[閒聊] 台中七期是否未老先衰？

看板home-sale作者 (view)時間6月前 (2023/11/01 00:40), 編輯推噓54(56推 2噓 101→)
留言159則, 56人參與, 6月前最新討論串1/1
看了一下台中七期內很多10多年的社區，目前成交行情僅4字頭，大坪數豪宅就算了，一些 小坪數社區總價1000多萬的實登也是4字頭，比新北市第一圈的40年老公寓還便宜。 是不是台中現在重心往水湳北屯，還沒完全開發的七期就已成為明日黄花？ 40年前的中區台中火車站、20多年前的西區廣三sogo也是極其熱鬧，現在也蕭條了，七期會 是下一個沒落區域？ 感覺台中區域發展好像抓交替，投資這的房地產感覺不太能保值。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.146.165 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698770442.A.30E.html
推
11/01 00:45, 6月前 , 1F
這樣才健康
11/01 00:45, 1F
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11/01 00:53, 6月前 , 2F
最近怎這麼多七期空空文
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推
11/01 01:08, 6月前 , 3F
台中未來在烏日高鐵不要不信
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推
11/01 01:08, 6月前 , 4F
本來就是 台北市以外是玩投機的 要保值買台北市
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11/01 01:09, 6月前 , 5F
但是 保值不等於漲的多
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11/01 01:10, 6月前 , 6F
西卡不是說過嗎 老大可能一二十年就換人當了，看政策
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11/01 01:10, 6月前 , 7F
跟品質，橋頭現在就是新而且可能有可能往上爬到前幾名
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11/01 01:10, 6月前 , 8F
西卡才會買那裡啊
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推
11/01 01:13, 6月前 , 9F
你要不要看看七期的預售屋單價…
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11/01 01:13, 6月前 , 10F
其實七期就剛好是4000萬豪宅條款的受害者
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11/01 01:13, 6月前 , 11F
因為七期有很多是大坪數毛胚屋
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11/01 01:13, 6月前 , 12F
而毛胚要裝潢的費用得純現金
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11/01 01:13, 6月前 , 13F
自備款又在6成大約2500以上再外加700萬以上的裝潢費
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11/01 01:13, 6月前 , 14F
現金沒個4000萬的人沒幾個人敢買啊
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11/01 01:15, 6月前 , 15F
七期現在建商也多推1～3千萬總價內的小坪數
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11/01 01:15, 6月前 , 16F
單價落在7字頭的最多
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11/01 01:15, 6月前 , 17F
要說他沒落 我在預售倒是看不出來
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11/01 01:16, 6月前 , 18F
不過就看何時能去化成功了
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11/01 01:16, 6月前 , 19F
只要外圍漲到讓人傻眼後
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11/01 01:16, 6月前 , 20F
七期意外的會成為CP值最高的地方
11/01 01:16, 20F
推
11/01 01:17, 6月前 , 21F
七期新建案還是蠻貴的6X~8X萬/坪。
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11/01 01:17, 6月前 , 22F
11/01 01:17, 22F
推
11/01 01:18, 6月前 , 23F
北七路遠雄新案8字頭
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11/01 01:19, 6月前 , 24F
你去看看七期現在還有地還沒蓋
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11/01 01:19, 6月前 , 25F
圍起來的那些柵欄上寫的建商名稱
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11/01 01:19, 6月前 , 26F
不是聯聚就是寶輝由鉅，全都是豪宅品牌
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11/01 01:19, 6月前 , 27F
你跟我說說中科寶輝現在單價突破70萬
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11/01 01:19, 6月前 , 28F
七期寶輝未來推案會是多少？
11/01 01:19, 28F
推
11/01 01:25, 6月前 , 29F
小坪數該不會是發哥吧 哈哈
11/01 01:25, 29F
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11/01 01:29, 6月前 , 30F
問題是建商賣再高，如果旁邊的成屋價格拉抬不起來也沒
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11/01 01:29, 6月前 , 31F
用，建商成交的錢是建商的，重點是自己置產的物件要能
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11/01 01:29, 6月前 , 32F
增值啊，不然這投資有何意義？
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11/01 01:32, 6月前 , 33F
而且，水湳與北屯一些重劃區，預售已經比七期貴了，但
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11/01 01:32, 6月前 , 34F
什麼機能都還沒有XD
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推
11/01 01:33, 6月前 , 35F
自住沒有差啦！
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11/01 01:33, 6月前 , 36F
勤美誠品旁國泰不到十年的案子也是4字頭而已
