[新聞] 日本鄉村廢棄空屋多！ 外國人瘋買「改建成Airbnb」

看板Gossiping作者 (齁齁齁)時間7月前 (2023/10/29 19:55), 7月前編輯推噓60(66推 6噓 72→)
留言144則, 99人參與, 7月前最新討論串1/1
日本鄉村廢棄空屋多！　外國人瘋買「改建成Airbnb」 張方瑀／綜合報導 隨著日本高齡化、少子化越來越嚴重，鄉間開始出現許多廢棄的空屋，意外的是這樣充滿 日本鄉間風情的空屋，卻吸引大批外國投資者購買，除了價格低廉容易入手外，更能改建 成民宿，出租給來自各國的遊客。 https://cdn2.ettoday.net/images/7210/d7210355.jpg
根據《南華早報》報導，由於日本高齡化、少子化越來越嚴重，被稱為「空き家」（ akiya）的廢棄空屋正在迅速增加，意外吸引了欣賞日本文化的海外賣家，主要原因有二 ，首先是這些買家無法負擔自身國內的通膨與高房價，其次就是日圓持續疲軟，讓他們對 日本置產充滿高度興趣。 來自法國巴黎的柯琳（Coline Aguirre）在日本中部的奈良縣以3.3萬美元（約台幣106萬 元）的價格購買了一棟廢棄空屋。她表示，「我如果在法國想要一個小車庫，我可能得花 上10.8萬美元（約台幣347萬元），我要對房子進行改裝，就算如此，花費也比我在法國 買房便宜很多，所以我想把裝潢預算訂在房價的兩倍。」 房地產網站IQI Japan專家根布和明指出，大部分來日本鄉村置產的外國人，都想將這些 房產改裝成Airbnb的物件出租，「他們可以來日本度假時住在美麗的鄉村，享受日本文化 ，也可以從遊客那裡賺取收入。」 柯琳也說，她預計10年左右可以將房子改造成旅館，屆時就能安排人手來管理，作為海外 投資使用。在日本廢棄房屋已成為一個緊迫的問題，目前日本每7棟房子中就有一棟是閒 置的。 根據日本總務省報告，日本2018年有849萬套無人居住的空屋，比1998年大幅增加了1.5倍 ，佔所有住宅的13.6％。日本野村綜合研究所（Nomura Research Institute）指出，政 府若不正視這個問題，那麼到了2038年，廢棄空屋的數量將激增至2303萬套，佔所有房屋 的31.5％。 https://cdn2.ettoday.net/images/7210/d7210356.jpg
ETTODAY https://house.ettoday.net/news/2574568?redirect=1 買日本廢屋，當airbnb 有這麼好賺嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.48.62 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1698580522.A.48E.html
推
10/29 19:55, 7月前 , 1F
要確定欸 日本雞巴老人這麼多
10/29 19:55, 1F
※ 編輯: pchunters (39.15.48.62 臺灣), 10/29/2023 19:56:24
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10/29 19:56, 7月前 , 2F
到時候又要搞村八分了
10/29 19:56, 2F
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10/29 19:56, 7月前 , 3F
養蚊子吧？ 觀光區才沒空
10/29 19:56, 3F
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10/29 19:56, 7月前 , 4F
有夢最美西班牙義大利美國還一堆一元價
10/29 19:56, 4F
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10/29 19:56, 7月前 , 5F
買了還要整修吧
10/29 19:56, 5F
推
10/29 19:56, 7月前 , 6F
台灣多買一點變成台灣特區
10/29 19:56, 6F
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10/29 19:57, 7月前 , 7F
偽皇民：日本廢棄空屋都比台灣的豪宅好
10/29 19:57, 7F
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10/29 19:57, 7月前 , 8F
屋
10/29 19:57, 8F
推
10/29 19:58, 7月前 , 9F
來去鄉下幹一晚
10/29 19:58, 9F
推
10/29 19:58, 7月前 , 10F
接盤繳稅的
10/29 19:58, 10F
推
10/29 19:59, 7月前 , 11F
日本鄉下置產 千萬小心鄉民
10/29 19:59, 11F
噓
10/29 19:59, 7月前 , 12F
唬爛，鄉下地方連日本人自己都不去
10/29 19:59, 12F
推
10/29 20:03, 7月前 , 13F
能賺觀光財的不可能太便宜吧
10/29 20:03, 13F
推
10/29 20:04, 7月前 , 14F
除了地段還是地段
10/29 20:04, 14F
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10/29 20:04, 7月前 , 15F
除非能買一區 自己開發景點 宣傳也是
10/29 20:04, 15F
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10/29 20:04, 7月前 , 16F
一比大花費
10/29 20:04, 16F
推
10/29 20:05, 7月前 , 17F
鄉下觀光客會去住？ 車站旁的飯店也才
10/29 20:05, 17F
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10/29 20:05, 7月前 , 18F
3-4000
10/29 20:05, 18F
推
10/29 20:07, 7月前 , 19F
傻了，炒房還是來台灣吧
10/29 20:07, 19F
推
10/29 20:08, 7月前 , 20F
sukiya?
