[新聞] 岡山橋頭近550名勇士預售屋3字頭買下去

看板home-sale作者 (下一步如何走?)時間6月前 (2023/10/16 10:26), 編輯推噓59(62推 3噓 72→)
留言137則, 55人參與, 6月前最新討論串1/1
標題：房價暴漲100%不怕　岡山橋頭近550名勇士預售屋3字頭買下去 網址：https://reurl.cc/ZyZZ5V 日期：2023/10/16 來源： 壹蘋果 內容： 《記者葉家銘／高雄報導》台積電效應讓全高雄市房價暴漲，然而有別於楠梓區目前多數 新屋落在2字頭末到3字頭出，在岡山與橋頭兩區近2年出現高達546戶屬3字頭成交，即便 過去兩區預售屋房價已暴漲100%，購屋族仍信心爆棚。專家分析，除台積電效應外，橋頭 有科學園區建置，岡山則有捷運延伸線開發，重大建設支撐房價，讓置產客仍願意進場買 房。 上週5(13日)達麗建設舉辦感恩餐會，雖不刻意提及岡山與橋頭個案銷售，但銷售創下佳 績讓董事長謝志長滿面春風，並於舞台高歌數曲。依據實價登錄揭露，達麗岡山區大樓預 售案「達麗雙子星」，實登已155戶，每坪成交單價落在31.9到41.1萬元；另橋頭區大樓 預售案「達麗未來市」則大賣323戶，每坪成交單價落在30.1到37.4萬元，雙雙改寫區段 新高，也讓近期已連續結束多場代銷海悅國際鬆了口氣，為這2年內高雄少見銷售較佳個 案。 https://i.imgur.com/OyxbeKY.jpg
《壹蘋新聞網》調查岡山與橋頭區近年來預售屋房價走勢發現，岡山區從2020年每坪16.0 4萬元，至今年成交均價來到31.95萬元，房價4年漲幅99.2%；另橋頭區預售屋房價則從20 20年15.35萬元，提升到今年30.95萬元，房價4年漲幅更達102%！然而即便今年房價在兩 區均創新高，但過去2年仍有高達546戶成交屬於3字頭，民眾無畏房價暴漲仍持續搶進。 泰驊建設負責人鄧勝文表示，岡山與橋頭區房價漲幅比台積電所在楠梓更高，主因是橋頭 推案熱區位於高雄新市鎮，區段除鄰近台積電廠區，更緊鄰橋頭重大建設也就是科學園區 ，等於兩大產業建設利多拉抬新市鎮房價；而岡山區買盤較屬在地購屋需求，因「達麗雙 子星」緊鄰岡山車站，而車站旁不久將有捷運岡山路竹延伸線在2024年預計通車，因此吸 引不少投資與長期持有資產客進場，甚至出現少見4字頭成交行情！ 心得： 未來市： 內文寫賣323/共677戶=48%，今天看實登已經355/677=52%，推估雙十連假應該 也賣了不少。 未來市價格歷史最低28.9，一年均價32.14，最高37.45（聽說露台戶）。 大極何時要開案啊….若價差太大就轉去買高大惹。 RESPECT 30沒買以後要買4X的勇士們。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.177.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697423168.A.C96.html
推
10/16 10:27, 6月前 , 1F
高雄發大財
10/16 10:27, 1F
推
10/16 10:29, 6月前 , 2F
上看4字頭 買到就賺到
10/16 10:29, 2F
推
10/16 10:29, 6月前 , 3F
誇張，但比起其他五都還是算低
10/16 10:29, 3F
推
10/16 10:29, 6月前 , 4F
各位要買要轉向買高雄大學了.
10/16 10:29, 4F
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10/16 10:30, 6月前 , 5F
橋頭沒幾個案子,你們幹嘛那麼堅定買橋頭.
10/16 10:30, 5F
推
10/16 10:30, 6月前 , 6F
該去看高大了，這邊太貴
10/16 10:30, 6F
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10/16 10:30, 6月前 , 7F
那樣價格會亂噴,誰都沒好處.
10/16 10:30, 7F
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10/16 10:31, 6月前 , 8F
下次ceca大會偷偷買了。c大沒有預期到自己效應那麼
10/16 10:31, 8F
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10/16 10:31, 6月前 , 9F
大
10/16 10:31, 9F
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10/16 10:31, 6月前 , 10F
跑短這種效應才有用阿.
