Re: [請益] 權狀33坪能三房嗎？三重都廳大院

看板home-sale作者 (NewLife)時間6月前 (2023/10/24 21:19), 6月前編輯推噓26(27推 1噓 13→)
留言41則, 29人參與, 6月前最新討論串2/2 (看更多)
靠網友推薦，這次有去都廳二期早鳥，先付定買了A6 10樓看公園風景 （38.39坪: 室內 大約22.42坪，陽台2.53坪），客廳棟距應該有120M，各位覺得這次格局有好很多嗎？一 坪66，總價27xx https://i.imgur.com/Zj7bTN0.jpg
https://i.imgur.com/JIoFkoE.jpg
另外也去看了冠得心天匯，B5高樓層看整個觀音山夜景真的舒服。不過下班時間注意到湯 城園區停車場，有車出來，警示音（類似公車聲）嘟嘟嘟嘟… 除了這個真的90以上，有這個噪音剩下60了 然後走路到捷運站五分鐘，但街廊非常亂，然後重新路非常吵～所以走路5分鐘到捷運站 算是一個困難的五分鐘 https://i.imgur.com/2kjEl7I.jpg
一對比冠德格局好，但總機也不低，3房中樓層約2800，終於懂為什麼這多的人選擇困難 ※ 引述《CCChieh (NewLife)》之銘言： : 小魯有兩小，需要三房今天去看都廳大院，可惜38.8已經賣完，剩下小小三房33坪 一 坪 : 約63 但扣掉公設35%只剩下22坪。 : 剩下的42-43坪又太貴，破3000 : 扣掉玄關跟兩個陽台，這樣是否適合4個人居住呢？2小約幼稚園跟小一年紀？我是覺得 根 : 本太小，這應該是2房吧！但不上車會不會末班車都沒了？？ : 捷運一分鐘還是很吸引人 : https://i.imgur.com/S4NwsXg.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.148.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698153567.A.4AF.html
噓
10/24 21:20, 6月前 , 1F
茂德品質，痛得你心，手槍格局，貽笑國際
10/24 21:20, 1F
希望不要啊
→
10/24 21:25, 6月前 , 2F
才66喔，上一篇一堆人說二期要賣90真是好笑
10/24 21:25, 2F
推
10/24 21:29, 6月前 , 3F
你要找設計師吧，還是要看看有沒有家配圖，不然那個客廳
10/24 21:29, 3F
→
10/24 21:29, 6月前 , 4F
感覺很難擺傢俱
10/24 21:29, 4F
→
10/24 21:31, 6月前 , 5F
仔細看了一下廚房獨立在下面，那就客餐廳對調就好沒事
10/24 21:31, 5F
推
10/24 21:31, 6月前 , 6F
這格局有夠茂柏
10/24 21:31, 6F
推
10/24 21:33, 6月前 , 7F
客廳感覺跟餐廳寫反
10/24 21:33, 7F
應該是客餐廳要對調，不過圖上的客廳蠻小，也不知道實際上能不能擺得上餐桌
推
10/24 21:47, 6月前 , 8F
手槍美房 值得擁有
10/24 21:47, 8F
推
10/24 21:50, 6月前 , 9F
勇者 是我選冠德
10/24 21:50, 9F
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/24/2023 21:59:38
→
10/24 21:57, 6月前 , 10F
自住的話選每戶大小差不多的 住戶大會才比較好開不
10/24 21:57, 10F
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10/24 21:57, 6月前 , 11F
會意見差很多
10/24 21:57, 11F
推
10/24 21:58, 6月前 , 12F
這個客廳只能當玄關，餐廳當客廳，這樣能算3房2廳？
10/24 21:58, 12F
市內22.x坪，可能走道浪費了一些空間，也許才顯得小一點 ※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/24/2023 22:03:20
推
10/24 22:08, 6月前 , 13F
9戶兩梯。好在哪
10/24 22:08, 13F
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10/24 22:08, 6月前 , 14F
你的格局算不錯了
10/24 22:08, 14F
