Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??

看板home-sale作者 (低能兒看三小)時間7月前 (2023/10/16 00:32), 編輯推噓47(49推 2噓 83→)
留言134則, 45人參與, 6月前最新討論串24/25 (看更多)
回顧了一下 原來是去年開的文章 現在來回顧 鐵定是能賣掉惹啊 聯發科建照過惹 動土大概不會太久 基本上一動土就算是獲利實現 而且還是高鐵正對面 這對青埔是有幫助的 甚至啦 我覺得台中 可能都以後會有人通勤來上班 因為每個台中北漂新竹的 都嘴爛新竹東西難吃 假日無聊這兩點 發哥如果開始動土 宏匯心裡應該會踏實點 連鎖效應會讓宏匯的興建率 超過50% 我原本是看發哥50% 宏匯30% 現在宏匯興建我評估機率50~60% 然後高鐵東校舍也開始大興土木 基於這幾點 應該能把高鐵地板 上調到70 我之前都還是抓60 假設以上三個利基點都是本夢比 寶佳兩案跟惠宇 大概快1000戶明年初就會開始交屋 奇磊已經交屋 泱泱也差不多惹 這邊的車潮人流 明年將會非常可觀 要知道 高鐵西邊的疏鬆感覺 是因為 都是大坪數 少戶數 即使下面好了 坪數也偏大 甚至有透天 明年這邊會有量變產生質變 新竹的房地產是強悍在賣掉 一交屋大家就是高速入住 閒置率非常稀有 然後當初買小屋的換屋族開始發現不夠 想換屋 會想要 1.小換大 買新 2.不賣 直接買舊的大一點 選一就是爽 但是財富增值變慢 選二就是比較不爽 但是財富增值比較快 看個人價值觀去選就好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.133.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697387571.A.A0D.html
推
10/16 00:48, 7月前 , 1F
竹科仔都想小換大無誤
10/16 00:48, 1F
噓
10/16 01:05, 7月前 , 2F
......
10/16 01:05, 2F
推
10/16 01:10, 7月前 , 3F
但8字頭是水礲不是高鐵好嗎？
10/16 01:10, 3F
推
10/16 01:18, 7月前 , 4F
看起來宏匯跟發哥都會動了
10/16 01:18, 4F
推
10/16 01:20, 7月前 , 5F
但1000戶感覺還好, 應該不太會感受到人潮才對
10/16 01:20, 5F
推
10/16 01:23, 7月前 , 6F
高鐵區比較分散, 沒有這麼集中的區塊
10/16 01:23, 6F
推
10/16 01:29, 7月前 , 7F
這幾塊地 寶佳3惠宇2寶佳1坤山1共1600戶 商業會起來
10/16 01:29, 7F
推
10/16 01:36, 7月前 , 8F
太保守了 富宇這案是縣三邊邊都到8了 高鐵之後新案有
10/16 01:36, 8F
→
10/16 01:36, 7月前 , 9F
衝9的可能性
10/16 01:36, 9F
噓
10/16 01:58, 7月前 , 10F
太唬爛…..我預計跌回5字頭目前根本過譽
10/16 01:58, 10F
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10/16 02:54, 7月前 , 11F
真盤
10/16 02:54, 11F
推
10/16 03:19, 7月前 , 12F
150差不多吧
10/16 03:19, 12F
推
10/16 04:18, 7月前 , 13F
早期投資客要下車會有一波賣壓！可以撿便宜
10/16 04:18, 13F
推
10/16 04:25, 7月前 , 14F
8字頭是正縣三，誰跟你水瀧，要貶也不要這麼無知
10/16 04:25, 14F
推
10/16 06:09, 7月前 , 15F
竹北投資客成本低大多都出租+增貸，好租又會漲的地段成本
10/16 06:09, 15F
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10/16 06:09, 7月前 , 16F
低何必賣掉
10/16 06:09, 16F
→
10/16 06:10, 7月前 , 17F
另外高速公路東邊到高鐵其實都互相拉抬的，當初有遠百高
10/16 06:10, 17F
→
10/16 06:10, 7月前 , 18F
鐵區也會吃到
10/16 06:10, 18F
推
10/16 06:13, 7月前 , 19F
大於，4天完銷，鴻磬也快了。地板70差不多
10/16 06:13, 19F
推
10/16 07:23, 7月前 , 20F
1600戶有錢人高消費族群，6+plaza 要起飛了嗎？
