[閒聊] 高雄青壯年買房要在意屋齡嗎

看板home-sale作者 (QWEQAZ)時間6月前 (2023/11/08 08:03), 6月前編輯推噓32(34推 2噓 48→)
留言84則, 44人參與, 5月前最新討論串1/2 (看更多)
如題 高雄30歲左右的青壯年 預算有限 目前名下已有一左營高鐵附近18年中古屋（還在繳貸款中，2+1房，含平面車位） 但因為是連續中間小車位，覺得上下車不方便，開始萌生換屋念頭 會想到的問題是，大家在購屋時， 會想到這間屋子可以住到老嗎？ 還是應該且戰且走，到時再說？ 假設30歲青壯年的餘命是50年 如果是下面兩者價格可能是差不多物件 選手一： 高雄蛋黃區（左營）20-25年大樓 選手一住到老時屋齡是70-75年 沒有好好維護的話似乎會有些問題 質疑的點是台灣目前好像沒有大量的7x年大樓，屆期不知道能怎麼處理 選手二：（通勤時間多選手一2-30分） 高雄蛋白區（楠梓 橋頭）五年內新成屋 選手二住到老時屋齡是55年 這個屋齡應該比較沒有問題 另外因為以前住過台北一段時間 覺得這個通勤時間算正常可以接受 但總有種被洗到更外圍的感覺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.132.125 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699401807.A.1BE.html
推
11/08 08:11, 6月前 , 1F
每個時代的蓋法不一樣，不能用屋齡區分
11/08 08:11, 1F
→
11/08 08:11, 6月前 , 2F
現在你看到那些破舊的40、50年大樓 其實他屋齡20的時候
11/08 08:11, 2F
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11/08 08:11, 6月前 , 3F
就長那樣了
11/08 08:11, 3F
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11/08 08:14, 6月前 , 4F
當然買新的，面子、爽度都100還秒脫單
11/08 08:14, 4F
推
11/08 08:19, 6月前 , 5F
蛋白新屋是要脫啥單
11/08 08:19, 5F
推
11/08 08:21, 6月前 , 6F
問就是錢的問題
11/08 08:21, 6F
就是錢的問題沒錯 才會列上面選手
推
11/08 08:22, 6月前 , 7F
問就是橋頭男子
11/08 08:22, 7F
推
11/08 08:24, 6月前 , 8F
現在高雄中古屋沒便宜多少，當然選新屋，老舊大樓管線
11/08 08:24, 8F
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11/08 08:24, 6月前 , 9F
的問題就會讓你崩潰，一個人在家抽菸大家一起聞，如果以
11/08 08:24, 9F
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11/08 08:24, 6月前 , 10F
後還有要生小孩，千萬慎選
11/08 08:24, 10F
推
11/08 08:25, 6月前 , 11F
橋頭楠梓因為台積電漲起來 你又沒在台積電工作
11/08 08:25, 11F
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11/08 08:25, 6月前 , 12F
70年前國共內戰剛打完欸
11/08 08:25, 12F
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11/08 08:25, 6月前 , 13F
自己住還要挑一個因為台積電漲且車程遠的地方?
11/08 08:25, 13F
就是預算的問題 才會跑到遠的地方 ※ 編輯: qazqwe2004 (27.247.132.125 臺灣), 11/08/2023 08:26:12
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11/08 08:27, 6月前 , 14F
50年這麼長 發生什麼事你會賺多少 可能性太多
11/08 08:27, 14F
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11/08 08:27, 6月前 , 15F
最多衡量10~20年就好
11/08 08:27, 15F
※ 編輯: qazqwe2004 (27.247.132.125 臺灣), 11/08/2023 08:27:28
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11/08 08:28, 6月前 , 16F
你完全沒看懂我講的 他亂漲你還要當車程遠的凱子嗎
11/08 08:28, 16F
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11/08 08:29, 6月前 , 17F
他現在先漲一波 你買到的是漲過之後的 成本並不低
11/08 08:29, 17F
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11/08 08:29, 6月前 , 18F
等到台積電真的好了 你又因為自住沒享受到紅利
11/08 08:29, 18F
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11/08 08:30, 6月前 , 19F
然後車程又比較遠 那幹嘛不選其他地方
11/08 08:30, 19F
推
11/08 08:38, 6月前 , 20F
中產人生歷程，先買新鳥籠，崩潰後換大中古
11/08 08:38, 20F
推
11/08 08:43, 6月前 , 21F
當然是買一
11/08 08:43, 21F
推
11/08 08:46, 6月前 , 22F
過50年不就大家都70年屋了…..
