Re: [閒聊] 三峽北大是不是全台最宜居重劃區

看板home-sale作者 (李阿萬)時間6月前 (2023/11/05 01:05), 6月前編輯推噓55(56推 1噓 119→)
留言176則, 50人參與, 6月前最新討論串2/9 (看更多)
身為在地居民 私心覺得這裡超讚 先說在大安區長大的 家裡在台北大安森林公園旁也有房 但出租搬來 應該可以公平評論一下 轉眼間也住超過10年了 去年還在現在住家後面 買一個新三房最近準備交屋 現在有家庭有小孩 要我回去住台北市我還真的無法 確實如原Po所說 以行人為本來看 北大確實是目前看過最落實的地方 下班或是假日 可以牽著小孩放心的走在人行道上 不會覺得擁擠 不用閃摩托車騎上來 不用繞違停 車流量也不會像信義區大安區那麼多 看似平凡的東西 確是很多地方做不到的 而之所以結婚生小孩也沒考慮搬回去台北市 其實也非常簡單 “我想要我的小孩在這種環境長大” 沒有信義區的商業氣息 沒有市中心的車水馬龍 平日晚上就是牽著老婆小孩附近走走買東西 假日看是北大散步 爬山 上白雞 要百貨公司去板橋大遠百開車20-30分鐘 要南下出去玩直接上國三 要看電影去土城/樹林 15-20分鐘 忘記上次去台北市是甚麼時候了 學校也都不錯 可以一路念到國中畢業 不過最喜歡的還是一樣 安心走在路上 相信有小孩 有嬰兒的版友們都能深刻體會這多重要 以上都是優點 講講缺點： 缺乏在地工作機會-通勤族塞車 這裡沒有甚麼商業活動,幾乎沒有商辦跟製造業 導致大部分都是通勤族 即使目前高速公路公車發達路線多 但是最近隨著居民飽和 可以看到很多人搭不上車 且早上7點半到8點半之間明顯塞車變嚴重 我公司有彈性工時且在土城而已倒是還好 但偶爾8點出門確實只能走柑園繞平面過去 不然光上交流道就要20分鐘起跳 不過這缺點應該能在三鶯線通車後大幅改善 畢竟這邊在地居民滿多在板橋或是藍線上班的 再講個缺點-店面超貴 缺好餐廳 這邊店面不知道貴哪一條 且房東狂漲租金 導致這邊食物偏貴 直逼台北 海苔壽司捲200+ 你看過嗎 東西普遍偏難吃 好吃的那幾家又人超多難訂 幹然後火鍋店太多 小小北大30+家火鍋店 幹然後這些都不會倒 專倒其他店 難怪開不完 最後講點房價 當初搬來家裡買約20w/p左右 同棟目前實價都破4000了 新建案都站穩50w以上 還記得疫情前我家後面要開案 我還笑說媽呀一坪要40+太誇張 當時遠雄系列還沒量縮破40 （才30初） 疫情期間 大QE時代 北大真的漲的很有感 且遠雄系列成交開始以自住為主 整個量縮 北大又缺乏新建案 但是知名度更廣 越來越多新居民 量縮->少推案->買家以自住居多 整個價格瞬間噴 遠雄系列瞬間追價到40 （2021Q3) 我也剛好在疫情期間結婚生小孩 要買房搬出去 竟然最後是去買我家後面新推案的轉單 當初超怕自己很盤買到45+ 結果現在還沒交屋已經有實登60了 只能說北大真的過去三年真的漲價有感 總結： 1. 上班地點在桃園以北 北車以西 或WFH/退休 2. 非單身 有家庭小孩或計畫有小孩 3. 喜歡較慢生活步調 / 人群恐懼症 4. 對美食沒有太多要求 連鎖餐飲也可 5. 有車 以上有3個A或以上的 這裡會很適合你 但是現在真的好貴啊QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.72.27 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699117546.A.FA8.html
推
11/05 01:10, 6月前 , 1F
我媽當年買一坪買13萬 還一次買2戶那時整個特區沒幾個
11/05 01:10, 1F
→
11/05 01:10, 6月前 , 2F
在蓋 還被鄰居笑 現在笑的是我爸媽
11/05 01:10, 2F
推
11/05 01:14, 6月前 , 3F
等麥仔園 離捷運站比較近
11/05 01:14, 3F
推
11/05 01:24, 6月前 , 4F
麥仔園連路都沒有開，要等很久喔
11/05 01:24, 4F
→
11/05 01:25, 6月前 , 5F
請問爬山是爬哪？
11/05 01:25, 5F
推
11/05 01:43, 6月前 , 6F
鳶山吧
11/05 01:43, 6F
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11/05 01:44, 6月前 , 7F
但建議國中可以去北市讀
11/05 01:44, 7F
推
11/05 01:45, 6月前 , 8F
怎麼沒寫到當地居民狗眼看人低XD
11/05 01:45, 8F
推
11/05 01:48, 6月前 , 9F
北大的小孩會直接用居住的社區判斷有錢程度
11/05 01:48, 9F
推
11/05 01:56, 6月前 , 10F
樓上說的沒錯 這邊大家都覺得自己住的很好 所以資產意
11/05 01:56, 10F
→
11/05 01:57, 6月前 , 11F
識很強
11/05 01:57, 11F
推
11/05 02:05, 6月前 , 12F
新天龍國不是叫假的，以前蠻多天龍人看不起三峽、林口
11/05 02:05, 12F
→
11/05 02:05, 6月前 , 13F
這些重劃區，這幾年在這置產的資產都翻倍在翻倍，反觀
11/05 02:05, 13F
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11/05 02:05, 6月前 , 14F
台北市守著一間老屋的，現在不知道有沒有相對被剝奪感
11/05 02:05, 14F
推
11/05 02:07, 6月前 , 15F
買桃園區就好，更便宜更便利，三峽不上不下的，看看當地國
11/05 02:07, 15F
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11/05 02:07, 6月前 , 16F
中小，只能說科科
11/05 02:07, 16F
推
11/05 02:09, 6月前 , 17F
光聽就讓人不想住
11/05 02:09, 17F
→
11/05 02:09, 6月前 , 18F
光聽就讓人不想住…
11/05 02:09, 18F
推
11/05 02:35, 6月前 , 19F
天龍國老公寓一坪都60以上了最好漲的有比較少
11/05 02:35, 19F
