Fw: [新聞] 日本鄉村廢棄空屋多！ 外國人瘋買「改建

看板home-sale作者 (痔瘡小天使。)時間6月前 (2023/10/30 07:19), 6月前編輯推噓11(12推 1噓 17→)
留言30則, 20人參與, 6月前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1bFaWgIE ] 作者: pchunters (齁齁齁) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 日本鄉村廢棄空屋多！ 外國人瘋買「改建 時間: Sun Oct 29 19:55:20 2023 日本鄉村廢棄空屋多！　外國人瘋買「改建成Airbnb」 張方瑀／綜合報導 隨著日本高齡化、少子化越來越嚴重，鄉間開始出現許多廢棄的空屋，意外的是這樣充滿 日本鄉間風情的空屋，卻吸引大批外國投資者購買，除了價格低廉容易入手外，更能改建 成民宿，出租給來自各國的遊客。 https://cdn2.ettoday.net/images/7210/d7210355.jpg
根據《南華早報》報導，由於日本高齡化、少子化越來越嚴重，被稱為「空き家」（ akiya）的廢棄空屋正在迅速增加，意外吸引了欣賞日本文化的海外賣家，主要原因有二 ，首先是這些買家無法負擔自身國內的通膨與高房價，其次就是日圓持續疲軟，讓他們對 日本置產充滿高度興趣。 來自法國巴黎的柯琳（Coline Aguirre）在日本中部的奈良縣以3.3萬美元（約台幣106萬 元）的價格購買了一棟廢棄空屋。她表示，「我如果在法國想要一個小車庫，我可能得花 上10.8萬美元（約台幣347萬元），我要對房子進行改裝，就算如此，花費也比我在法國 買房便宜很多，所以我想把裝潢預算訂在房價的兩倍。」 房地產網站IQI Japan專家根布和明指出，大部分來日本鄉村置產的外國人，都想將這些 房產改裝成Airbnb的物件出租，「他們可以來日本度假時住在美麗的鄉村，享受日本文化 ，也可以從遊客那裡賺取收入。」 柯琳也說，她預計10年左右可以將房子改造成旅館，屆時就能安排人手來管理，作為海外 投資使用。在日本廢棄房屋已成為一個緊迫的問題，目前日本每7棟房子中就有一棟是閒 置的。 根據日本總務省報告，日本2018年有849萬套無人居住的空屋，比1998年大幅增加了1.5倍 ，佔所有住宅的13.6％。日本野村綜合研究所（Nomura Research Institute）指出，政 府若不正視這個問題，那麼到了2038年，廢棄空屋的數量將激增至2303萬套，佔所有房屋 的31.5％。 https://cdn2.ettoday.net/images/7210/d7210356.jpg
ETTODAY https://house.ettoday.net/news/2574568?redirect=1 買日本廢屋，當airbnb 有這麼好賺嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.48.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698580522.A.48E.html
推
10/29 19:55, 6月前 , 1F
要確定欸 日本雞巴老人這麼多
10/29 19:55, 1F
※ 編輯: pchunters (39.15.48.62 臺灣), 10/29/2023 19:56:24
→
10/29 19:56, 6月前 , 2F
到時候又要搞村八分了
10/29 19:56, 2F
→
10/29 19:56, 6月前 , 3F
養蚊子吧？ 觀光區才沒空
10/29 19:56, 3F
→
10/29 19:56, 6月前 , 4F
有夢最美西班牙義大利美國還一堆一元價
10/29 19:56, 4F
→
10/29 19:56, 6月前 , 5F
買了還要整修吧
10/29 19:56, 5F
推
10/29 19:56, 6月前 , 6F
台灣多買一點變成台灣特區
10/29 19:56, 6F
→
10/29 19:57, 6月前 , 7F
偽皇民：日本廢棄空屋都比台灣的豪宅好
10/29 19:57, 7F
→
10/29 19:57, 6月前 , 8F
屋
10/29 19:57, 8F
推
10/29 19:58, 6月前 , 9F
來去鄉下幹一晚
10/29 19:58, 9F
推
10/29 19:58, 6月前 , 10F
接盤繳稅的
10/29 19:58, 10F
推
10/29 19:59, 6月前 , 11F
日本鄉下置產 千萬小心鄉民
10/29 19:59, 11F
噓
10/29 19:59, 6月前 , 12F
唬爛，鄉下地方連日本人自己都不去
10/29 19:59, 12F
推
10/29 20:03, 6月前 , 13F
能賺觀光財的不可能太便宜吧
10/29 20:03, 13F
推
10/29 20:04, 6月前 , 14F
除了地段還是地段
10/29 20:04, 14F
→
10/29 20:04, 6月前 , 15F
除非能買一區 自己開發景點 宣傳也是
10/29 20:04, 15F
→
10/29 20:04, 6月前 , 16F
一比大花費
10/29 20:04, 16F
推
10/29 20:05, 6月前 , 17F
鄉下觀光客會去住？ 車站旁的飯店也才
10/29 20:05, 17F
→
10/29 20:05, 6月前 , 18F
3-4000
10/29 20:05, 18F
推
10/29 20:07, 6月前 , 19F
傻了，炒房還是來台灣吧
10/29 20:07, 19F
推
10/29 20:08, 6月前 , 20F
sukiya?