10/16 10:31, 10F
推
10/16 10:31, 6月前 , 11F
丸子！respect 30不買買40的高橋勇士
10/16 10:31, 11F
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10/16 10:31, 6月前 , 12F
跑長沒用,效應過後市場就會自己修正.
10/16 10:31, 12F
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10/16 10:32, 6月前 , 13F
當下有種帥過頭竹南氛圍，不過時空背景不一樣
10/16 10:32, 13F
推
10/16 10:32, 6月前 , 14F
橋頭勇士XDD
10/16 10:32, 14F
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10/16 10:32, 6月前 , 15F
帥過頭那個13~14要挑戰20比較威..XD
10/16 10:32, 15F
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10/16 10:33, 6月前 , 16F
那是一波就要上拉4x%
10/16 10:33, 16F
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10/16 10:33, 6月前 , 17F
只能勸308 高大趕快買一買，不然大家投資標的從橋頭轉到
10/16 10:33, 17F
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10/16 10:33, 6月前 , 18F
高大，就真的被洗到芋寮路了。
10/16 10:33, 18F
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10/16 10:33, 6月前 , 19F
而且現在是禁轉，入場的籌碼很穩XD
10/16 10:33, 19F
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10/16 10:33, 6月前 , 20F
目前橋頭大概10%...而且對於建商成屋餘屋還沒拉那麼多.
10/16 10:33, 20F
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10/16 10:34, 6月前 , 21F
40%…………真猛
10/16 10:34, 21F
噓
10/16 10:36, 6月前 , 22F
竹南都噴了三倍了 還不是一推人進場
10/16 10:36, 22F
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10/16 10:36, 6月前 , 23F
你看13~14炒到20...20好像很小.
10/16 10:36, 23F
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10/16 10:36, 6月前 , 24F
但是當你換算幅度就會很驚人.
10/16 10:36, 24F
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10/16 10:36, 6月前 , 25F
而投資不看數字大小,只看幅度..XD
10/16 10:36, 25F
推
10/16 10:40, 6月前 , 26F
借問c大如果資金還要準備一年左右才能進場是不是轉去
10/16 10:40, 26F
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10/16 10:40, 6月前 , 27F
買土庫中古比較實在
10/16 10:40, 27F
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10/16 10:41, 6月前 , 28F
可是土庫那邊沒什麼地好拉價的吧。
10/16 10:41, 28F
推
10/16 10:42, 6月前 , 29F
加油炒起來 製造更多空空 幫台灣少子化
10/16 10:42, 29F
推
10/16 10:42, 6月前 , 30F
橋頭未來市代銷數字說賣7成了，實價還沒出來
10/16 10:42, 30F
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10/16 10:45, 6月前 , 31F
一年後你要當下看價差.
10/16 10:45, 31F
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10/16 10:45, 6月前 , 32F
這種細微判定無法預測.
10/16 10:45, 32F
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10/16 10:45, 6月前 , 33F
土庫就跟車....所以價差一拉大中古可以進.
10/16 10:45, 33F
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10/16 10:46, 6月前 , 34F
10/16 10:46, 34F
推
10/16 10:47, 6月前 , 35F
308 千萬別抬頭 一切都是假的
10/16 10:47, 35F
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10/16 10:48, 6月前 , 36F
我打算長期置產收租加上預算要追新屋可能有點難 想說
10/16 10:48, 36F
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10/16 10:48, 6月前 , 37F
放土庫租給橋科應該還不錯？
10/16 10:48, 37F
推
10/16 10:48, 6月前 , 38F
價差決定...跑長也是價差決定.
10/16 10:48, 38F
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10/16 10:48, 6月前 , 39F
當然跑長的話,價差影響很小.