推
11/05 02:37, 6月前 , 20F
台北老屋早就先漲起來等了
11/05 02:37, 20F
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11/05 02:37, 6月前 , 21F
說相對剝奪感的真的笑死
11/05 02:37, 21F
推
11/05 02:53, 6月前 , 22F
北大特區十多年前入手價12～15萬，現在40多萬、50萬以
11/05 02:53, 22F
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11/05 02:53, 6月前 , 23F
上都有，漲幅是用幾倍算。
11/05 02:53, 23F
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11/05 02:53, 6月前 , 24F
台北市 市區大安 中正 外圍內湖 天母 北投老公寓這十
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11/05 02:53, 6月前 , 25F
多年是漲幾％？
11/05 02:53, 25F
→
11/05 02:53, 6月前 , 26F
簡單算數，不難
11/05 02:53, 26F
推
11/05 02:59, 6月前 , 27F
台北房2004年買的，一坪15萬，現在同社區實登單價已
11/05 02:59, 27F
→
11/05 02:59, 6月前 , 28F
經上50萬，還是還快20年的中古屋，我不覺得有被屌打
11/05 02:59, 28F
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11/05 02:59, 6月前 , 29F
到哪去。
11/05 02:59, 29F
推
11/05 03:05, 6月前 , 30F
2004年台北買15萬的全新房子？ 哪裡？ 社子？ 關渡？
11/05 03:05, 30F
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11/05 03:05, 6月前 , 31F
還是木柵山上？
11/05 03:05, 31F
→
11/05 03:05, 6月前 , 32F
2004年，15萬連新北中和正常位置的預售屋都買不到
11/05 03:05, 32F
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11/05 03:06, 6月前 , 33F
而且我講得是台北市的老公寓，不過就算是台北市社區大
11/05 03:06, 33F
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11/05 03:06, 6月前 , 34F
樓跟北大特區同期比，漲幅也差很多啦
11/05 03:06, 34F
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11/05 03:41, 6月前 , 35F
竹北這三年漲幅比北大高，請問北大居民會有剝奪感嗎
11/05 03:41, 35F
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11/05 03:41, 6月前 , 36F
？我想北大居民應該不會在乎吧
11/05 03:41, 36F
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11/05 03:42, 6月前 , 37F
早漲跟晚漲的區別而已
11/05 03:42, 37F
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11/05 03:46, 6月前 , 38F
如果竹北居民出來笑三峽居民這幾年房子漲幅贏不了竹
11/05 03:46, 38F
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11/05 03:46, 6月前 , 39F
北 ，三峽居民大概只會覺得這種人很幼稚吧。
11/05 03:46, 39F
還有 97 則推文
還有 8 段內文
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11/05 11:11, 6月前 , 137F
未來也太樂觀了吧
11/05 11:11, 137F
推
11/05 11:24, 6月前 , 138F
一堆新北重劃區二十年前不到20啊 北大也只是其中之一
11/05 11:24, 138F
推
11/05 11:33, 6月前 , 139F
台北大同區的老房子十年來漲100%沒問題呀，個人也不覺得
11/05 11:33, 139F
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11/05 11:33, 6月前 , 140F
漲幅有輸北大特區多少
11/05 11:33, 140F
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11/05 11:34, 6月前 , 141F
重點是未來性台北市舊都心一定比重劃區好
11/05 11:34, 141F
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11/05 11:34, 6月前 , 142F
少子化年代買重劃區就是在賭
11/05 11:34, 142F
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11/05 11:36, 6月前 , 143F
如果要寬人行道台北市忠誠路也非常寬也不貴
11/05 11:36, 143F
推
11/05 11:56, 6月前 , 144F
前面幾樓說北大漲幅200多%然後提了東門青田街公寓當年50
11/05 11:56, 144F
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11/05 11:56, 6月前 , 145F
萬，要不要看看現在青田街公寓多少了...
