124F
推
11/15 12:27, 6月前 , 125F
可以學撿角魯空整天喊崩阿 那時候不崩阿 嘻嘻
11/15 12:27, 125F
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11/15 12:29, 6月前 , 126F
阿就愛對做，不過可悲的是
11/15 12:29, 126F
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11/15 12:29, 6月前 , 127F
他居然跟正確答案對自我的，真是respect
11/15 12:29, 127F
噓
11/15 12:39, 6月前 , 128F
白癡言論
11/15 12:39, 128F
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11/15 12:48, 6月前 , 129F
降息也是漲
11/15 12:48, 129F
推
11/15 12:53, 6月前 , 130F
這是哪們子的專家阿?
11/15 12:53, 130F
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11/15 12:58, 6月前 , 131F
房價跟升降息根本沒關係 北七
11/15 12:58, 131F
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11/15 13:05, 6月前 , 132F
柯要大打房啊
11/15 13:05, 132F
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11/15 13:05, 6月前 , 133F
現在買87
11/15 13:05, 133F
推
11/15 13:46, 6月前 , 134F
笑死
11/15 13:46, 134F
→
11/15 15:44, 5月前 , 135F
哪來的專家要不要說一下阿 真的有念過書?
11/15 15:44, 135F
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11/15 16:08, 5月前 , 136F
其實不管升息還是降息都是漲。
11/15 16:08, 136F
推
11/15 16:22, 5月前 , 137F
什麼專家，這分析有夠爛
11/15 16:22, 137F
→
11/15 16:23, 5月前 , 138F
　　　　台灣的房貸利率太高？？？？？？？？？？？
11/15 16:23, 138F
推
11/15 16:26, 5月前 , 139F
我警告大家買房不要看歷史曲線，你一定會大摔一跤，什麼
11/15 16:26, 139F
→
11/15 16:26, 5月前 , 140F
降息會先跌後漲，所以降息馬上買房，你會這樣想，代表大
11/15 16:26, 140F
→
11/15 16:26, 5月前 , 141F
家都會這樣想，結果你就被套牢買在高點
11/15 16:26, 141F
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11/15 16:28, 5月前 , 142F
升息才會真正的房價下跌，因為很多賣家資金被卡住，甚至
11/15 16:28, 142F
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11/15 16:28, 5月前 , 143F
想賣的不願意繳更多的利息，你就會看到一堆急售的賣家，
11/15 16:28, 143F
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11/15 16:28, 5月前 , 144F
這時候你更有機會撿便宜
11/15 16:28, 144F
→
11/15 16:31, 5月前 , 145F
但升息不是升個半碼、一碼就可以影響什麼，要升到利息破
11/15 16:31, 145F
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11/15 16:31, 5月前 , 146F
3%以上5%以上，這個時候就可以讓房價暴跌，一堆人斷頭了
11/15 16:31, 146F
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11/15 16:32, 5月前 , 147F
只是升息後，你可能也要重新評估自己的還款能力，不然你
11/15 16:32, 147F
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11/15 16:32, 5月前 , 148F
也會怕，也會接不起來，然後錯過買在低點的機會了
11/15 16:32, 148F
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11/15 17:32, 5月前 , 149F
不要又什麼都成本轉嫁消費者，房價一部分是市場推升的
11/15 17:32, 149F
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11/15 17:43, 5月前 , 150F
錢太多大家搶才推升價錢，你不買需要轉現的賣方還不降價
11/15 17:43, 150F
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11/15 17:43, 5月前 , 151F
賣？
11/15 17:43, 151F
噓
11/16 15:29, 5月前 , 152F
哪來的天才專家
11/16 15:29, 152F
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