10/16 07:23, 20F
推
10/16 07:34, 7月前 , 21F
竹北高鐵還沒完全體 等站體附近的破爛停車場都蓋成
10/16 07:34, 21F
→
10/16 07:34, 7月前 , 22F
房子之後才是完全體 周遭的人都用資產換資產 而且
10/16 07:34, 22F
→
10/16 07:34, 7月前 , 23F
速度極快
10/16 07:34, 23F
推
10/16 07:39, 7月前 , 24F
停車場聽說地主不賣 要開發還早
10/16 07:39, 24F
推
10/16 08:03, 7月前 , 25F
那邊停車場感覺挺好賺的 應該不好整合
10/16 08:03, 25F
→
10/16 08:19, 7月前 , 26F
70一定可以慢慢完銷的
10/16 08:19, 26F
→
10/16 08:20, 7月前 , 27F
等發哥 AI園區 生醫二期一好 又是成千上萬個需求
10/16 08:20, 27F
推
10/16 08:20, 7月前 , 28F
慧榮 洩洩 發弟 蓋好了 ~ 新北 桃園 台中來上班的 通勤比
10/16 08:20, 28F
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10/16 08:20, 7月前 , 29F
例大增
10/16 08:20, 29F
→
10/16 08:21, 7月前 , 30F
現在二手成屋準備補漲 二手案件還是很夯 釋出很少
10/16 08:21, 30F
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10/16 08:21, 7月前 , 31F
小弟都要南港通勤了 XD
10/16 08:21, 31F
→
10/16 08:21, 7月前 , 32F
40-50坪三房 市場上很少 想小換大都難
10/16 08:21, 32F
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10/16 08:21, 7月前 , 33F
上述三點更近
10/16 08:21, 33F
→
10/16 08:22, 7月前 , 34F
南港通勤，高鐵月票不便宜啊
10/16 08:22, 34F
推
10/16 08:24, 7月前 , 35F
還行 謝謝關心！
10/16 08:24, 35F
→
10/16 08:30, 7月前 , 36F
謝謝 大青埔準備噴出
10/16 08:30, 36F
→
10/16 08:32, 7月前 , 37F
會去買青埔
10/16 08:32, 37F
推
10/16 09:01, 7月前 , 38F
大坪數很多人問啊 連新竹關埔的都在問 因為關埔學校不夠
10/16 09:01, 38F
→
10/16 09:03, 7月前 , 39F
看來文興路又要塞爆了 高鐵居住品質越來越差
10/16 09:03, 39F
還有 55 則推文
推
10/16 12:18, 7月前 , 95F
一定能送私校就送啊
10/16 12:18, 95F
推
10/16 12:22, 7月前 , 96F
學區很重要，學區需要時間，如果剛好小孩近幾年要上國
10/16 12:22, 96F
→
10/16 12:22, 7月前 , 97F
中，那比較麻煩
10/16 12:22, 97F
→
10/16 12:23, 7月前 , 98F
要幾年不好說，再洗一陣子青埔的國中程度就會提高了
10/16 12:23, 98F
→
10/16 12:23, 7月前 , 99F
如果是小學年紀就比較沒差
10/16 12:23, 99F
推
10/16 12:29, 7月前 , 100F
學區就是小學國中............
10/16 12:29, 100F
推
10/16 12:31, 7月前 , 101F
換去南港還有機能或是老家也在台北的誘因，換去青埔，要確
10/16 12:31, 101F
→
10/16 12:31, 7月前 , 102F
定青埔機能與學區，再加上價格，真的有優勢到這種地步嗎？
10/16 12:31, 102F
→
10/16 12:31, 7月前 , 103F
小學沒差，讀近的就好，等升國中的時候
10/16 12:31, 103F
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10/16 12:31, 7月前 , 104F
青埔也洗差不多了
10/16 12:31, 104F
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10/16 12:32, 7月前 , 105F
南港的價格???