10/29 20:08, 20F
推
10/29 20:09, 7月前 , 21F
10/29 20:09, 21F
→
10/29 20:11, 7月前 , 22F
等到繳稅就知道了 呵呵
10/29 20:11, 22F
推
10/29 20:11, 7月前 , 23F
稅很重吧
10/29 20:11, 23F
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10/29 20:13, 7月前 , 24F
對 要整修 稅金 水電料金
10/29 20:13, 24F
推
10/29 20:14, 7月前 , 25F
台灣人怎麼可以落後？
10/29 20:14, 25F
推
10/29 20:16, 7月前 , 26F
花10年改造？
10/29 20:16, 26F
→
10/29 20:17, 7月前 , 27F
到時重稅金+沒遊客住 就笑不出來
10/29 20:17, 27F
推
10/29 20:19, 7月前 , 28F
哈日族一頭熱而已，日本蚊子景點也很多
10/29 20:19, 28F
→
10/29 20:19, 7月前 , 29F
那種鬼地方哪來遊客
10/29 20:19, 29F
推
10/29 20:21, 7月前 , 30F
滯台閩南炒房仔又要讓世界看見臺灣啦
10/29 20:21, 30F
→
10/29 20:21, 7月前 , 31F
萬萬稅 白痴才買
10/29 20:21, 31F
推
10/29 20:21, 7月前 , 32F
懂賺
10/29 20:21, 32F
推
10/29 20:24, 7月前 , 33F
那種偏鄉誰要去租？持有稅金不便宜
10/29 20:24, 33F
推
10/29 20:26, 7月前 , 34F
傻了才這樣幹
10/29 20:26, 34F
→
10/29 20:28, 7月前 , 35F
日本不是持有成本爆高的嗎
10/29 20:28, 35F
推
10/29 20:28, 7月前 , 36F
被套牢的再找盤子接手吧?
10/29 20:28, 36F
噓
10/29 20:29, 7月前 , 37F
歪國人會比鬼島人懂房地產?除非日出西方
10/29 20:29, 37F
推
10/29 20:29, 7月前 , 38F
盤子
10/29 20:29, 38F
還有 67 則推文
推
10/29 22:25, 7月前 , 106F
好賺的話中國人早買去賺了
10/29 22:25, 106F
→
10/29 22:33, 7月前 , 107F
歐洲還一堆古堡特價勒 等你入主來整修
10/29 22:33, 107F
推
10/29 22:34, 7月前 , 108F
村八分就知道厲害 房子哪天無名火都不知道
10/29 22:34, 108F
推
10/29 22:44, 7月前 , 109F
一定很鄉下 會不會到時候想便宜賣也沒人買
10/29 22:44, 109F
推
10/29 22:46, 7月前 , 110F
法國盤子
10/29 22:46, 110F
噓
10/29 22:48, 7月前 , 111F
瘋買，數據要不要提一下？
10/29 22:48, 111F
→
10/29 23:10, 7月前 , 112F
也要有相當潛力價值 大眾交通可以到達
10/29 23:10, 112F
→
10/29 23:10, 7月前 , 113F
之類
10/29 23:10, 113F
→
10/29 23:10, 7月前 , 114F
不然你airbnb開辛酸的 不合成本效益
10/29 23:10, 114F
→
10/29 23:10, 7月前 , 115F
傻逼真多
10/29 23:10, 115F
推
10/29 23:19, 7月前 , 116F
日本的房屋稅 ㄏ
10/29 23:19, 116F
→
10/29 23:20, 7月前 , 117F
在台灣還能這樣玩 日本穩死
10/29 23:20, 117F
→
10/29 23:46, 7月前 , 118F
台灣還在瘋狂蓋
10/29 23:46, 118F
推
10/29 23:53, 7月前 , 119F
房仲通稿?