11/08 08:46, 22F
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11/08 08:46, 6月前 , 23F
現在看不到是因為屋齡都在20-30年吧？
11/08 08:46, 23F
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11/08 08:46, 6月前 , 24F
除非中間房價可以漲到像臺北可以都更，
11/08 08:46, 24F
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11/08 08:46, 6月前 , 25F
不然就是大家一起老而已吧。
11/08 08:46, 25F
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11/08 08:56, 6月前 , 26F
錢
11/08 08:56, 26F
推
11/08 08:57, 6月前 , 27F
大樓不能有住一輩子的思維吧
11/08 08:57, 27F
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11/08 08:59, 6月前 , 28F
好奇 c大會怎麼建議? 買中古來裝潢?
11/08 08:59, 28F
推
11/08 09:11, 6月前 , 29F
看住宅的解構工法不是看屋齡
11/08 09:11, 29F
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11/08 09:11, 6月前 , 30F
*結構
11/08 09:11, 30F
推
11/08 09:13, 6月前 , 31F
看工作吧也許10就換了
11/08 09:13, 31F
推
11/08 09:19, 6月前 , 32F
你沒看新聞嗎？之前那個高雄樓下殺爸媽的，你敢住30年
11/08 09:19, 32F
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11/08 09:19, 6月前 , 33F
中古屋，最好祈禱你鄰居都是正常人
11/08 09:19, 33F
推
11/08 09:21, 6月前 , 34F
說的好像新屋就不會有不正常人?
11/08 09:21, 34F
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11/08 09:24, 6月前 , 35F
考慮太多……
11/08 09:24, 35F
→
11/08 09:24, 6月前 , 36F
買市區中古屋住個5~10年再換新
11/08 09:24, 36F
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11/08 09:26, 6月前 , 37F
現在新蓋的 都越蓋越小間喔
11/08 09:26, 37F
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11/08 09:28, 6月前 , 38F
就像上面S大說的
11/08 09:28, 38F
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11/08 09:28, 6月前 , 39F
若沒有得到要買的點的區域buff，換來的卻是增加距離和高
11/08 09:28, 39F
→
11/08 09:28, 6月前 , 40F
房價的debuff，幹嘛呢？
11/08 09:28, 40F
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11/08 09:28, 6月前 , 41F
除非後續你有其需求啦～
11/08 09:28, 41F
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11/08 09:28, 6月前 , 42F
或是你不是自住……
11/08 09:28, 42F
噓
11/08 09:30, 6月前 , 43F
阿不會買剛蓋好的住到死掉也不會超過四十年
11/08 09:30, 43F
推
11/08 09:32, 6月前 , 44F
楠橋
11/08 09:32, 44F
→
11/08 09:37, 6月前 , 45F
我住到死一定超過40年.
11/08 09:37, 45F
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11/08 09:38, 6月前 , 46F
不過沒關係,我以後不爽就換屋而以..XD
11/08 09:38, 46F
推
11/08 09:39, 6月前 , 47F
誰買東西不在乎內容？是看你人生怎麼規劃
11/08 09:39, 47F
推
11/08 09:49, 6月前 , 48F
30年up 老頑固多，這個遇到會很困擾
11/08 09:49, 48F
→
11/08 09:49, 6月前 , 49F
5年內新屋，是遇到大樓群組吵架當不沾鍋就好
11/08 09:49, 49F
→
11/08 10:26, 6月前 , 50F
屋齡有很重要嗎
11/08 10:26, 50F
→
11/08 10:32, 6月前 , 51F
別想太多 你會換屋
11/08 10:32, 51F
推
11/08 10:41, 6月前 , 52F
放心好了 等七十年大樓一狗票的時候 會修都更條例
11/08 10:41, 52F
→
11/08 10:42, 6月前 , 53F
現在想住蛋白蛋黃 五十年後想法也會不一樣
11/08 10:42, 53F
推
11/08 11:16, 6月前 , 54F
其實要買漲的幅度高的地方 有人說2 已反應 但不知道的是
11/08 11:16, 54F
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11/08 11:16, 6月前 , 55F
他不是提前反應 而是多一次反應 你後面其他地方要漲 2不會
11/08 11:16, 55F