10/29 20:08, 20F
推
10/29 20:09, 6月前 , 21F
10/29 20:09, 21F
→
10/29 20:11, 6月前 , 22F
等到繳稅就知道了 呵呵
10/29 20:11, 22F
推
10/29 20:11, 6月前 , 23F
稅很重吧
10/29 20:11, 23F
→
10/29 20:13, 6月前 , 24F
對 要整修 稅金 水電料金
10/29 20:13, 24F
推
10/29 20:14, 6月前 , 25F
台灣人怎麼可以落後？
10/29 20:14, 25F
推
10/29 20:16, 6月前 , 26F
花10年改造？
10/29 20:16, 26F
→
10/29 20:17, 6月前 , 27F
到時重稅金+沒遊客住 就笑不出來
10/29 20:17, 27F
推
10/29 20:19, 6月前 , 28F
哈日族一頭熱而已，日本蚊子景點也很多
10/29 20:19, 28F
→
10/29 20:19, 6月前 , 29F
那種鬼地方哪來遊客
10/29 20:19, 29F
推
10/29 20:21, 6月前 , 30F
滯台閩南炒房仔又要讓世界看見臺灣啦
10/29 20:21, 30F
→
10/29 20:21, 6月前 , 31F
萬萬稅 白痴才買
10/29 20:21, 31F
推
10/29 20:21, 6月前 , 32F
懂賺
10/29 20:21, 32F
推
10/29 20:24, 6月前 , 33F
那種偏鄉誰要去租？持有稅金不便宜
10/29 20:24, 33F
推
10/29 20:26, 6月前 , 34F
傻了才這樣幹
10/29 20:26, 34F
→
10/29 20:28, 6月前 , 35F
日本不是持有成本爆高的嗎
10/29 20:28, 35F
推
10/29 20:28, 6月前 , 36F
被套牢的再找盤子接手吧?
10/29 20:28, 36F
噓
10/29 20:29, 6月前 , 37F
歪國人會比鬼島人懂房地產?除非日出西方
10/29 20:29, 37F
推
10/29 20:29, 6月前 , 38F
盤子
10/29 20:29, 38F
還有 86 則推文
推
10/30 00:25, 6月前 , 125F
我公司就是在做民宿代管的 績效好的年
10/30 00:25, 125F
→
10/30 00:25, 6月前 , 126F
報酬率15%沒問題
10/30 00:25, 126F
推
10/30 00:38, 6月前 , 127F
87 不知道日本 裝潢有夠貴
10/30 00:38, 127F
推
10/30 00:43, 6月前 , 128F
蘿莉地下室的替代方案
10/30 00:43, 128F
推
10/30 00:57, 6月前 , 129F
偏鄉地方騙鬼去啊
10/30 00:57, 129F
推
10/30 01:24, 6月前 , 130F
盤阿
10/30 01:24, 130F
推
10/30 01:45, 6月前 , 131F
日本人真笨 都不懂空屋轉型做民宿
10/30 01:45, 131F
推
10/30 06:44, 6月前 , 132F
會空出來表示遠離觀光地區……
10/30 06:44, 132F
→
10/30 06:44, 6月前 , 133F
日本稅很重 不怕你炒
10/30 06:44, 133F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: YOPOYOPO (223.140.58.193 臺灣), 10/30/2023 07:19:28
推
10/30 07:50, 6月前 , 134F
日本貴的不是房子 是你做airbnb的人力清潔管理成本很高昂
10/30 07:50, 134F
→
10/30 07:50, 6月前 , 135F
當然你自己做不請人來管理就另當別論
10/30 07:50, 135F
→
10/30 08:04, 6月前 , 136F
當日本人傻了喔？自己人不會想到自己改建自己租還輪的
10/30 08:04, 136F
→
10/30 08:04, 6月前 , 137F
到外國人喔，有夠自以為
10/30 08:04, 137F
→
10/30 08:09, 6月前 , 138F
勞力財跟吃行銷
10/30 08:09, 138F
→
10/30 08:12, 6月前 , 139F
這種反而外國人才知道目標客吧
10/30 08:12, 139F
推
10/30 08:18, 6月前 , 140F
遊客過去住短期的 誰管你村幾分= =
10/30 08:18, 140F
推
10/30 08:29, 6月前 , 141F
反觀
10/30 08:29, 141F
→
10/30 08:49, 6月前 , 142F
這種地方就是連觀光都撐不起來，還去買來改建旅館...