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10/24 22:13, 6月前 , 15F
這格局？！
10/24 22:13, 15F
推
10/24 22:14, 6月前 , 16F
三房怎麼設計成那麼長…
10/24 22:14, 16F
跟別人比真的不太好、都廳跟自己比算次二好的，最好的是4x坪的，但要三千多萬，放棄 。感覺茂伯只有大坪數格局才會還可以接受的程度
推
10/24 22:19, 6月前 , 17F
有小孩選都廳，到站即到家
10/24 22:19, 17F
※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/24/2023 22:29:49
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10/24 22:30, 6月前 , 18F
A6真的算好的 隔壁超級悲劇
10/24 22:30, 18F
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10/24 22:32, 6月前 , 19F
全部都暗聽 間接採光都沒有XD
10/24 22:32, 19F
真的不優，然後可以想像以後都廳整個實價登錄價格會超級亂…. 應該很難增值 ※ 編輯: CCChieh (123.194.148.44 臺灣), 10/24/2023 22:35:15
推
10/24 23:03, 6月前 , 20F
恭喜，都廳真的供給量太大，買點不同格局，才能保值
10/24 23:03, 20F
推
10/24 23:06, 6月前 , 21F
室內大約22坪，可能最小的房間只能放單人床和走道就沒
10/24 23:06, 21F
→
10/24 23:06, 6月前 , 22F
了，可以去找仲介看看類似大小的房屋參考看看
10/24 23:06, 22F
推
10/24 23:10, 6月前 , 23F
其實你3房角間但只有單面採光，嚴格來說…是真的不怎樣
10/24 23:10, 23F
推
10/24 23:15, 6月前 , 24F
花這麼多錢買手槍房，唉
10/24 23:15, 24F
推
10/24 23:21, 6月前 , 25F
38.39坪的1.5衛..雙北真的不容易啊～ 推
10/24 23:21, 25F
推
10/24 23:22, 6月前 , 26F
啊我眼殘看錯了 是2衛XDDD
10/24 23:22, 26F
推
10/24 23:44, 6月前 , 27F
心天匯B5的話應該還能折個2-3萬
10/24 23:44, 27F
推
10/25 00:13, 6月前 , 28F
A6格局是買來租人雅房的吧
10/25 00:13, 28F
推
10/25 00:19, 6月前 , 29F
這格局我不行
10/25 00:19, 29F
推
10/25 01:21, 6月前 , 30F
其實三房格局還可以啦 你怎不選D6格局對稱 但無限
10/25 01:21, 30F
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10/25 01:21, 6月前 , 31F
棟距的
10/25 01:21, 31F
→
10/25 05:21, 6月前 , 32F
老天…這格局
10/25 05:21, 32F
推
10/25 06:22, 6月前 , 33F
公寓/透天的既視感
10/25 06:22, 33F
推
10/25 07:26, 6月前 , 34F
勇者
10/25 07:26, 34F
推
10/25 09:03, 6月前 , 35F
這個地點很強吧，如果有地緣性，附近又都看過了，好像
10/25 09:03, 35F
→
10/25 09:03, 6月前 , 36F
也只能嫌一下隔局跟總戶數
10/25 09:03, 36F
推
10/25 09:37, 6月前 , 37F
冠德心天匯有社會住宅在裡面，以後房價會受限
10/25 09:37, 37F
推
10/25 10:48, 6月前 , 38F
邊間還能做到像是丹面採光 服了茂伯
10/25 10:48, 38F
推
10/25 12:57, 6月前 , 39F
可怕的格局
10/25 12:57, 39F
推
10/25 18:44, 6月前 , 40F
可以 這很手槍
10/25 18:44, 40F
推
10/25 23:28, 6月前 , 41F
手槍沒事啦，你隔壁還是倒讚房哩
10/25 23:28, 41F
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