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11/01 01:33, 6月前 , 37F
11/01 01:33, 37F
推
11/01 01:34, 6月前 , 38F
事實上就是台中近兩年買只有品牌建商有肉吧 其他漲
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11/01 01:34, 6月前 , 39F
不動
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還有 80 則推文
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11/01 12:32, 6月前 , 120F
類似新聞多到貼不完
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推
11/01 12:33, 6月前 , 121F
11/01 12:33, 121F
噓
11/01 12:48, 6月前 , 122F
科博館都還沒衰
11/01 12:48, 122F
推
11/01 12:48, 6月前 , 123F
說七期危險的應該是雲七期人吧...新市政中心在台中算是
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11/01 12:48, 6月前 , 124F
人家誠品都開了，你衰個毛線
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11/01 12:48, 6月前 , 125F
相對整齊安全的地方，說89什麼的，平常也不會跟住戶往來
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推
11/01 12:49, 6月前 , 126F
你關鍵字下高雄 台北 詐騙 機房類似新聞還不是一樣多到貼不
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11/01 12:49, 6月前 , 127F
完
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11/01 12:50, 6月前 , 128F
反而外圍新興重劃區，半夜走在沒建築的路上才覺得很危險
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11/01 12:53, 6月前 , 129F
不過住戶平常都忙和在乎隱私，比較沒有什麼社區群組，鄰
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11/01 12:53, 6月前 , 130F
居關係相對首購住宅比較冷漠是真的，不會有社區媽媽群組
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推
11/01 14:55, 6月前 , 131F
台中地太多了 隨便蓋都有更新的房
11/01 14:55, 131F
推
11/01 15:37, 6月前 , 132F
去看看YouTuber介紹 七期還有好幾棟摩天商辦住宅在
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11/01 15:38, 6月前 , 133F
排隊。 其他重劃區蓋個20初樓就都自稱天際線了 怎
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11/01 15:38, 6月前 , 134F
麼比
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11/01 15:45, 6月前 , 135F
雲七期嗎？哈哈 不錯不錯
11/01 15:45, 135F
推
11/01 15:49, 6月前 , 136F
那邊整體還是很高級舒適 歌劇院附近走一圈 市容很舒服
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11/01 16:14, 6月前 , 137F
我也覺得7期中古cp值高，但其實地點都不是很好了，公園第
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11/01 16:14, 6月前 , 138F
一排永久棟距的根本不動如山
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推
11/01 16:24, 6月前 , 139F
七期如果衰退不是七期問題。 是台中問題了！
11/01 16:24, 139F
推
11/01 18:03, 6月前 , 140F
台中本來就黑道大本營，不是七期才有吧
11/01 18:03, 140F
推
11/01 20:22, 6月前 , 141F
除非市政府搬去水湳不然不可能
11/01 20:22, 141F
推
11/01 21:45, 6月前 , 142F
現雙北一堆投資盤 漲不動賣壓隨時就湧現
11/01 21:45, 142F
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11/01 21:46, 6月前 , 143F
七期衰退？ 平行時空？
11/01 21:46, 143F
推
11/01 22:02, 6月前 , 144F
黑的都很低調...真的要來住才知道
11/01 22:02, 144F
推
11/01 22:03, 6月前 , 145F
請不要唱衰我家，我還在等藍線蓋完噴一次
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11/01 22:04, 6月前 , 146F
市政路通商業氣息會再拉高，搭配辦公大樓的上班族
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11/01 22:04, 6月前 , 147F
我倒是覺得套了10年的七期才剛要開始
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推
11/01 22:42, 6月前 , 148F
藍線蓋好 七期都變30年屋了
11/01 22:42, 148F
推
11/02 02:28, 6月前 , 149F
七期一堆沒水準的阿爾法
11/02 02:28, 149F
推
11/02 06:47, 6月前 , 150F
七期根本是規劃失敗本來幻想有金融商業入住
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11/02 06:47, 6月前 , 151F
變成台中信義計劃區但卻拚命蓋豪宅沒做商辦的規劃招商
11/02 06:47, 151F
推
11/02 06:50, 6月前 , 152F
沒關鍵廠商進駐只有豪宅有啥用
11/02 06:50, 152F
推
11/02 07:26, 6月前 , 153F
美術館老？
11/02 07:26, 153F
推
11/02 10:06, 6月前 , 154F
樓上u大現在好幾棟商辦興建規劃中，只是住宅發展比較早
11/02 10:06, 154F
推
11/02 14:23, 6月前 , 155F
11/02 14:23, 155F
推
11/04 13:47, 6月前 , 156F
紀梵希賣7字頭賣很好 硬要拿大坪數毛坯屋得單價出來講 是能
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11/04 13:47, 6月前 , 157F
一次只買一坪？大坪數毛坯單價再便宜個幾萬你也買不起 不用
11/04 13:47, 157F
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11/04 13:47, 6月前 , 158F
替比你有錢的人擔心他們的置產眼光啦XD
11/04 13:47, 158F
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11/04 21:40, 6月前 , 159F
詐騙總部？
11/04 21:40, 159F
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