10/30 08:49, 142F
→
10/30 08:50, 6月前 , 143F
阿呆XD
10/30 08:50, 143F
→
10/30 08:50, 6月前 , 144F
只會變成新的廢棄旅館而已...
10/30 08:50, 144F
推
10/30 09:04, 6月前 , 145F
貴在每年的維持費用…..傻傻的
10/30 09:04, 145F
→
10/30 09:05, 6月前 , 146F
會變廢區不是單純沒人整理，是持有費用太高
10/30 09:05, 146F
推
10/30 09:08, 6月前 , 147F
日本持有成本超級高...管理費也很貴...改建也是
10/30 09:08, 147F
推
10/30 09:08, 6月前 , 148F
日本自己人都不賺 傻到讓你們外國人來賺？ ㄏㄏ
10/30 09:08, 148F
推
10/30 09:15, 6月前 , 149F
沒有加價賣台灣人可是不買的
10/30 09:15, 149F
推
10/30 09:21, 6月前 , 150F
皇民自己都說日本連飯店都不貴了 開Airbnb還想賺多少?
10/30 09:21, 150F
推
10/30 09:33, 6月前 , 151F
明年札幌雪季也是租airbnb，感覺滿多都是對岸買起來租，
10/30 09:33, 151F
→
10/30 09:33, 6月前 , 152F
因為都有中文應對！
10/30 09:33, 152F
→
10/30 09:38, 6月前 , 153F
開放台灣投資客，馬上房價救經濟
10/30 09:38, 153F
→
10/30 10:25, 6月前 , 154F
日本財閥都不買代表價值@喔昂@
10/30 10:25, 154F
→
10/30 11:47, 6月前 , 155F
YT上有影片說明日本老屋最好不要亂買
10/30 11:47, 155F
→
10/30 11:47, 6月前 , 156F
大部分很久沒人住的都是要打掉重蓋
10/30 11:47, 156F
推
10/30 12:23, 6月前 , 157F
不知道台灣能不能一起搬過去阿 房子這麼便宜
10/30 12:23, 157F
推
10/30 12:27, 6月前 , 158F
飯店兩人2000左右，有人管理，除非超級便宜，很少人會
10/30 12:27, 158F
→
10/30 12:27, 6月前 , 159F
去住這個吧。不過省錢也會去住交通方便的膠囊旅館
10/30 12:27, 159F
推
10/30 13:56, 6月前 , 160F
阿爸如果捨泰國求日本是不是流量會多一倍??
10/30 13:56, 160F
→
10/30 15:24, 6月前 , 161F
鬼屋之所以鬼就是沒人阿 觀光客跑去住沒人的區域幹麻?
10/30 15:24, 161F
→
10/30 15:27, 6月前 , 162F
之前看馬滋一去逛幾個無人空區 那種地方觀光客才不敢去咧
10/30 15:27, 162F
噓
10/31 07:19, 6月前 , 163F
記者賣家賣家買家都搞混花10年改成旅館？說笑吧
10/31 07:19, 163F
‣ 更多 YOPOYOPO 的文章
文章代碼(AID): #1bFkY15r (home-sale)