Re: [請益] 青埔青之上河怎麼看
※ 引述《turnoff11 (麥子真是大好人)》之銘言：
: 青之上河賣超久
: 以青埔面老街溪的建案來說
: 價錢是相對便宜的
: 雖然面向工廠和看得到大佛
: 但是還是不明白為何到現在為何還沒有完銷
: 有專業看房人給點青之上河的意見嗎
青之上河優點：
1. 便宜。可以說青埔重劃區內，最低價了。
2. 走路走得到全聯，A19購物區。
3. 旁邊有公園。
但是，也就這樣了。
無限棟距根本不是優點，不獨特。
附近隨便一個甲建，也都是無限棟距。
缺點：
1. 離A19，A18 ，高鐵都有一定距離。
這點慘敗。你買青埔，就是為了捷運與高鐵，結果買了青埔卻沒這優點，何必買青埔。
打死了通勤需求的人。
2. 當時代銷說學區不是青園與青埔國小。
(待求證)，雖然芭里國小也不錯，但超遠。
如果是有機會讀青埔國小，一公里的距離，也不太可能讓小孩用走的。離青埔國中就更遠了。
加上幼兒園需求，簡直是家長的地獄選擇。
打死了有上學需求的家長與孩童。
3. 有錢的人不會買。沒錢的人買不起。
有錢的人，何不加價個幾百萬分30年還，買更正常的住宅。
沒錢的人，又響湊青埔生活圈，何不買A19附近的甲建。看看當初一堆人買2字頭，現在4字頭也買不下去了。
結論：
青之上河不好賣是因為，四大尷尬：
通勤上班的人，不會買。
學區需求的人，不會買。
有錢投資的人，不會買。
沒錢自住的人，不會買。
會買的只有對青埔兩字有真愛，錢又不夠的人。
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