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11/08 11:16, 6月前 , 56F
再漲嗎 XD
11/08 11:16, 56F
推
11/08 11:19, 6月前 , 57F
你只要先有一間，以後要換屋肯定比都沒有房還輕鬆。
11/08 11:19, 57F
推
11/08 11:26, 6月前 , 58F
你未來有要考慮換房嗎？沒有的話選離上班地點近+感覺舒
11/08 11:26, 58F
文章忘記提到 目前名下已有一左營高鐵附近18年中古屋（2+1房 含車位） 目前是因為車位太小有想要換房 另外因為以前住過台北一段時間 覺得30分鐘通勤時間 算可以接受 但總有種被洗到更外圍的感覺
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11/08 11:26, 6月前 , 59F
服的就可以了
11/08 11:26, 59F
噓
11/08 11:42, 6月前 , 60F
自住~新，租人～一律廢墟，越便宜越爛越好，窮人適
11/08 11:42, 60F
→
11/08 11:42, 6月前 , 61F
合住廢墟
11/08 11:42, 61F
推
11/08 11:44, 6月前 , 62F
家裡長輩可能房子在新興三民苓雅老屋，年輕人未來
11/08 11:44, 62F
→
11/08 11:44, 6月前 , 63F
會去買在左營楠梓橋頭的新房
11/08 11:44, 63F
推
11/08 11:53, 6月前 , 64F
這兩個選一吧 通勤長期下來那個痛苦根本沒必要
11/08 11:53, 64F
推
11/08 11:57, 6月前 , 65F
我苓雅三民都買新建案，自住，才爽
11/08 11:57, 65F
→
11/08 11:58, 6月前 , 66F
最近等艾美首賦
11/08 11:58, 66F
a大實力驚人 市區3房平車都要1700 我自己是吃不下來了
推
11/08 12:13, 6月前 , 67F
未來增加這一堆的工作機會如果都跟你無關那就買近的即
11/08 12:13, 67F
→
11/08 12:13, 6月前 , 68F
可吧 還有看到樓上那位的說漲幅跟自住無關還是回家洗洗
11/08 12:13, 68F
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11/08 12:13, 6月前 , 69F
睡吧
11/08 12:13, 69F
本身是公職，除非轉調單位，不然楠梓新增工作機會應該是與我無關
推
11/08 12:17, 6月前 , 70F
有換過屋就知道貸款不考慮全付完的情形，青安前個人貸了35
11/08 12:17, 70F
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11/08 12:17, 6月前 , 71F
年
11/08 12:17, 71F
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:26:14 ※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:27:13 ※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:30:02 ※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:32:24 ※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:33:44 ※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:35:56 ※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 12:38:13
推
11/08 12:49, 6月前 , 72F
當然是推來楠梓橋頭當鄰居
11/08 12:49, 72F
→
11/08 12:50, 6月前 , 73F
在不在意屋齡，就看口袋夠不夠深，不是嗎？
11/08 12:50, 73F
推
11/08 14:21, 6月前 , 74F
你奇怪了高雄人比較特別台北人沒在怕嗎= =
11/08 14:21, 74F
台北人也會在意屋齡吧 至少我以前也會
推
11/08 14:54, 6月前 , 75F
我的話會選擇蛋白區新成屋 考量到屋齡跟品質 交通也還好
11/08 14:54, 75F
推
11/08 15:30, 6月前 , 76F
新屋你住10年就會無感差別 那時會後悔不買市區中古大樓
11/08 15:30, 76F
推
11/08 15:32, 6月前 , 77F
公職老實說就是窮人 中古屋增值大對你晚年影響更大
11/08 15:32, 77F
真的就是窮人才要仔細打算
→
11/08 15:32, 6月前 , 78F
有疑慮直接買預售屋啊
11/08 15:32, 78F
推
11/08 17:40, 6月前 , 79F
選手一方便介紹？ 選手二那邊 看預算要多大就有多大 不過以
11/08 17:40, 79F
如果預算設定1400左右 選手一很多選擇吧？
→
11/08 17:40, 6月前 , 80F
個人經驗 高雄的通勤時間距離 未必直接能比擬台北
11/08 17:40, 80F
※ 編輯: qazqwe2004 (27.51.8.179 臺灣), 11/08/2023 18:34:08
推
11/09 13:26, 6月前 , 81F
新屋的管線隔音通風都有差
11/09 13:26, 81F
→
11/09 16:12, 6月前 , 82F
選一 還能存錢 我很懷疑你真的會住到老 人生總有變數
11/09 16:12, 82F
→
11/09 16:12, 6月前 , 83F
但我的經驗是 大部分人都會選2 幾乎都過不了屋齡這關
11/09 16:12, 83F
推
11/10 02:15, 5月前 , 84F
我原本住楠梓 左營上班 最近看仁武不錯
11/10 02:15, 84F
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