11/05 11:56, 145F
推
11/05 12:01, 6月前 , 146F
三峽No.1，左打台北竹北，右打青埔新北。讚啦。
11/05 12:01, 146F
推
11/05 12:06, 6月前 , 147F
青田街怎麼了嗎？ 2008年50多萬到現在90多萬，是漲幾
11/05 12:06, 147F
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11/05 12:06, 6月前 , 148F
趴？ 100％都不到
11/05 12:06, 148F
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11/05 12:06, 6月前 , 149F
11/05 12:06, 149F
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11/05 12:07, 6月前 , 150F
然後瑞安街，現在比2014還倒賠
11/05 12:07, 150F
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11/05 12:08, 6月前 , 151F
11/05 12:08, 151F
→
11/05 12:10, 6月前 , 152F
正大安區老公寓現在要換新北邊緣北大特區的新三房大樓
11/05 12:10, 152F
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11/05 12:10, 6月前 , 153F
社區都顯得吃力
11/05 12:10, 153F
推
11/05 12:11, 6月前 , 154F
就說後知後覺、不知不覺的人還不少
11/05 12:11, 154F
推
11/05 12:49, 6月前 , 155F
20年前在那邊讀大學 真的鳥不生蛋 那時眼界真的窄...
11/05 12:49, 155F
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11/05 12:49, 6月前 , 156F
如果有集資買房 早就賺爛了..
11/05 12:49, 156F
推
11/05 12:55, 6月前 , 157F
只能說大家都小看了政府跟房蟲炒房的決心
11/05 12:55, 157F
推
11/05 13:37, 6月前 , 158F
剛剛前面就說了三峽這十年漲幅有目共睹不能否認，請問你
11/05 13:37, 158F
→
11/05 13:37, 6月前 , 159F
十年前買了幾間？十年前買了幾顆比特幣？買北大就是投
11/05 13:37, 159F
→
11/05 13:37, 6月前 , 160F
資之神買大安就是低能？結果論大家都會講
11/05 13:37, 160F
→
11/05 13:40, 6月前 , 161F
還後知後覺咧，住在大安不搬去北大的都是白癡？
11/05 13:40, 161F
推
11/05 14:15, 6月前 , 162F
有小孩才應該選大安 資源差太多了
11/05 14:15, 162F
推
11/05 14:53, 6月前 , 163F
很在意學區的送私校就解決學區了，說真的公立學校再好
11/05 14:53, 163F
→
11/05 14:53, 6月前 , 164F
的都是良莠不齊，好的私校品性不好是立刻退學的
11/05 14:53, 164F
推
11/05 15:38, 6月前 , 165F
投+1竹北
11/05 15:38, 165F
噓
11/05 18:26, 6月前 , 166F
基期不一樣是比三小你拿三峽新大樓比台北老公寓公
11/05 18:26, 166F
→
11/05 18:26, 6月前 , 167F
平嗎？要也是拿同屋齡房子比，2008年青田街新大樓50
11/05 18:26, 167F
→
11/05 18:26, 6月前 , 168F
萬現在至少150啦
11/05 18:26, 168F
→
11/05 21:37, 6月前 , 169F
比竹北舒服＋1
11/05 21:37, 169F
推
11/06 03:01, 6月前 , 170F
想請問大大推薦好吃的藍屋是在哪？北大我只知道有一家叫
11/06 03:01, 170F
→
11/06 03:01, 6月前 , 171F
藍爵，但這家貴又難吃
11/06 03:01, 171F
推
11/06 09:46, 6月前 , 172F
應該是學林路上的Bluehouse，隔沒多遠的Ciao巧意麵我覺得
11/06 09:46, 172F
→
11/06 09:46, 6月前 , 173F
也不錯。說沒有美食東西難吃，比較像是這個價位應該要美
11/06 09:46, 173F
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11/06 09:46, 6月前 , 174F
味才對。
11/06 09:46, 174F
→
11/06 11:51, 6月前 , 175F
45+新建案恭喜賺到
11/06 11:51, 175F
推
11/06 23:00, 6月前 , 176F
以前在北大讀研究所 真的覺得附近吃的貴QQ
11/06 23:00, 176F
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