10/29 23:53, 119F
推
10/30 00:01, 7月前 , 120F
下鄉誰要去
10/30 00:01, 120F
推
10/30 00:15, 7月前 , 121F
一百萬成本 你一年賺10%就是不錯的
10/30 00:15, 121F
→
10/30 00:15, 7月前 , 122F
投資 營運人力成本算50% 出租率算50
10/30 00:15, 122F
→
10/30 00:15, 7月前 , 123F
%180天需要賺20萬 一個晚上1000台幣
10/30 00:15, 123F
→
10/30 00:15, 7月前 , 124F
感覺整個頗可行沒錯啊
10/30 00:15, 124F
推
10/30 00:25, 7月前 , 125F
我公司就是在做民宿代管的 績效好的年
10/30 00:25, 125F
→
10/30 00:25, 7月前 , 126F
報酬率15%沒問題
10/30 00:25, 126F
推
10/30 00:38, 7月前 , 127F
87 不知道日本 裝潢有夠貴
10/30 00:38, 127F
推
10/30 00:43, 7月前 , 128F
蘿莉地下室的替代方案
10/30 00:43, 128F
推
10/30 00:57, 7月前 , 129F
偏鄉地方騙鬼去啊
10/30 00:57, 129F
推
10/30 01:24, 7月前 , 130F
盤阿
10/30 01:24, 130F
推
10/30 01:45, 7月前 , 131F
日本人真笨 都不懂空屋轉型做民宿
10/30 01:45, 131F
推
10/30 06:44, 7月前 , 132F
會空出來表示遠離觀光地區……
10/30 06:44, 132F
→
10/30 06:44, 7月前 , 133F
日本稅很重 不怕你炒
10/30 06:44, 133F
※ YOPOYOPO:轉錄至看板 home-sale 10/30 07:19
推
10/30 07:23, 7月前 , 134F
噬亡村
10/30 07:23, 134F
推
10/30 07:27, 7月前 , 135F
貧窮限制了我們的想像力
10/30 07:27, 135F
推
10/30 08:04, 7月前 , 136F
日本房屋持有成本超高
10/30 08:04, 136F
推
10/30 08:29, 7月前 , 137F
不知道買多了可不可以像以色列一樣建國
10/30 08:29, 137F
→
10/30 10:09, 7月前 , 138F
日本鄉下很排斥外人？
10/30 10:09, 138F
推
10/30 11:01, 7月前 , 139F
到時候台海開戰 日本房價肯定也要崩盤 英
10/30 11:01, 139F
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10/30 11:02, 7月前 , 140F
國美國穩多了
10/30 11:02, 140F
→
10/30 17:18, 7月前 , 141F
買來投資民宿要看地點吧，若房子風景優
10/30 17:18, 141F
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10/30 17:18, 7月前 , 142F
美，譬如可以看到富士山或漂亮的湖，這
10/30 17:18, 142F
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10/30 17:18, 7月前 , 143F
個應該會有人想住，但若交通差，風景也
10/30 17:18, 143F
→
10/30 17:18, 7月前 , 144F
普通就算了。
10/30 17:18, 144F
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