10/16 12:32, 105F
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10/16 12:33, 7月前 , 106F
國中競爭力就跟房價成正比，但要時間
10/16 12:33, 106F
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10/16 12:33, 7月前 , 107F
會落後5-10年
10/16 12:33, 107F
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10/16 12:33, 7月前 , 108F
現在青埔應該差不多落後5年吧
10/16 12:33, 108F
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10/16 12:33, 7月前 , 109F
如果小孩是5年後才要上國中，那問題不大
10/16 12:33, 109F
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10/16 12:33, 7月前 , 110F
2-3年內就要上國中，就值得考慮
10/16 12:33, 110F
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10/16 12:39, 7月前 , 111F
我記得青埔國小不錯吧
10/16 12:39, 111F
推
10/16 12:42, 7月前 , 112F
青埔國小很好，學生跟家長素質都很好，周遭又一堆全美
10/16 12:42, 112F
→
10/16 12:42, 7月前 , 113F
安親班
10/16 12:42, 113F
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10/16 12:42, 7月前 , 114F
下午去都一票小學生全英文跟帶隊老師對話
10/16 12:42, 114F
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10/16 12:42, 7月前 , 115F
問題時國中升學率很差，應該是倒數的
10/16 12:42, 115F
→
10/16 12:42, 7月前 , 116F
需要幾年時間讓新進居民去洗一下素質
10/16 12:42, 116F
推
10/16 13:04, 7月前 , 117F
同意學區要等一下，最早高鐵區也是只有一間被嫌到爆的六家
10/16 13:04, 117F
→
10/16 13:04, 7月前 , 118F
國中呀。
10/16 13:04, 118F
推
10/16 13:15, 7月前 , 119F
青埔國小不錯吧，問題是能不能擠進去，好像也是常常滿
10/16 13:15, 119F
推
10/16 13:22, 7月前 , 120F
青埔國中沒有倒數啦，大概中間偏前面
10/16 13:22, 120F
→
10/16 13:23, 7月前 , 121F
不過小孩有念書天份的話，直接送私校最快，桃園私校的升
10/16 13:23, 121F
→
10/16 13:23, 7月前 , 122F
學率碾壓所有公立
10/16 13:23, 122F
→
10/16 13:25, 7月前 , 123F
所以來桃園買房，避開幾間有名的流氓學校就好，不用花太
10/16 13:25, 123F
→
10/16 13:25, 7月前 , 124F
多心思在學區上面
10/16 13:25, 124F
→
10/16 14:02, 7月前 , 125F
學區素質就是要時間去洗的 這沒辦法
10/16 14:02, 125F
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10/16 14:03, 7月前 , 126F
話說幹他媽每次到選舉 每個版都變成選舉版 那個yo整天來貼
10/16 14:03, 126F
→
10/16 14:03, 7月前 , 127F
新聞 他是黨工吧
10/16 14:03, 127F
推
10/16 21:51, 7月前 , 128F
不過如果目前南港約90/p，板橋也在這價格附近，這樣是
10/16 21:51, 128F
→
10/16 21:51, 7月前 , 129F
否會是天花板?
10/16 21:51, 129F
推
10/17 08:25, 7月前 , 130F
南港90？ 重陽重劃區 還是經貿園區？
10/17 08:25, 130F
→
10/17 08:26, 7月前 , 131F
新屋有90的？
10/17 08:26, 131F
→
10/17 08:26, 7月前 , 132F
還是後山埤那頭的南港？ 新屋 有90的？
10/17 08:26, 132F
推
10/17 14:18, 7月前 , 133F
青埔大利多，5年後肯定不是目前這價格了
10/17 14:18, 133F
推
10/18 14:40, 6月前 , 134F
大大請問縣3呢
10/18 14:40, 134F
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