Re: 如何突破代銷的心防

看板home-sale作者NovaShin (有病去看醫生不要看我)時間6月前 (2023/11/07 08:02)推噓9(10推 1噓 11→)

留言22則, 12人參與討論串6/6 (看更多)

你們好色喔要突破人家心防幹嘛 484想壞壞開玩笑的幫你分析一下你的行為有多麼奇怪 ※ 引述《asdfg5678》之銘言： : 最近終於下定決心要買房了， : : 但遇到一個代銷， : : 她給的樓層都是低樓層，2樓,3樓或6樓。 : : 所有的報價都比近三個月的實登都貴， : : 雖然已知實登有慢一個月，但有些棟別看 : : 到都還有中高樓層是未售的(實登上)。實登本來就不會全登而且可能超出區域太高就沒登了又或是公司策略先賣低樓層高樓層就沒開可能等成屋賣有還不開給你是吃飽撐著嗎 : 雖然他一直説要相信他， : : 可同一棟，2樓報價比次頂樓實登還貴， : : 2樓沒因為有多什麼大露台的因素變貴， : : 呈現一種你就是慢人家快1年所以貴，對啊不要說快一年好的地方快一個月價格就不一樣了早鳥差個5-8%不是很正常嗎 : 但回到近三個月同房型的實登， : : 最高的是今年9月的1595萬，含車， : : 結果他給的報價都1655萬以上， : : 甚至到1700萬。他給你的是開價不是成交價又還沒談當然差很多 : 整個談的過程，也不給看車位，還沒確定戶別本來就不會給你選車位高低樓層車位本來就不一樣要是銷售還沒確定房型上來跟我要車位我一定叫他下去重談 : 耗快3小時... : : 跟之前看的其他預售屋代銷的作法， : : 滿不同的.... : : 另外，本來想說要釋出誠意， : : 簽保留，刷卡，也不給簽，啊你不是要高樓層沒確定戶別車位要下定你的行為超像市調客基本上你的行為舉止都超怪的你是不是上網看一堆奇怪教學問一堆奇怪問題？不要把自己弄得很怪好嗎是我也會送客 : 他直接給我合約書，但説不要買，你講得不清不楚你有沒有跟他要合約審閱本？沒有的話他幹嘛主動給你？說真的通篇看下來你的行為舉止真的就是有夠怪可以送客我也會趕快把你送走銷售的工作是賣房子不是當介紹員 : 記得把合約書樣本還回去， : : 但真的要還嗎？要啊又不是廟裡佛經免費傳閱 : 還是希望雙方再見面，重新開啟協商？有可能但你的行為舉止真的夠怪的而且你敘述事情也沒完全講銷售的行為也不會完全跟你說的一樣簡單來說就是挑你想講的講 : 本案在青埔高鐵特區， : : 預計2025年Q2交屋， : : 目前要的話，要直接15%， : : 理由是只差執照。 : : 想說真的是10月，大家放空股票大賺嗎？ : : 導致10月突然一堆房子被買光？ : : 希望板上前輩指導，不是是別人比你想像中的有錢從這句話就知道你身上有很大的問題 : 讓我有機會可以在青埔置產。 : : 目前我想到自己的缺點可能如下: : : 1.有提早前一天預約，沒臨時進去。 : : 2.服裝穿得太正式？朋友説可以穿邋遢一點。 : : 3.誠實告知上班公司跟職位，導致她誤以為我很有錢，一定會買？所以開盤子價。跟這一點關係都沒有從你的說話方式跟行為舉止真的都超奇怪 : 最後，我們一定要寫個人資料嗎？人家介紹三小時結果問這個問題然後還上來公審銷售員雖然你沒點名是誰或是哪個案子但以我們的經驗判斷你的行為舉止真的是有夠奇怪建議你不要看一些網路上亂教的去看案子就好好看不要一直去講自己在做啥的真的很怪超級怪 : 謝謝。啊對還有你自備款準備好了嗎下訂後五天簽約可以嗎簽約金在簽約前轉帳可以嗎爸爸媽媽阿公阿嬤女朋友老婆看過了嗎風水作向確定了嗎一堆東西都沒提就要下訂真的超級奇怪的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.123.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699315335.A.C7B.html ※ 編輯: NovaShin (114.136.123.122 臺灣), 11/07/2023 08:05:01

推

cicatrix

11/07 08:10, 6月前 , 1^F

11/07 08:10, 1^F

推

cicatrix

11/07 08:12, 6月前 , 2^F

11/07 08:12, 2^F

→

cicatrix

11/07 08:12, 6月前 , 3^F

11/07 08:12, 3^F