10/16 10:48, 39F
還有 58 則推文
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10/16 13:10, 6月前 , 98F
先領C大祭品號碼牌
10/16 13:10, 98F
推
10/16 13:26, 6月前 , 99F
在地人被投資客洗出去 炒房的真的心安嗎
10/16 13:26, 99F
→
10/16 13:27, 6月前 , 100F
我始終相信在地人308的分析
10/16 13:27, 100F
推
10/16 13:44, 6月前 , 101F
為啥會不心安？不是早叫你買了，嘴硬被洗出去自找的
10/16 13:44, 101F
推
10/16 13:49, 6月前 , 102F
相信還沒買到的在地人分析........XDDDDDDDDDD
10/16 13:49, 102F
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10/16 13:49, 6月前 , 103F
相信誰就容易變成那個人嘴裡說的樣子喔
10/16 13:49, 103F
推
10/16 13:54, 6月前 , 104F
請問三字頭 橋頭左營高鐵怎選？
10/16 13:54, 104F
推
10/16 14:00, 6月前 , 105F
Ptt房版可能佔了一半 我房板我驕傲！
10/16 14:00, 105F
推
10/16 14:06, 6月前 , 106F
有閒錢可以放啦 不過要很閒
10/16 14:06, 106F
推
10/16 14:17, 6月前 , 107F
岡山二手市場還很香啦
10/16 14:17, 107F
推
10/16 14:31, 6月前 , 108F
魯空又崩潰嗚嗚
10/16 14:31, 108F
噓
10/16 14:32, 6月前 , 109F
楠梓被忽略了
10/16 14:32, 109F
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10/16 14:36, 6月前 , 110F
到時候出租價格還輸給楠梓高大新中古就好笑了
10/16 14:36, 110F
推
10/16 14:54, 6月前 , 111F
舊高雄市40岡山橋頭30，在地人要去哪
10/16 14:54, 111F
推
10/16 15:02, 6月前 , 112F
在地人去哪關我屁事 幹嘛不早買
10/16 15:02, 112F
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10/16 15:03, 6月前 , 113F
還有燕巢梓官彌陀路竹阿蓮阿
10/16 15:03, 113F
推
10/16 15:13, 6月前 , 114F
哭，副都心被在地人嗆爆，宏匯假日還是擠
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10/16 15:13, 6月前 , 115F
訂個鐵板燒要一個月
10/16 15:13, 115F
推
10/16 15:22, 6月前 , 116F
在地人有分好幾種，手上有地的開心的很根本不用替他
10/16 15:22, 116F
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10/16 15:22, 6月前 , 117F
們擔心，早就看好在地發展房子已經先買起來等的也不
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10/16 15:22, 6月前 , 118F
用替他們擔心，至於覺得自己老家很爛什麼都沒做只希
10/16 15:22, 118F
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10/16 15:22, 6月前 , 119F
望那天醒來所有發展倒退三十年的…這些人就怪自己沒
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10/16 15:22, 6月前 , 120F
眼光吧，太陽底下沒有新鮮事，這些情節我在竹北、新
10/16 15:22, 120F
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10/16 15:22, 6月前 , 121F
市已經看兩次了，現在在楠梓橋頭岡山又再重演一次而
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10/16 15:22, 6月前 , 122F
已
10/16 15:22, 122F
推
10/16 15:29, 6月前 , 123F
善化新市什麼鳥地方 星巴克都沒有 狗都不住
10/16 15:29, 123F
推
10/16 15:34, 6月前 , 124F
10/16 15:34, 124F
推
10/16 15:48, 6月前 , 125F
我說的是前幾年的XDDD
10/16 15:48, 125F
推
10/16 15:56, 6月前 , 126F
確實不貴
10/16 15:56, 126F
推
10/16 16:18, 6月前 , 127F
高雄3字頭根本鋼底，善新都到4了
10/16 16:18, 127F
推
10/16 16:23, 6月前 , 128F
三民新興苓雅預售早就四了
10/16 16:23, 128F
推
10/16 17:55, 6月前 , 129F
星巴克南科三路那間很久了餒
10/16 17:55, 129F
→
10/16 17:56, 6月前 , 130F
前幾年要往前推多久啊
10/16 17:56, 130F
推
10/16 19:02, 6月前 , 131F
善化南科三路星巴克2016年/5月開幕的 顆顆
10/16 19:02, 131F
推
10/16 19:12, 6月前 , 132F
剛好上個月新市跟善化的星巴克都有去喝......
10/16 19:12, 132F
→
10/16 19:13, 6月前 , 133F
帶看許中營之後
10/16 19:13, 133F
→
10/16 19:37, 6月前 , 134F
我就說樓上老司機 XD
10/16 19:37, 134F
推
10/16 20:44, 6月前 , 135F
完了
10/16 20:44, 135F
推
10/16 21:45, 6月前 , 136F
京城森遠聽說還有40幾戶
10/16 21:45, 136F
推
10/16 23:21, 6月前 , 137F
通通買下
10/16 23:21, 137F
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